從投融資案例，看地方文旅項(xiàng)目如何包裝與落地

導(dǎo) 讀

經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，旅游產(chǎn)業(yè)投資在消費(fèi)需求的推動(dòng)、宏觀政策的引領(lǐng)下逆勢(shì)增長，成為拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿?。但從政府角度來看，存在著融資渠道單一、缺乏中長期規(guī)劃等問題，尤其在全域旅游、文旅融合等大背景下，地方政府在區(qū)域規(guī)劃、項(xiàng)目包裝，對(duì)外交流合作等方面面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

投融資服務(wù)是區(qū)域文旅項(xiàng)目落地過程中的重要一環(huán)。綠維文旅認(rèn)為，抓文旅產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)是抓文旅項(xiàng)目，抓文旅項(xiàng)目的重點(diǎn)是抓文旅投資，抓投融資重點(diǎn)是文旅資源變資產(chǎn)，資產(chǎn)變資本，供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革下的文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)，核心是文旅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)包裝招商落地。

綠維文旅在2008年率先成立綠維文旅投融資事業(yè)部，在實(shí)踐過程中，基于資源分析和可投資價(jià)值評(píng)價(jià)，形成招商式項(xiàng)目包裝；基于全域旅游系統(tǒng)研究，形成投融資專項(xiàng)報(bào)告；基于全要素資源導(dǎo)入，形成招商對(duì)接活動(dòng)。

多年來，綠維文旅形成了豐富的文旅項(xiàng)目投融資咨詢/顧問服務(wù)案例，以及區(qū)域政府全要素招商對(duì)接活動(dòng)服務(wù)案例。通過充分挖掘區(qū)域旅游資源和市場(chǎng)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)旅游開發(fā)項(xiàng)目與優(yōu)質(zhì)資本的完美對(duì)接；通過獨(dú)家“1+4”全域旅游投融資服務(wù)模式，即“1個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈+投融資規(guī)劃、白皮書、全要素招商、項(xiàng)目持續(xù)推廣”，為區(qū)域旅游的招商引資提供系統(tǒng)解決方案，助力各省市政府、旅游部門實(shí)現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

1、中國旅游產(chǎn)業(yè)投融資促進(jìn)大會(huì)“好客山東之夜”

綠維文旅在“好客山東之夜”活動(dòng)中承擔(dān)了“好客山東”十大文化旅游目的地品牌重點(diǎn)項(xiàng)目的推介工作。

綠維文旅對(duì)山東省17個(gè)地市的數(shù)百個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了篩選和資料調(diào)整，通過半個(gè)多月的不懈努力，以招商“內(nèi)容明確、目標(biāo)清晰、表述得體”為目標(biāo)，成功完成了山東省“好客山東”十大文化旅游目的地品牌重點(diǎn)項(xiàng)目推介工作。重點(diǎn)項(xiàng)目推介工作成果包括項(xiàng)目手冊(cè)、多媒體視頻、網(wǎng)絡(luò)專題、微信H5、卡片U盤等多種形式，并通過線上平臺(tái)與線下宣傳相結(jié)合的方式，促使招商推介工作達(dá)到更理想的宣傳效果。

重點(diǎn)項(xiàng)目手冊(cè)約130頁，從項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目內(nèi)容及建設(shè)規(guī)劃、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)、招商聯(lián)系方式四方面介紹了十大旅游目的地的108個(gè)項(xiàng)目，是線下招商宣傳的最主要方式。

重點(diǎn)項(xiàng)目專題圖片一

重點(diǎn)項(xiàng)目專題圖片二

招商手冊(cè)封面(部分)

H5首頁

卡片U盤

多媒體推介視頻全長約11分鐘，從項(xiàng)目定位、規(guī)劃范圍、總投資量、游客接待量等方面簡要介紹了十大旅游目的地的核心項(xiàng)目，通過中國旅游投資促進(jìn)大會(huì) “好客山東之夜”活動(dòng)宣傳，并在騰訊視頻發(fā)布。（擴(kuò)展閱讀：綠維參與的"中國旅游投融資促進(jìn)大會(huì)·好客山東之夜"獲得成功?。?/p>

