從投融資案例，看地方文旅項目如何包裝與落地

導 讀

經濟發展新常態下，旅游產業投資在消費需求的推動、宏觀政策的引領下逆勢增長，成為拉動我國經濟增長的重要動力。但從政府角度來看，存在著融資渠道單一、缺乏中長期規劃等問題，尤其在全域旅游、文旅融合等大背景下，地方政府在區域規劃、項目包裝，對外交流合作等方面面臨新的機遇和挑戰。

投融資服務是區域文旅項目落地過程中的重要一環。綠維文旅認為，抓文旅產業的重點是抓文旅項目，抓文旅項目的重點是抓文旅投資，抓投融資重點是文旅資源變資產，資產變資本，供給側結構改革下的文旅產業升級，核心是文旅項目的規劃設計包裝招商落地。

綠維文旅在2008年率先成立綠維文旅投融資事業部，在實踐過程中，基于資源分析和可投資價值評價，形成招商式項目包裝；基于全域旅游系統研究，形成投融資專項報告；基于全要素資源導入，形成招商對接活動。

多年來，綠維文旅形成了豐富的文旅項目投融資咨詢/顧問服務案例，以及區域政府全要素招商對接活動服務案例。通過充分挖掘區域旅游資源和市場機遇，實現旅游開發項目與優質資本的完美對接；通過獨家“1+4”全域旅游投融資服務模式，即“1個產業鏈+投融資規劃、白皮書、全要素招商、項目持續推廣”，為區域旅游的招商引資提供系統解決方案，助力各省市政府、旅游部門實現文旅產業升級。

1、中國旅游產業投融資促進大會“好客山東之夜”

綠維文旅在“好客山東之夜”活動中承擔了“好客山東”十大文化旅游目的地品牌重點項目的推介工作。

綠維文旅對山東省17個地市的數百個重點項目進行了篩選和資料調整，通過半個多月的不懈努力，以招商“內容明確、目標清晰、表述得體”為目標，成功完成了山東省“好客山東”十大文化旅游目的地品牌重點項目推介工作。重點項目推介工作成果包括項目手冊、多媒體視頻、網絡專題、微信H5、卡片U盤等多種形式，并通過線上平臺與線下宣傳相結合的方式，促使招商推介工作達到更理想的宣傳效果。

重點項目手冊約130頁，從項目基本情況、項目內容及建設規劃、市場及經濟效益分析預測、招商聯系方式四方面介紹了十大旅游目的地的108個項目，是線下招商宣傳的最主要方式。

重點項目專題圖片一

重點項目專題圖片二

招商手冊封面(部分)

H5首頁

卡片U盤

多媒體推介視頻全長約11分鐘，從項目定位、規劃范圍、總投資量、游客接待量等方面簡要介紹了十大旅游目的地的核心項目，通過中國旅游投資促進大會 “好客山東之夜”活動宣傳，并在騰訊視頻發布。（擴展閱讀：綠維參與的"中國旅游投融資促進大會·好客山東之夜"獲得成功?。?/p>

2、池州全域旅游全要素招商大會

池州，是綠維文旅孵化的第一個全域旅游城市。從2016年3月開始，綠維文旅參與編制了池州全域旅游的頂層設計和池州旅游的投融資規劃，為池州導入了一批投資商和開發商。2017年基于池州全域旅游的旅游項目包裝，推出池州旅游開發全要素的四招商五引入活動，即：招投資商、開發商、運營商、服務商，引入資金、引入智庫、引入品牌、引入人才、引入IP?；顒蝇F場有6家企業進行了簽約，協議投資金額超過10億元。

通過對池州旅游市場注重結構化、體系化的市場分析和研究，綠維投融資事業部尋找池州開發適應不同資源應對不同人群需求，不同景區吸引不同類型市場，不同主題市場聚集不同游客半徑客源的多樣化市場結構，總體形成一個以大眾市場為支撐的，以國際市場引領國內市場，以中高端引領大眾市場的覆蓋全球的、綜合性的、多層次、多樣化的市場體系。（擴展閱讀：池州全域旅游全要素招商引入活動隆重舉行，綠維全域旅游孵化服務進一步落地實施）

3、河北省旅游投融資大會

2017年河北省旅游投融資大會推介了400多個旅游項目，總投資規模超過1萬億元，國內200家重點旅游投資商、開發商、運營商、服務商及相關金融機構參會互動對接，現場簽約38個重點旅游項目，投資總額2333億元。

綠維文旅作為河北省旅游委戰略合作伙伴，共同承辦本次大會，與河北省旅游委、交通、發改等各部門通力配合，征集篩選包裝各地旅游項目，編制了《河北省重點旅游項目招商冊》，邀請了包括央企、大型旅游投資集團、開發商、運營服務商、相關金融機構，以及國內旅游、投資界知名專家學者前來參會，并進行提前對接，同時，通過“旅游運營網”對河北萬億投資規模的400多個重點旅游項目進行在線展示和招商，依托“旅游開發O2O平臺”，創新投融資招商模式，打造永不落幕的旅游投融資交易會。（擴展閱讀：2333億現場簽約！河北旅游投資大爆發?。?/p>

4、天津旅游投資項目洽談會

在天津市旅游局主辦，北京綠維文旅控股集團、綠維商學院承辦的天津旅游投資項目洽談會上。綠維文旅為活動提供了旅游項目的全部投融資包裝與對接服務。以綠維獨家的“1+4”全域旅游投融資服務模式，快速有效搭建資本平臺，為天津旅游招商引資提供大力支持，為旅游投融資保駕護航！

