常州市新北區(qū)規(guī)劃圖?新北區(qū)規(guī)劃內(nèi)容?
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常州市新北區(qū)次區(qū)域規(guī)劃圖
常州市新龍分區(qū)土地利用規(guī)劃圖(新龍分區(qū)涉及到新北區(qū)三鎮(zhèn)一街道)
1、四位一體,避免折騰
規(guī)劃的浪費是最大的浪費;要避免浪費,關(guān)鍵在科學(xué)規(guī)劃。
常州市新北區(qū)目前的城市規(guī)劃管理工作正面臨三大轉(zhuǎn)型壓力:長三角區(qū)域日益嚴(yán)峻的城市間競爭;由單一功能的工業(yè)區(qū),向“宜居、宜業(yè)、宜樂”綜合功能區(qū)的轉(zhuǎn)變;由被動地服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展,到引導(dǎo)城市經(jīng)濟、社會和環(huán)境綜合效益最大化的主動式服務(wù)型政府的工作方式轉(zhuǎn)變。
“想明白了再干。我們建起的建筑要力爭在我們有生之年不會被拆掉。”市委常委、高新區(qū)黨工委書記、新北區(qū)委書記戴源這樣要求全區(qū)的規(guī)劃工作。
同時,新北區(qū)主動向當(dāng)?shù)匕傩铡I(yè)組織、開發(fā)商、企業(yè)家等廣泛發(fā)放征求意見書,拋出一個個問題。還與多所高等學(xué)府保持密切聯(lián)系,建立一支由200多名專家學(xué)者組成的規(guī)劃智囊團,形成了群眾參與、專家咨詢、技術(shù)審議、領(lǐng)導(dǎo)決策四位一體的規(guī)劃決策平臺,避免了城市規(guī)劃建設(shè)中的折騰。
2、統(tǒng)一規(guī)劃,以保證沒有大的顛覆
“我們要保證全區(qū)規(guī)劃幾十年不變,沒有大的顛覆,要經(jīng)得起時間與各方面的檢驗。”高新區(qū)規(guī)劃分局陸建華這樣說。
為此,新北區(qū)擯棄“按經(jīng)驗拍腦袋”定指標(biāo)的傳統(tǒng),加強對控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容的深化,對成片開發(fā)地區(qū)以“整體設(shè)計,拼圖建設(shè)”為操作模式,將空間規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、土地規(guī)劃等有機協(xié)調(diào),形成四個規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào),逐步實現(xiàn)詳規(guī)供地。
對重點地區(qū)規(guī)劃設(shè)計,常州高新區(qū)采用“研討創(chuàng)意+策劃咨詢+規(guī)劃設(shè)計”的思路,并全程參與設(shè)計環(huán)節(jié),建立了“策劃—招標(biāo)—評審—座談—再策劃—轉(zhuǎn)化”等完善的規(guī)劃路徑,反復(fù)進行“沙盤推演”,最后再把研究成果進行應(yīng)用和轉(zhuǎn)化、落實到規(guī)劃編制和實際管理工作中。
3、科學(xué)規(guī)劃,發(fā)揮資源最大效益
新北區(qū)通過對以往案例深入分析后認為,一個全新的城市空間,絕不能只奉行拿來主義,更須注重城市文脈、環(huán)境和社會經(jīng)濟的內(nèi)在肌理延續(xù)。
據(jù)此,新北區(qū)在進行空間單元詳細規(guī)劃時,就明確特定地域空間內(nèi)可能的內(nèi)涵挖掘點,并在項目編制任務(wù)書中,有針對性地向規(guī)劃編制單位提出規(guī)劃研究的重點內(nèi)容和方向。
恐龍園南側(cè)地塊處于兩個行政區(qū)之間,原是一個荒涼的邊緣地帶,不為投資商看好。新北區(qū)將這塊地規(guī)劃設(shè)計為“城市綜合體”,把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)和江南水鄉(xiāng)文化、商務(wù)辦公、住宅等要素進行揉合,使這塊地產(chǎn)出了最大城市效益。隨著環(huán)球恐龍城、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等城市概念的提出和實施,恐龍園周邊作為常州市新北區(qū)最為活躍的城市產(chǎn)業(yè)板塊已迅速崛起。而這,正得益于規(guī)劃精確的主題定位。
如今,中華龍城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、城市CBD(中央商務(wù)區(qū))、飛龍居住區(qū)、高鐵核心區(qū)等,類似的案例不勝枚舉。
一位網(wǎng)友在新浪博客里說:“常州新北區(qū)的規(guī)劃事業(yè)可以說從無到有,從有到優(yōu),從優(yōu)到美。”
中國城市規(guī)劃協(xié)會秘書長石楠表示:“新北規(guī)劃分局從城市管理角度進行規(guī)劃和探索,改變了過去規(guī)劃行業(yè)只重視技術(shù)培訓(xùn)而缺乏管理應(yīng)用的做法,走在了全國的前列。“
資料來源:中國常州網(wǎng)
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