2、池州全域旅游全要素招商大會(huì)

池州，是綠維文旅孵化的第一個(gè)全域旅游城市。從2016年3月開始，綠維文旅參與編制了池州全域旅游的頂層設(shè)計(jì)和池州旅游的投融資規(guī)劃，為池州導(dǎo)入了一批投資商和開發(fā)商。2017年基于池州全域旅游的旅游項(xiàng)目包裝，推出池州旅游開發(fā)全要素的四招商五引入活動(dòng)，即：招投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商、服務(wù)商，引入資金、引入智庫、引入品牌、引入人才、引入IP?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)有6家企業(yè)進(jìn)行了簽約，協(xié)議投資金額超過10億元。

通過對(duì)池州旅游市場(chǎng)注重結(jié)構(gòu)化、體系化的市場(chǎng)分析和研究，綠維投融資事業(yè)部尋找池州開發(fā)適應(yīng)不同資源應(yīng)對(duì)不同人群需求，不同景區(qū)吸引不同類型市場(chǎng)，不同主題市場(chǎng)聚集不同游客半徑客源的多樣化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，總體形成一個(gè)以大眾市場(chǎng)為支撐的，以國際市場(chǎng)引領(lǐng)國內(nèi)市場(chǎng)，以中高端引領(lǐng)大眾市場(chǎng)的覆蓋全球的、綜合性的、多層次、多樣化的市場(chǎng)體系。（擴(kuò)展閱讀：池州全域旅游全要素招商引入活動(dòng)隆重舉行，綠維全域旅游孵化服務(wù)進(jìn)一步落地實(shí)施）

3、河北省旅游投融資大會(huì)

2017年河北省旅游投融資大會(huì)推介了400多個(gè)旅游項(xiàng)目，總投資規(guī)模超過1萬億元，國內(nèi)200家重點(diǎn)旅游投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商、服務(wù)商及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)參會(huì)互動(dòng)對(duì)接，現(xiàn)場(chǎng)簽約38個(gè)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，投資總額2333億元。

綠維文旅作為河北省旅游委戰(zhàn)略合作伙伴，共同承辦本次大會(huì)，與河北省旅游委、交通、發(fā)改等各部門通力配合，征集篩選包裝各地旅游項(xiàng)目，編制了《河北省重點(diǎn)旅游項(xiàng)目招商冊(cè)》，邀請(qǐng)了包括央企、大型旅游投資集團(tuán)、開發(fā)商、運(yùn)營服務(wù)商、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，以及國內(nèi)旅游、投資界知名專家學(xué)者前來參會(huì)，并進(jìn)行提前對(duì)接，同時(shí)，通過“旅游運(yùn)營網(wǎng)”對(duì)河北萬億投資規(guī)模的400多個(gè)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目進(jìn)行在線展示和招商，依托“旅游開發(fā)O2O平臺(tái)”，創(chuàng)新投融資招商模式，打造永不落幕的旅游投融資交易會(huì)。（擴(kuò)展閱讀：2333億現(xiàn)場(chǎng)簽約！河北旅游投資大爆發(fā)?。?/p>

4、天津旅游投資項(xiàng)目洽談會(huì)

在天津市旅游局主辦，北京綠維文旅控股集團(tuán)、綠維商學(xué)院承辦的天津旅游投資項(xiàng)目洽談會(huì)上。綠維文旅為活動(dòng)提供了旅游項(xiàng)目的全部投融資包裝與對(duì)接服務(wù)。以綠維獨(dú)家的“1+4”全域旅游投融資服務(wù)模式，快速有效搭建資本平臺(tái)，為天津旅游招商引資提供大力支持，為旅游投融資保駕護(hù)航！