綠維投融資事業部精心編制并發布了《天津市重點旅游投資項目招商冊》，旨在促進重點旅游項目招商引資，推出94個重點招商項目，規模超過2300億元，加速項目建設落地。（擴展閱讀：綠維搭建資本平臺，為天津旅游招商引資提供支持）

綠維文旅董事長林峰博士主持中國旅游特色小鎮創新論壇

5、山西省第二屆旅發大會

2017年山西省旅游發展大會，重點推介1000多個旅游項目，總投資規模超過1萬億元，現場簽約48個重點旅游項目，總投資1001億元。

綠維文旅編制旅游投融資白皮書，包裝旅游項目，支持山西旅發大會，是繼池州全域旅游全要素招商活動、河北旅游投融資大會、天津旅游投融資項目洽談會成功舉行后，參與的又一省級全域旅游投融資服務項目，也是綠維全域旅游孵化器、1+4全域旅游投融資服務模式、旅游項目包裝和旅游項目管理體系落地的又一案例。

綠維投融資事業部提供了完善系統的區域旅游投融資顧問服務，包括：建立并打造山西省旅游項目庫，制定旅游項目庫建設的項目標準，提供旅游項目庫建設的項目包裝技術支持與輔導，編印《山西省重點旅游投資招商項目手冊》，編印《山西省旅游投融資白皮書》，制作《山西省重點旅游投資招商項目》視頻宣傳片等。（擴展閱讀：綠維助力山西旅游“新三板”創新戰略突破）

6、福建省旅游投融資促進大會

由福建省旅發委主辦，綠維文旅參與承辦的2018“清新福建”旅游投融資合作與重大項目推介專場活動中，綠維文旅編制了《“清新福建”重點旅游投資招商項目手冊》，收錄福建省旅游項目208個，投資額達到投資額3203.76億元；創新打造了福建省萬億旅游項目庫收錄旅游項目1005個，投資額達到10356.04億元；制作了福建省旅游投融資視頻宣傳片；策劃了福建旅游業發展成果展。

發布福建省旅游投融資視頻宣傳片

活動聚焦在產業融合、新業態休閑度假，尤其是休閑康養等當下熱門、投資規模大、落地性強的綜合項目，共簽約項目34個，總投資額809.62億元?；顒油谂e行了金融助力“清新福建”旅游中長期發展戰略合作簽約，綠維文旅與福建省旅發委簽訂戰略合作協議。（擴展閱讀：綠維助力“清新福建”旅游投融資大會成功召開?。?/p>

綠維文旅與福建省旅發委簽訂戰略合作協議

7、威縣第二屆旅游產業發展大會

綠維文旅協辦了威縣第二屆旅游產業發展大會。在威縣旅游全要素招商推介大會上，發布了《威縣旅游產業投資報告》，進行了優質旅游招商項目推介，推介了君樂寶鄉村振興示范區項目，舉行了梨想生活旅游度假區項目、洺州葡萄休閑文化小鎮項目等6個重點旅游投資項目簽約儀式。

綠維文旅助力大會特別推出《威縣旅游產業投資報告》及重點旅游招商項目，與威縣政府簽訂了全域旅游與全域鄉村振興戰略合作協議。

綠維文旅與威縣政府簽訂戰略合作協議

綠維投融資事業部為威縣建立多元化投融資體系，積極拓寬旅游產業融資渠道，包裝推介威縣重點旅游招商項目，吸引國內外知名、專業的旅游開發商、投資商、運營商、服務商，共同參與到威縣旅游、威梨產業投資和項目開發中，實現威縣旅游業的深入改革和升級，打造旅游業成為現代服務業新興主導產業，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。（擴展閱讀：威縣第二屆旅游產業發展大會成功舉辦）

8、阿克蘇地區重點文化和旅游投資項目招商推介會

為深入貫徹落實新疆維吾爾自治區黨委“1+3+3+改革開放”工作部署和“旅游興疆”戰略，積極打造全域旅游高地，促進旅游消費，提升品牌形象，培育客源市場，綠維投融資事業部召開阿克蘇地區重點文化和旅游投資項目招商推介會，制定了《阿克蘇地區文化和旅游重點投資項目招商冊》及阿克蘇地區文化和旅游項目庫等，提供了全面系統的區域旅游投融資服務工作。

9、文旅項目投融資咨詢/顧問服務

綠維文旅還出色完成了眾多文旅項目投融資咨詢/顧問服務案例：

進行了不同形式的智庫研發，尤其是《中國旅游投融資研究報告（2017）》作為紐帶，串聯上市公司、基金公司、政府機構、開發商、投資商等旅游相關機構，是綠維投融資事業部又一重大研究成果，旨在共同推進旅游投融資市場的發展。報告獲得著名旅游專家魏小安教授的認可與好評，認為報告數據來源清楚、清晰規范、分析清晰。（擴展閱讀：李洋解讀《中國旅游投融資大數據(2017) 》）

綠維文旅投融資事業部專注于旅游及其相關產業的投融資服務與研究，力求將研究與投融資咨詢服務有效結合，構建專業化、高效率的而業務服務質量體系。作為綠維旅游開發平臺中的投融資整合機構，秉承“關注價值，實現共贏”的理念，致力于旅游及其相關產業的研究和資源整合，為旅游行業的政府和企業提供專業的投融資顧問式服務，為旅游投資機構提供投資研究業務。

團隊擁有十余年旅游產業和資本市場從業經驗，有著豐碩的實踐成果和專業優勢。通過三合模式，發展投融資領域的合伙人、合資公司及戰略合作伙伴，形成聯合服務能力。在此基礎上，通過將旅游與資本相結合，提供旅游投行服務，由此形成旅游咨詢服務、投資研究服務再到投行服務的生態鏈條。

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