北京綠維創景規劃設計院特設商業地產綜合分院,專業提供商業地產策劃,致力于以城市運營的手法,把握文化產業、智慧城市、生態低碳新趨勢,統籌城市的土地、文化、商貿、居住等綜合功能,突出休閑產業與創意經濟,創造國內最優秀的商業地產專業化平臺;專注于以休閑產業聚合、產業聚集、產業集成為支撐,以文脈梳理、文化傳承、文化創意為靈魂,開創城市休閑新空間。為政府及區域開發商提供城市休閑功能區的總體策劃規劃、旅游城鎮的概念性規劃、休閑項目的修規設計、休閑產業的運營策劃、招商推廣計劃等顧問。
林峰院長指出,以消費體驗過程為核心的業態是商業地產關注的重點,商業地產聚集人氣的方式由購物向構建消費體驗過程轉變。消費體驗過程和多種多樣以消費體驗過程為核心的業態成今天商業地產商關注的重點。如何讓人在商業區停留更長的時間?如何運用各種各樣消費體驗過程來支撐商業區運行?如何促進消費延時與增長,并讓消費價值帶動地產價值?以消費體驗過程為核心的業態是未來商業地產升華購物結構最重要的方向。
旅游地產與商業地產的黃金交叉形成休閑商業地產,是最具價值的方向。旅游地產的人流聚集帶來消費效應,實際是旅游帶動城鎮化。休閑商業地產首先是休閑,不僅僅是一種購買行為,應該延伸成消費體驗過程。以過程消費為主體的商業業態已成為休閑商業開發最重要的問題。研究怎么去吸引人、怎么聚集人流、怎么讓消費過程延長、怎么形成消費休閑配合等。旅游地產與商業地產交匯在這樣一個核心結構上是一種黃金交叉,這種黃金交叉由此形成商業地產最重要的價值。