綠維投融資事業(yè)部精心編制并發(fā)布了《天津市重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目招商冊(cè)》，旨在促進(jìn)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目招商引資，推出94個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，規(guī)模超過2300億元，加速項(xiàng)目建設(shè)落地。（擴(kuò)展閱讀：綠維搭建資本平臺(tái)，為天津旅游招商引資提供支持）

綠維文旅董事長林峰博士主持中國旅游特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新論壇

5、山西省第二屆旅發(fā)大會(huì)

2017年山西省旅游發(fā)展大會(huì)，重點(diǎn)推介1000多個(gè)旅游項(xiàng)目，總投資規(guī)模超過1萬億元，現(xiàn)場(chǎng)簽約48個(gè)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，總投資1001億元。

綠維文旅編制旅游投融資白皮書，包裝旅游項(xiàng)目，支持山西旅發(fā)大會(huì)，是繼池州全域旅游全要素招商活動(dòng)、河北旅游投融資大會(huì)、天津旅游投融資項(xiàng)目洽談會(huì)成功舉行后，參與的又一省級(jí)全域旅游投融資服務(wù)項(xiàng)目，也是綠維全域旅游孵化器、1+4全域旅游投融資服務(wù)模式、旅游項(xiàng)目包裝和旅游項(xiàng)目管理體系落地的又一案例。

綠維投融資事業(yè)部提供了完善系統(tǒng)的區(qū)域旅游投融資顧問服務(wù)，包括：建立并打造山西省旅游項(xiàng)目庫，制定旅游項(xiàng)目庫建設(shè)的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，提供旅游項(xiàng)目庫建設(shè)的項(xiàng)目包裝技術(shù)支持與輔導(dǎo)，編印《山西省重點(diǎn)旅游投資招商項(xiàng)目手冊(cè)》，編印《山西省旅游投融資白皮書》，制作《山西省重點(diǎn)旅游投資招商項(xiàng)目》視頻宣傳片等。（擴(kuò)展閱讀：綠維助力山西旅游“新三板”創(chuàng)新戰(zhàn)略突破）

6、福建省旅游投融資促進(jìn)大會(huì)

由福建省旅發(fā)委主辦，綠維文旅參與承辦的2018“清新福建”旅游投融資合作與重大項(xiàng)目推介專場(chǎng)活動(dòng)中，綠維文旅編制了《“清新福建”重點(diǎn)旅游投資招商項(xiàng)目手冊(cè)》，收錄福建省旅游項(xiàng)目208個(gè)，投資額達(dá)到投資額3203.76億元；創(chuàng)新打造了福建省萬億旅游項(xiàng)目庫收錄旅游項(xiàng)目1005個(gè)，投資額達(dá)到10356.04億元；制作了福建省旅游投融資視頻宣傳片；策劃了福建旅游業(yè)發(fā)展成果展。

發(fā)布福建省旅游投融資視頻宣傳片

活動(dòng)聚焦在產(chǎn)業(yè)融合、新業(yè)態(tài)休閑度假，尤其是休閑康養(yǎng)等當(dāng)下熱門、投資規(guī)模大、落地性強(qiáng)的綜合項(xiàng)目，共簽約項(xiàng)目34個(gè)，總投資額809.62億元?；顒?dòng)同期舉行了金融助力“清新福建”旅游中長期發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約，綠維文旅與福建省旅發(fā)委簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。（擴(kuò)展閱讀：綠維助力“清新福建”旅游投融資大會(huì)成功召開?。?/p>

綠維文旅與福建省旅發(fā)委簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

7、威縣第二屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)

綠維文旅協(xié)辦了威縣第二屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)。在威縣旅游全要素招商推介大會(huì)上，發(fā)布了《威縣旅游產(chǎn)業(yè)投資報(bào)告》，進(jìn)行了優(yōu)質(zhì)旅游招商項(xiàng)目推介，推介了君樂寶鄉(xiāng)村振興示范區(qū)項(xiàng)目，舉行了梨想生活旅游度假區(qū)項(xiàng)目、洺州葡萄休閑文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目等6個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目簽約儀式。

