綠維導語:“十四五”時期,我國將進入大眾旅游時代,多樣化、個性化消費需求催生豐富的消費場景和消費業態,旅居逐漸成為一種生活、學習和成長方式。在鄉村振興戰略大力推進、文旅融合的時代趨勢下,鄉村游客需求也在不斷提升,游客不再把觀光作為鄉村旅游的目的,而是希望享受鄉村的“慢生活”。鄉村旅游未來的發展是生活社區化演進,而非景區化發展,這就推動了鄉村旅居的發展。
旅居現狀與趨勢
所謂旅居,綠維文旅認為可以簡單理解為:用生活的方式旅行,用旅行的方式居住,即生活旅游化或旅游生活化,擇一處宜居之地,停下來把身體和心靈的腳步一同放慢,感受生活的另一種可能。而鄉村旅居便是以鄉村性所提供的核心價值為本源驅動的,是鄉村旅游發展的階段性產物,已經成為一種新的消費需求。
旅居游早期以“中老年”群體的康養休閑、高知高干高富群體的避寒避暑避霾為主要訴求,多以“旅游者”的角色享受景區、目的地的旅游服務,是旁觀者。“中老年”群體偏好溫泉、氣候、文化及都市郊野等資源,如江西明月山溫湯溫泉小鎮、廣西巴馬百魔洞、海南島等地,租住本地公寓或居民住宅為主,景區消費意愿不強,總體消費不高;高知高干高富群體,以候鳥度假為主要特征,避寒以海南、云南、廣西為主,避暑以貴州、東北、東部沿海及山地地貌為主,避霾以東南沿海、云貴高原、西北地區為主,住宿多選擇酒店、民宿、房車、公寓等產品,景區游覽是重要內容,對當地文化、深度體驗具有較高要求,消費意愿強、消費水平高。
當下,城市青年的“上山下鄉”浪潮再起,一批由文化創意設計師、文化名人大師、短期逃離城市者、民宿投資經營者、網絡主播、鄉村投資經營者等老板、打工人和度假旅游者組成的“混成部隊”成為旅居游的新興力量,他們多選擇高顏值的旅游目的地、都市郊野的生態鄉村或城市中的文化街區作為旅居地,多以“參與者”的角色助力旅游景區、目的地的發展,如云南大理、麗江出現的“新大理人”“新麗江人”,除了傳統景區景點外,生活化的消費場景(如親子休閑、研學旅游、休閑購物等)也是重要吸引,旅居者有時候也成為地方旅游的特色吸引。
未來,旅居游的分化會更加明顯,在目的地或景區選擇上,要么是高顏值的旅游目的地,要么是高素質的城市街區或郊野,要么是生態或文化具有特色吸引的隱逸地,對于城市的考量將遠大于景區;在消費結構上,旅游消費與生活消費將更加融合,文化消費的比重上升,旅游對于旅居者更早的成為一種生活、學習和成長方式。
鄉村旅居——人類覺醒的必然結果
古往今來,鄉村生活都是文人雅士的追求,不僅有陶淵明、孟浩然等筆下浸潤于古老土地的鄉村情境和美好意蘊,更有沉淀在骨子里的、濃厚的農耕文明和精神。現如今,受城市環境污染問題、工作強度等影響,人們“避霧霾、避酷暑、避忙碌”的需求越來越多,鄉村的生活價值越來越備受關注,已經成為旅居的優選地。
根據過往發達國家旅游發展規律,在后工業革命時代引發的鄉村旅游革命,正是由于人們意識到環境惡化,會使人類失去棲息地,而鄉村的自然環境才受到城里人青睞。其實,從城到鎮、到鄉、到村,生活水平的差距一直在弱化,城市消費也開始追逐穿粗布衣、用手工作坊物品、吃自己種的有機糧蔬、到鄉村去生活,人人向往自然慢生活,這是社會進步、人類覺醒的必然結果。
鄉村旅居——“5+2”生活方式下的新潮流
