在任何的旅游項目中，都涉及到了這個問題，就是旅游資源開發與利用的科學性和合理性。
對于旅游項目來說，旅游資源的開發與利用還涉及到收益問題。綠維創景認為，很多企業家，圈定旅游資源的時候，特別有魄力。因為當前中國的旅游資源，還處于在法律上和技術上都沒有規范定價的階段，可以低價圈定和套取。這種資源管理的落后局面存在很多問題，但對于鼓勵旅游開發，無疑是功不可沒的。投資商很愿意低成本拿下資源，大多數都不愿意投入太多資金進行開發，他們情愿將資源轉手賣出，快速獲取成倍的收益，不愿投入較大資金，開發出成功的旅游項目。
實際上，轉手資源是很難獲取高回報的。因為目前我國沒有一個象土地管理那樣的法律政策體系，無法控制旅游資源的宏觀總量。因此，旅游初級資源供給充足，地方政府鼓勵開發，初級資源市場還炒賣不起來。
旅游資源價值的提升，必需通過包裝與分級開發，由資源轉化為項目，在由項目轉化為企業核心經營能力，轉手炒賣才能夠獲得成功。
然而，大多數投資商卻不知道如何進行旅游項目包裝與分級炒作性開發，也沒有好的招數，將好資源變成好項目，進而變成好企業，從而實現轉手運作的盈利目標。
更多內容，詳見：
《炒賣旅游資源的五個臺階》