綠維文旅助力大會(huì)特別推出《威縣旅游產(chǎn)業(yè)投資報(bào)告》及重點(diǎn)旅游招商項(xiàng)目，與威縣政府簽訂了全域旅游與全域鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議。

綠維文旅與威縣政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

綠維投融資事業(yè)部為威縣建立多元化投融資體系，積極拓寬旅游產(chǎn)業(yè)融資渠道，包裝推介威縣重點(diǎn)旅游招商項(xiàng)目，吸引國內(nèi)外知名、專業(yè)的旅游開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商、服務(wù)商，共同參與到威縣旅游、威梨產(chǎn)業(yè)投資和項(xiàng)目開發(fā)中，實(shí)現(xiàn)威縣旅游業(yè)的深入改革和升級(jí)，打造旅游業(yè)成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。（擴(kuò)展閱讀：威縣第二屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)成功舉辦）

8、阿克蘇地區(qū)重點(diǎn)文化和旅游投資項(xiàng)目招商推介會(huì)

為深入貫徹落實(shí)新疆維吾爾自治區(qū)黨委“1+3+3+改革開放”工作部署和“旅游興疆”戰(zhàn)略，積極打造全域旅游高地，促進(jìn)旅游消費(fèi)，提升品牌形象，培育客源市場(chǎng)，綠維投融資事業(yè)部召開阿克蘇地區(qū)重點(diǎn)文化和旅游投資項(xiàng)目招商推介會(huì)，制定了《阿克蘇地區(qū)文化和旅游重點(diǎn)投資項(xiàng)目招商冊(cè)》及阿克蘇地區(qū)文化和旅游項(xiàng)目庫等，提供了全面系統(tǒng)的區(qū)域旅游投融資服務(wù)工作。

9、文旅項(xiàng)目投融資咨詢/顧問服務(wù)

綠維文旅還出色完成了眾多文旅項(xiàng)目投融資咨詢/顧問服務(wù)案例：

進(jìn)行了不同形式的智庫研發(fā)，尤其是《中國旅游投融資研究報(bào)告（2017）》作為紐帶，串聯(lián)上市公司、基金公司、政府機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、投資商等旅游相關(guān)機(jī)構(gòu)，是綠維投融資事業(yè)部又一重大研究成果，旨在共同推進(jìn)旅游投融資市場(chǎng)的發(fā)展。報(bào)告獲得著名旅游專家魏小安教授的認(rèn)可與好評(píng)，認(rèn)為報(bào)告數(shù)據(jù)來源清楚、清晰規(guī)范、分析清晰。（擴(kuò)展閱讀：李洋解讀《中國旅游投融資大數(shù)據(jù)(2017) 》）

綠維文旅投融資事業(yè)部專注于旅游及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投融資服務(wù)與研究，力求將研究與投融資咨詢服務(wù)有效結(jié)合，構(gòu)建專業(yè)化、高效率的而業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量體系。作為綠維旅游開發(fā)平臺(tái)中的投融資整合機(jī)構(gòu)，秉承“關(guān)注價(jià)值，實(shí)現(xiàn)共贏”的理念，致力于旅游及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究和資源整合，為旅游行業(yè)的政府和企業(yè)提供專業(yè)的投融資顧問式服務(wù)，為旅游投資機(jī)構(gòu)提供投資研究業(yè)務(wù)。

團(tuán)隊(duì)擁有十余年旅游產(chǎn)業(yè)和資本市場(chǎng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有著豐碩的實(shí)踐成果和專業(yè)優(yōu)勢(shì)。通過三合模式，發(fā)展投融資領(lǐng)域的合伙人、合資公司及戰(zhàn)略合作伙伴，形成聯(lián)合服務(wù)能力。在此基礎(chǔ)上，通過將旅游與資本相結(jié)合，提供旅游投行服務(wù)，由此形成旅游咨詢服務(wù)、投資研究服務(wù)再到投行服務(wù)的生態(tài)鏈條。

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