綠維文旅早就認為鄉村旅游已逐步發展到4.0鄉村生活階段,尤其是在“5+2”(“5天城市工作”+“2天鄉村休閑”)生活方式下,鄉村休閑成為一種常態,鄉村旅居、鄉村慢生活也就成為一種人民普遍追求的生活方式,對于久居喧囂都市的人,逃出城市、逃出忙碌、逃出水泥森林,融于山水之間,總是讓人向往。其實已經不僅僅是周末居住在鄉村的趨勢了,如日本的退休人士和一些在城市工作的人士,一年中有較長一段時間居住在鄉村,而國內在北京、深圳等大都市周邊,也已經出現了候鳥式旅居。
鄉村旅居——養生、養老的新選擇
一提到旅居,很容易跟靜養、養老聯系到一起,這是因為一方面老人旅行相對受到體能限制,會優先選擇度假式旅居,另一方面老人有更多的空閑時間可以“慢下來”,不再受節假日時間上的限制。正是這種“慢節奏”的出游需求帶動了旅居養老小鎮、康養旅居小鎮、旅居特色村莊、鄉村文旅綜合體、鄉村旅居民宿等“旅居+”業態及產品,不僅集合了當地風土人情、地方美食、特色風景等優勢,還提供健康養生、文化養老等旅居養生服務,國家層面也在持續推動著異地就醫直接結算等切實問題,托起“夕陽紅”。
隨著全域旅游的推進和鄉村生活時代的到來,鄉村已經成為其重要的發展載體,而鄉村旅居目的地的開發建設要重視以下四個方面:構建鄉村生活方式、新鄉土主義設計、導入多元市場主體、發展特色差異化產品。
鄉村巨大的價值是鄉村生活本身,這個經濟學原理就可以解釋,市場交換源于資源稀有性,鄉村旅居其實就是鄉村市場和城市需求相匹配形成的,鄉村是一個以低成本滿足正在興起的生態消費、文化消費、養生消費的好地方,其具有競爭力和吸引力的就是鄉土生活方式,而生活方式的四大資源載體是城市不具備的自然資本、鄉土文化、可再生資源等稟賦資源,因此鄉村旅居要重點關注鄉村生活方式的原真體現,在文化自信的今天,不以討好消費者為目標的鄉村“傳統”生活方式,也會成為鄉村建設的重要手段,呈現出強大生命力和價值。
一個鄉村旅居目的地,可以看成是“ 具備完整要素的生活化空間”, 在慢行可達的范圍內涵蓋生產、生活、生態、治理各要素,既有農業、傳統手工業、創意鄉村文化產業,又有完整的村落建筑、鄉間風貌,保障鄉村生活的舒適度和吸引力,讓老年人在鄉村快樂生活,讓年輕人回鄉生活和就業,讓兒童回歸大自然和本真,形成一個為原住民、返鄉創客、生態移民打造的生態宜居社區。
重慶秀山三省風情街街區效果圖
綠維文旅認為,新鄉土主義是指基于特定地域的自然特征和文化精神,在生態意識指導下,運用現代審美觀念,批判性地吸收外來文化和創新科技手段,對地域傳統進行批判性的繼承并進行再次創造。認為是一種新的設計理念和新思潮,綠維文旅基于自身創意設計實踐,提煉過新鄉土主義旅游景觀的十大手法、鄉村文化復興背景下的旅游開發策略、新鄉土建筑的表達與分享等相關理論,也形成了新疆沙灣縣大泉鄉特色鄉鎮設計、甘肅金川野狐灣迷舍設計、重慶秀山三省風情小鎮安置房設計等實踐探索??偨Y了新鄉土主義設計中常要考慮的兩個層面:即藝術層面和技術層面。
技術層面:設計材質、手法、理念、融合發展的結構。
最重要的是材料和方法的使用,例如:中國鄉建院做的貴州桐梓烤煙房民宿改造,把現代建筑技術融入到原始的具有當地濃郁特色的建筑中,內部鋼架的嵌入、新型采光手法的使用等解決了老建筑的問題,保留了其外形。
