洪洞農業現代轉型綜改示范園

       居住條件規劃

（三）居住條件規劃

做宜居環境。山西臨汾洪洞農業現代轉型綜改示范園以“現代、田園、宜居”城鎮為目標進行居民安置轉移，將原來六村按照一定的次序進行排列，村與村之間保留部分景觀用地，注重與水的互動，讓村落因水而靈動，也便于旅游業態的分布。整體上按照“六村一水一廣場”的格局進行布置，建筑形式主要為二層庭院和六層住宅。安置原則上保持原村原建制不變，原則按照每人住宅面積40?標準安置。實行舊宅貨幣補償與新房成本購置相結合的“各作各價，互補差價”安置方式。使得新型農村社區既有城市生活的便利，又具備農村生活的舒適。

1．空間規劃

社區的街道和廣場作為空間構成的重要組成部分，是新農村社區空間的骨架，是社區形象和景觀的核心內容。社區空間設計需要將社區的發展歷史、文脈和原有村落的肌理特點表現出來。

皇英六村整體上呈現出“六村一水一廣場”的空間格局，并配合縱橫兩條軸線。將六村按照一定的次序進行排列，形成蓮花狀分布；貫穿社區南北建設一水系，沿水系布局旅游業態及社區自然與文化景觀。沿309國道兩側布局一個文化廣場，作為日常居民休閑活動廣場，同時也是旅游活動聚集場所。

沿309國道及水系兩條軸線，打造縱橫兩條商業街區，共同支撐起新農村社區的骨架結構。兩條街區性質不同，分別面向社區及游客。

2．住宅設計

為維持新農村的良好風貌，居住房屋層數原則上不超過6層，以2層聯排及6層板樓為主，比例約1:3，2層聯排主要分布在道路兩側，6層板樓主要分布在社區內部。

3．社區景觀

在縱橫兩條軸線、皇英廣場、社區內部的公共空間，建造社區自然與文化景觀，反映社區的歷史發展及文化脈絡。

4．管網工程

社區內的給排水、雨水、電力、通訊、供熱、燃氣等工程都按照城鎮的標準進行規劃，實現社區全覆蓋。

園區居住條件規劃

養老社區別墅效果圖

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