商業(yè)街的定位為什么那么重要?還請(qǐng)專家能具體說(shuō)一說(shuō)。
商業(yè)步行街的功能定位,關(guān)系到發(fā)展方向是否正確,是否具有生命力的問(wèn)題。功能定位,涉及到兩個(gè)層面的問(wèn)題需要研究。一是發(fā)展哪一類商業(yè)步行街。按照目前國(guó)內(nèi)的一些成功做法,這個(gè)問(wèn)題比較容易明確。比如,如果是擇取最繁華的商業(yè)街路加以改建,功能定位應(yīng)以綜合性的商業(yè)為主。這里有一個(gè)原則需要掌握,不論是發(fā)展哪一類商業(yè)步行街,凡是利用原有街路改建的,都要注意保護(hù)和發(fā)展原有的特色,不要隨意舍棄,如果是新建的街路,則另作別論。二是面向哪一類消費(fèi)群體。這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。我們面臨的市場(chǎng)大環(huán)境是相對(duì)過(guò)剩經(jīng)濟(jì),或者說(shuō)是買方經(jīng)濟(jì),即市場(chǎng)商品是供大于求,由買方支配賣方。從嚴(yán)格意義上說(shuō),一般的日用大眾消費(fèi)品在全國(guó)的絕大多數(shù)城市沒(méi)有任何地域優(yōu)勢(shì),消費(fèi)者隨時(shí)隨地都可以買到自己需要的任何一種商品。因此,確定哪一類消費(fèi)群體作為自己的市場(chǎng)定位,就顯得特別重要。商業(yè)步行街的定位不同于一家商場(chǎng)的定位,需要從客流量的具體結(jié)構(gòu)出發(fā),就一般大城市而言,客流量往往是三部分人組成:本地人、外地人和外國(guó)人,而這三類人中本地人和外地人往往占大多數(shù),是消費(fèi)群體定位的側(cè)重點(diǎn),是購(gòu)買力的主體,外國(guó)人則是兼顧的對(duì)象。從目前情況看,外地人、外國(guó)人的消費(fèi)水平并不高,據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì),1999年外地人到杭州的消費(fèi)包括購(gòu)、吃、住、玩僅750元人民幣,外國(guó)人到杭一次的消費(fèi)也僅420元美金。這是任何商業(yè)步行街需要掌握的一個(gè)尺度。應(yīng)當(dāng)指出,這種消費(fèi)群體仍然是一個(gè)綜合性的概念,在每一種消費(fèi)群體中還有高、中、低消費(fèi)水平之分,但這種消費(fèi)水平之間對(duì)象的選擇,則應(yīng)由商家自己作出具體的把握。
針對(duì)商業(yè)街的打造我們也組織過(guò)專門的專家對(duì)其進(jìn)行過(guò)研究,有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進(jìn)一步的了解相關(guān)的知識(shí)的話可以參看我們的研究報(bào)告:
1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》
對(duì)城市商業(yè)街進(jìn)行旅游化的打造是一個(gè)比較新的話題,我們的研究可能還只是很淺薄,但是我們希望可以為您提供一個(gè)思路!當(dāng)然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來(lái)關(guān)注其發(fā)展。
專訪中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌:門票經(jīng)濟(jì)不可
景區(qū)“名人熱”:應(yīng)打造好文化“符號(hào)”
硯洲島旅游商業(yè)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全案策
林峰:住宿類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的策劃設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)運(yùn)
成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)成都和南部城市群發(fā)展規(guī)劃出臺(tái)
王興斌:投資夜游不要迷信大數(shù)據(jù),要相信常識(shí)
特色小鎮(zhèn):為旅游地產(chǎn)添新火,但謹(jǐn)防虛火
綠維創(chuàng)景參加第六屆全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人年會(huì)
綠維落地項(xiàng)目—大圍山旅游區(qū)三年游客量提
綠維文旅與開(kāi)江縣政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,共
專題導(dǎo)航: 旅游規(guī)劃| 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)| 旅游策劃| 旅游地產(chǎn)| 新型城鎮(zhèn)化| 酒店策劃| 景區(qū)規(guī)劃| 溫泉規(guī)劃| 建筑設(shè)計(jì)| 主題公園| 旅游綜合體
關(guān)于我們| 服務(wù)條款| 網(wǎng)站地圖| 聯(lián)系我們 北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司 New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版權(quán)所有