綠維專家認為：旅游地產與商業地產的黃金交叉形成休閑商業地產，是最具價值的方向。旅游地產的人流聚集帶來消費效應，實際是旅游帶動城鎮化。休閑商業地產首先是休閑，不僅僅是一種購買行為，應該延伸成消費體驗過程。以過程消費為主體的商業業態已成為休閑商業開發最重要的問題。研究怎么去吸引人、怎么聚集人流、怎么讓消費過程延長、怎么形成消費休閑配合等。旅游地產與商業地產交匯在這樣一個核心結構上是一種黃金交叉，這種黃金交叉由此形成商業地產最重要的價值。
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