溫泉產業升級與旅游小鎮開發模式探索

       旅游小城鎮建設開發

 

    1、小城鎮規劃建設特點

    我院在小城鎮建設規劃中，將小城鎮發展類型歸為五大類：工業主導型、特色農業主導型、商貿主導型、交通主導型、旅游主導型。對具有豐富人文景觀、自然風光、著名文物古跡等旅游資源的小城鎮，要通過開發旅游資源，發展與旅游業相關的休閑、娛樂、餐飲、購物等行業，建設以旅游主導型小城鎮，以游興鎮，要注重旅游資源開發，加強基礎設施建設，適度開發或延伸旅游產業鏈，發展旅游對地方經濟的拉動作用，建成環境優美、設施配套、功能齊全、生活方便的旅游型小城鎮，促進旅游支柱產業的形成和發展。

    2、溫泉鎮旅游與小城鎮雙重功能協調發展

    本規劃把舊溫泉鎮區作為溫泉旅游小鎮的休閑度假中心區，建設旅游度假特色風貌城鎮；建立城鎮發展新區，作為溫泉鎮新的發展儲備用地以及承載老鎮區拆遷的調整用地，加強新型旅游小鎮服務功能，構建宜人生活社區，完善城鎮基礎設施。形成旅游度假中心區（舊鎮區）和城鎮擴展區（新鎮區）兩大重要發展區域，各司其職，相輔相成。

    3、功能定位升級

    在確定以大眾旅游、高端休閑度假為主要客源市場的基礎上，我們把小鎮單一性旅游休療養生態功能轉變為：以溫泉資源為基礎，特色溫泉泡浴為核心，包括泛戶外運動、古鎮休閑、宗教朝覲、康療養生、會議會展、鄉村旅游、居住等多種功能為一體的休閑度假名鎮及全國溫泉休閑度假目的地。

    4、規劃開發重點

    保護生態區：嚴格保護自然生態資源，使溫泉鎮成為環境優美、宜人居住的生態型旅游城鎮。以“一川、兩山、三大生態區”構筑城市整體綠色空間網架，形成龍山－新老鎮區－鳳山－溫泉會議中心－生態運動公園＂漢堡式＂布局。

改造舊城區：遷出區內的居民，突出核心景區旅游功能。改造現有酒店和修療養院，提升接待檔次、優化接待能力，修繕和保護小鎮風貌。

建設新城區：安置核心景區拆遷居民和未來溫泉鎮增長人口，形成溫泉鎮新的居民社區，提高居民生活質量。

完善度假區：充分利用溫泉地熱資源優勢，以提供第二居所度假休閑為目的，大力營造旅游度假氛圍，形成成熟的高端休閑旅游度假市場。

    5、旅游與城鎮互動發展的空間布局――一軸一環七大板塊

    溫泉鎮現有的村莊居民點布局分散、規模小，且中心鎮區的功能布局凌亂，既不利于城鎮功能的有效發揮，也不利于旅游開發?；诖?，有必要對溫泉鎮進行有機疏散，將不適宜在中心鎮區發展的功能調整出去，開發新的功能區作為協調區域，在中心鎮區集中發展旅游度假服務功能，在中心鎮區的周邊根據資源條件與用地條件開發相應的功能區。最終形成旅游區與城鎮功能區既相互獨立而又互動的空間結構――“一軸一環七大板塊”。

    一軸――沿螳螂川南北走向的城鎮發展主軸線；

    一環――溝通旅游小鎮五個主要功能板塊之間的旅游環線；

    七大板塊――溫泉旅游度假中心區板塊、城鎮擴展區板塊、溫泉會議中心區板塊、鳳山森林公園板塊、龍山佛教文化旅游板塊、牧羊村田園生態旅游板塊、秋木園主題公園板塊。

    每個功能區根據其功能定位，進行相應功能的產品設計。

    6、旅游要素配置與城鎮規劃的互動

    溫泉鎮作為全國溫泉休閑度假目的地的打造，需要圍繞核心吸引力及游憩過程進行要素配置（主要是指“吃住行游購娛”），從而形成旅游功能的完整組合。

    根據城鎮空間布局與發展規模，城鎮規劃中確立了比較合理的配套公共服務設施布局。

    由于要素配置與公共服務設施配置有所重疊，為避免重復性建設，兩者布局必須協調一致。在充分發揮現有城鎮公共服務設施效益的基礎上，再考慮新增設施的布局。 

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