綠維創(chuàng)景林峰為旅游發(fā)展新模式繪藍(lán)圖.

“旅游業(yè)的魅力就在于，它既是一份休閑的工作，也是一個(gè)吸取養(yǎng)分的創(chuàng)意過程。”

“What mesmerizes me the most when it comes to tourism planning is that it is something that awake your inner desire for both leisure and creative work.” Lin Feng

在中國的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院以其不斷挖掘與創(chuàng)新旅游產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式的新興理念與遠(yuǎn)見卓識(shí)，給人們留下了深刻的印象；而嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、溫和待人、談吐優(yōu)雅，是院長林峰給我們的第一印象。坐在古色古香的屏風(fēng)前，他思路敏捷，意氣風(fēng)發(fā)。

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長-林峰

在林峰看來，當(dāng)今旅游業(yè)正在突破傳統(tǒng)“旅游時(shí)代”向深度綜合的“泛旅游時(shí)代”轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)作為一種“人氣產(chǎn)業(yè)”，必須具有一定的“吸引核”――這就是綠維創(chuàng)景為旅游產(chǎn)業(yè)描繪的“旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化”模式的基礎(chǔ)。在綠維創(chuàng)景最新出版的《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》一書中，林峰院長對(duì)這一模式做了詳細(xì)闡述。他認(rèn)為旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化和過去工業(yè)帶來的大規(guī)模農(nóng)村人口向大城市聚集的方式完全不一樣，是非常符合新型城鎮(zhèn)化未來目標(biāo)的一種動(dòng)力產(chǎn)品。“比如說普洱市旅游發(fā)展規(guī)劃，這是我們非常有代表性的作品。”

據(jù)林峰介紹，旅游發(fā)展與城鎮(zhèn)一體化建設(shè)不僅僅是旅游開發(fā)、旅游項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)設(shè)施配套，更是城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)重要組成部分。因此，在普洱城鎮(zhèn)化規(guī)劃中，綠維創(chuàng)景提出三個(gè)層面的規(guī)劃任務(wù)：第一層面，旅游發(fā)展層面，重點(diǎn)解決旅游產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品建設(shè)、品牌塑造、產(chǎn)業(yè)要素提升及政府運(yùn)營等問題；第二層面，泛旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)層面，重點(diǎn)構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展關(guān)系，構(gòu)建和創(chuàng)新多種形式的泛旅游產(chǎn)業(yè)形式；第三個(gè)層面，解決區(qū)域發(fā)展問題，按照“中心城、功能鎮(zhèn)、特色村”的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國際旅游城市大框架。

城鎮(zhèn)化的推進(jìn)離不開目前國內(nèi)的熱點(diǎn)之一 ――地產(chǎn)，于是我們的話題很自然地過渡到了“旅游地產(chǎn)”上。對(duì)此，林峰也有自己的解讀。“簡單說來，我覺得兩者相輔相成、互相推進(jìn)，旅游為地產(chǎn)引爆了市場，地產(chǎn)反過來也為旅游實(shí)現(xiàn)快速收益。”在他眼中，旅游地產(chǎn)的魅力，在于對(duì)土地價(jià)值的創(chuàng)新增值，以及其引爆市場的吸引核的塑造及休閑生活方式的創(chuàng)造。旅游地產(chǎn)有著是一個(gè)巨大的利潤空間，而在項(xiàng)目地引爆市場、留下游客快樂消費(fèi)的旅游正是打開這一利潤空間的金鑰匙。

說到這里，林峰回憶起自己過去從事過的財(cái)經(jīng)新聞和投資銀行工作，坦言是這些經(jīng)歷讓他逐漸意識(shí)到，旅游開發(fā)不僅需要資金，而且還需要?jiǎng)?chuàng)意。“當(dāng)然了，更需要有面向市場的商業(yè)模式。所以，我開始轉(zhuǎn)入旅游策劃規(guī)劃領(lǐng)域，希望能夠把握旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意價(jià)值，有效整合旅游資源與休閑度假市場的需求關(guān)系，形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈的資本升值。”就這樣，在林峰的帶領(lǐng)下，綠維創(chuàng)景始終堅(jiān)持“創(chuàng)意經(jīng)典?落地運(yùn)營”的理念，用一流的創(chuàng)意和實(shí)實(shí)在在的可建造度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)快速回報(bào)；同時(shí)，也堅(jiān)持自己的品牌質(zhì)量，以高度的責(zé)任感，為客戶不斷創(chuàng)造價(jià)值提升，并成長為出色的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

全文刊登于《中國飯店》2013年第8期（總第171期）

本文關(guān)鍵字：林峰 查看更多