洪洞農(nóng)業(yè)現(xiàn)代轉(zhuǎn)型綜改示范園

       新農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃路徑

（一）規(guī)劃原則

1．充分保護與利用資源

本園區(qū)有著豐厚的娥皇女英文化，是臨汾地區(qū)鄉(xiāng)土文化的重要載體作用。因此，園區(qū)的規(guī)劃，要注重保護與利用自然環(huán)境及文化資源，保留、繼承和挖掘原有村落的自然紋理、文化傳統(tǒng)及民俗風情，打造風格獨特的新農(nóng)村社區(qū)。

2．集約利用土地

從社區(qū)建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及旅游開發(fā)的角度綜合考慮，本著集約利用土地的原則，將不同地段土地賦予不同使用功能，實現(xiàn)土地價值最大化。例如，住宅建設充分考慮農(nóng)戶從業(yè)及兼業(yè)情況，考慮生活、生產(chǎn)的實際需求；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相對集中，按照標準化、規(guī)?；⑵髽I(yè)化的發(fā)展模式進行規(guī)劃；旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展融入到社區(qū)建設及農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設中，功能上綜合考慮。

3．農(nóng)業(yè)與旅游有機結合

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是新型農(nóng)村社區(qū)建設的重要支撐，要從區(qū)域范圍著手進而分析其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前景。本園區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，然而僅僅依靠農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)并不能支撐起社區(qū)居民生產(chǎn)生活的需要，也很難改變現(xiàn)有的生產(chǎn)與生活方式，因此，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)有機結合，從而延伸相關的工業(yè)及服務業(yè)，是實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)城一體化的必經(jīng)之路。

4．尊重農(nóng)村生活習慣

新型農(nóng)村社區(qū)的行政屬性介于建制鎮(zhèn)與村莊之間，是城市模式的社區(qū)，但是又不同于一般的城市社區(qū)，要充分考慮農(nóng)民生產(chǎn)活動的需要。例如，要考慮住宅與耕地及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的距離；在交通組織中，要考慮生產(chǎn)用車的交通流線和存放場所；在住宅設計中，要考慮發(fā)展“農(nóng)家樂”旅游接待及庭院經(jīng)濟的場地、家禽家畜的養(yǎng)殖場所、家庭的生產(chǎn)用房等。

園區(qū)規(guī)劃原則

[相關專題]新型城鎮(zhèn)化下的旅游地產(chǎn)創(chuàng)新