旅游地產，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發與房地產物業開發，是旅游與房地產兩個主流產業融合形成的交叉產業，但又絕不僅限于這兩個黃金產業本身。它依托旅游的空間位移基礎，借力旅游搬運，服務游客消費，形成地產房產開發和營銷，從而構建一種新型的產業模式?？傮w來看，旅游地產的出現是依托旅游資源，基于人們對旅游地的需求從一般觀光轉化為休閑度假，進而轉化為居住或生活度假時，出現的一種物業形式，或者是一種財產形式。

旅游地產的五大主要特征是：旅游與地產相互交叉、核心價值在于對生活方式的引導、市場定位中高端消費群、具有"投資與消費"雙重功能、具有實現"產城一體化"的綜合效應；五大組成要素有：良好的可進入性、具有獨特吸引力的旅游資源、基礎設施與配套服務設施、融旅游開發理念與度假人居配套于一體的景觀環境和公共空間環境、專業的物業管理以及資金支撐、營銷推廣系統、交換網絡系統等；六個開發維度主要是：六個開發維度居住模式、物業模式、銷售模式、吸引力與價值模式、商業層級模式和開發層級模式。