洪洞農(nóng)業(yè)現(xiàn)代轉(zhuǎn)型綜改示范園

       居住條件規(guī)劃

（三）居住條件規(guī)劃

做宜居環(huán)境。山西臨汾洪洞農(nóng)業(yè)現(xiàn)代轉(zhuǎn)型綜改示范園以“現(xiàn)代、田園、宜居”城鎮(zhèn)為目標(biāo)進(jìn)行居民安置轉(zhuǎn)移，將原來六村按照一定的次序進(jìn)行排列，村與村之間保留部分景觀用地，注重與水的互動(dòng)，讓村落因水而靈動(dòng)，也便于旅游業(yè)態(tài)的分布。整體上按照“六村一水一廣場(chǎng)”的格局進(jìn)行布置，建筑形式主要為二層庭院和六層住宅。安置原則上保持原村原建制不變，原則按照每人住宅面積40?標(biāo)準(zhǔn)安置。實(shí)行舊宅貨幣補(bǔ)償與新房成本購(gòu)置相結(jié)合的“各作各價(jià)，互補(bǔ)差價(jià)”安置方式。使得新型農(nóng)村社區(qū)既有城市生活的便利，又具備農(nóng)村生活的舒適。

1．空間規(guī)劃

社區(qū)的街道和廣場(chǎng)作為空間構(gòu)成的重要組成部分，是新農(nóng)村社區(qū)空間的骨架，是社區(qū)形象和景觀的核心內(nèi)容。社區(qū)空間設(shè)計(jì)需要將社區(qū)的發(fā)展歷史、文脈和原有村落的肌理特點(diǎn)表現(xiàn)出來。

皇英六村整體上呈現(xiàn)出“六村一水一廣場(chǎng)”的空間格局，并配合縱橫兩條軸線。將六村按照一定的次序進(jìn)行排列，形成蓮花狀分布；貫穿社區(qū)南北建設(shè)一水系，沿水系布局旅游業(yè)態(tài)及社區(qū)自然與文化景觀。沿309國(guó)道兩側(cè)布局一個(gè)文化廣場(chǎng)，作為日常居民休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，同時(shí)也是旅游活動(dòng)聚集場(chǎng)所。

沿309國(guó)道及水系兩條軸線，打造縱橫兩條商業(yè)街區(qū)，共同支撐起新農(nóng)村社區(qū)的骨架結(jié)構(gòu)。兩條街區(qū)性質(zhì)不同，分別面向社區(qū)及游客。

2．住宅設(shè)計(jì)

為維持新農(nóng)村的良好風(fēng)貌，居住房屋層數(shù)原則上不超過6層，以2層聯(lián)排及6層板樓為主，比例約1:3，2層聯(lián)排主要分布在道路兩側(cè)，6層板樓主要分布在社區(qū)內(nèi)部。

3．社區(qū)景觀

在縱橫兩條軸線、皇英廣場(chǎng)、社區(qū)內(nèi)部的公共空間，建造社區(qū)自然與文化景觀，反映社區(qū)的歷史發(fā)展及文化脈絡(luò)。

4．管網(wǎng)工程

社區(qū)內(nèi)的給排水、雨水、電力、通訊、供熱、燃?xì)獾裙こ潭及凑粘擎?zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)社區(qū)全覆蓋。

園區(qū)居住條件規(guī)劃

養(yǎng)老社區(qū)別墅效果圖

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