過去的幾年也是旅游地產井噴的幾年，很多旅游區興建了大批的旅游地產，但由于這批地產脫離旅游產業，形成了大片的“鬼城”、“鬼樓”，造成了資源的極大浪費。那么，如何解決這些空城鬼城的問題呢？綠維創景規劃設計院院長林峰對此提出了三點解決方案：
一是通過交換，實現價值最大化。運用不同的酒店和客房，通過一個平臺互相交換，實現買一處房產，享全球度假的愿望，從而使地產價值最大化，這是分時度假的核心。
第二是與不動產收益結合，實現經濟平衡，對當前的中國經濟結構下，酒店只靠服務實現收益是非常困難的，通過與不動產的收益結合，才能實現經濟平衡。因此，過剩的酒店行業可以通過酒店產權的劃分，使消費者持有產權，酒店投資人降低自己的投資成本，獲得商業企業經營的價值。
三是分權，即眾籌的理念。就是把一份房子的產權分給若干個人同時持有，通過這樣的方式，實現時權的分離，獲得一種更大的、全球交換度假的優勢。這也是一種眾籌的理念，只不過這種方式不是向資本眾籌，而是傾向于讓消費者參與進來，把消費終端導入到投資的前端，希望旅行的需求最后落到旅游的投資端，從而實現每個人旅游需求的聚集。
更多新常態下的旅游發展點擊