藝術層面:包括建筑藝術、景觀藝術、裝飾藝術、繪畫藝術、音樂藝術、工業設計藝術。
例如:重慶洪安邊城游客中心,建筑的靈感來源于沈從文《邊城》“黃泥的墻,烏黑的瓦,位置永遠那么妥帖。”黃泥的墻、烏黑的瓦、妥帖的位置都是我們要去體現的。這個房子是個大體量建筑,有層層屋檐的建筑,靈感來源于重慶山區建筑屋檐。層層屋檐既體現了當地特色意向圖畫,又解決了場地有十幾米高差的問題。用藝術的角度,運用技術的方法,解決現場場地問題,同時又表達了我們標志性建筑所需要的符號感的意義。
重慶秀山洪安邊城游客服務中心效果圖
鄉村旅居的創新和發展,僅靠村集體或合作社等自身造血能力是不夠的,需要下鄉企業、返鄉精英、回鄉創客等新生鄉村發展力量和復合人才的助力, 因此,要堅持把引入市場主體作為發展鄉村旅居產業的關鍵舉措,積極引進有實力的企業投資參與,形成優化配置。綠維文旅認為,主要存在3種開發模式:
“合眾鄉籌”模式。通過聚合社會各類資源,為鄉村旅居產業的開發建設提供服務,既解決合作社融資難、項目開發周期長的瓶頸,也為村民帶來直接的利益,典型的是張家口市下花園區的武家莊磚藝小鎮,利用鄉籌模式改造了100個閑置院落,所得收益按照組織方、參與村民、村委會6∶3∶1的比例進行分成。
“村企合作”模式。通過村集體或合作社投資建設,聘請專業公司規劃、運營的村企合作開發模式,如張家口市尚義縣十三號村,成立農宅合作社,將村里閑置的38戶農宅庭院盤活,整理出連片宅基地,拆舊建新、統一建起具有農家特色的窯洞賓館53間。
“F+EPCO一體化”模式。以實力雄厚的企業為主體,統籌完成投資、規劃、建設、運營等環節的打造模式,典型代表為張家口赤城縣窯子溝村。該村引進健康幸福生活方式服務商,通過整治提升和宅基利用,開發和建設了童話小鎮,實現了“空心村”治理和發展特色旅游產業的有機結合,在企業帶動下,對全村土地、宅基地、溝域、山體等資源實行整體開發,充分運用綠色生態創造經濟效益,增強自身“造血”能力,實現資源向資產轉換。
鄉村旅居生活目的地需要重視規劃引領、品牌建設創新,要積極依托鄉村的文化和旅游資源特色,利用村民閑置農房、村集體閑置資產及閑置用地等資源,通過頂層設計、總體規劃創新探索旅居養老小鎮、康養旅居小鎮、旅居特色村莊、鄉村文旅綜合體、鄉村旅居民宿、鄉村酒店、鄉村客棧等“旅居+”業態及產品,并適度通過與產業融合來豐富服務業態,與農業場景融合,積極構建融合休閑、旅游、農業、創意農業為一體的景區,發展生態教育、農耕體驗、共享農莊、文化探索、休閑體育等業態;與農副產品加工、手工藝加工等融合,構建親子樂園、創意工業園區、特色體驗園,增強體驗;與研學教育、中醫康養等產業融合,發展課外拓展、田園養生、鄉居康養等新業態,充分發揮鄉村休閑功能,推動鄉村旅居品質發展。
另外基于景區目的地/度假區周邊/城郊的鄉村旅居地,也分別有著自己的邏輯和特點。
圖片來源:攝圖網
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- 特色小鎮的發展架構有哪些?
- 1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]