正確的選址對于一個主題公園來說有著非常重要的作用，主要公園園址的確定必須根基于對周邊客源市場的詳盡分析和實地考察基礎上，絕對不能憑空想象，輕率拍板。綠維創景認為，主題公園選址的影響因素主要有以下幾種：
一是市場因素，主要包括客源市場狀況和競爭市場狀況?？驮词袌鲆谐渥愕?ldquo;質”“量”。客源市場的“量”是由公園所在地的常住、流動人口數量決定的，客源市場的“質”是又目標客源的消費能力和消費習慣決定的。市場競爭狀況是指在同一空間區域，競爭對手的積聚程度和競爭狀況。主題公園的選址過程中，既要考察依托地的競爭對手的數量，是不是具有集聚效應，又要注意是不是競爭過于激烈，沒有發展空間。
二是投資環境：主要是對投資依托地的軟硬件及其投資成本進行分析，考察是否適宜投資。投資環境主要包括以下指標：法律制度，基礎設施，交通狀況，區域經濟水平，土地價格，勞動力成本等。
三是自然因素：這里主要是指氣候狀況和地理特征等。
四是文化因素：主要體現在三個方面：既有的區域形象、社區居民的文化觀念和地方政府的政策制度。
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