正確的選址對(duì)于一個(gè)主題公園來說有著非常重要的作用,主要公園園址的確定必須根基于對(duì)周邊客源市場(chǎng)的詳盡分析和實(shí)地考察基礎(chǔ)上,絕對(duì)不能憑空想象,輕率拍板。綠維創(chuàng)景認(rèn)為,主題公園選址的影響因素主要有以下幾種:
一是市場(chǎng)因素,主要包括客源市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)狀況。客源市場(chǎng)要有充足的“質(zhì)”“量”。客源市場(chǎng)的“量”是由公園所在地的常住、流動(dòng)人口數(shù)量決定的,客源市場(chǎng)的“質(zhì)”是又目標(biāo)客源的消費(fèi)能力和消費(fèi)習(xí)慣決定的。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況是指在同一空間區(qū)域,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的積聚程度和競(jìng)爭(zhēng)狀況。主題公園的選址過程中,既要考察依托地的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量,是不是具有集聚效應(yīng),又要注意是不是競(jìng)爭(zhēng)過于激烈,沒有發(fā)展空間。
二是投資環(huán)境:主要是對(duì)投資依托地的軟硬件及其投資成本進(jìn)行分析,考察是否適宜投資。投資環(huán)境主要包括以下指標(biāo):法律制度,基礎(chǔ)設(shè)施,交通狀況,區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平,土地價(jià)格,勞動(dòng)力成本等。
三是自然因素:這里主要是指氣候狀況和地理特征等。
四是文化因素:主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:既有的區(qū)域形象、社區(qū)居民的文化觀念和地方政府的政策制度。
更多主題公園規(guī)劃設(shè)計(jì)問題點(diǎn)擊
請(qǐng)問,風(fēng)水文化在綠維創(chuàng)景參與過的案例中都
請(qǐng)談?wù)勆鷳B(tài)養(yǎng)生旅游的項(xiàng)目開發(fā)?
商業(yè)模式如何設(shè)計(jì)?旅游商業(yè)模式你們有研究
博物館設(shè)計(jì)規(guī)劃需要遵循哪些思路?請(qǐng)綠維專
怎么樣對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行景區(qū)化發(fā)展?
旅游線路策劃與設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、原則?組合
請(qǐng)問,中日工業(yè)旅游現(xiàn)狀是怎樣的?
針對(duì)休假制度下目的地區(qū)位升級(jí)后的特征應(yīng)
做大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園或特色小鎮(zhèn)的企業(yè)有哪
專題導(dǎo)航: 旅游規(guī)劃| 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)| 旅游策劃| 旅游地產(chǎn)| 新型城鎮(zhèn)化| 酒店策劃| 景區(qū)規(guī)劃| 溫泉規(guī)劃| 建筑設(shè)計(jì)| 主題公園| 旅游綜合體
關(guān)于我們| 服務(wù)條款| 網(wǎng)站地圖| 聯(lián)系我們 北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司 New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版權(quán)所有