直面養老困局:人口拐點下的享老新思路
綠維導讀
數據統計,中國人口拐點將至,六省市邁入老齡化。養老市場人口基數大,政策和市場利好,卻有超過60%的養老機構虧損,究其原因是一個“養”字制約了養老產業的發展。對此,綠維文旅率先提出“享老”創新理念和享老產品創新體系,以“結”富濟貧思維,顛覆傳統養老思維,可謂一次養老產業的革命。
01、人口結構拐點已至,六省市邁入深度老齡化
據2018年各地國民經濟和社會發展統計公報,23個公布人口年齡結構省份,已全部進入老齡化;遼寧、山東、四川、重慶和江蘇5個省份,更是已進入“深度老齡化”。而根據上海市統計局數據,早在2017年該市就已邁入“深度老齡化”。
——統計公報
24省份65歲及以上常住人口數量及占比
數據來源:各省份統計局網站(其中上海為2017年數據);圖片來源:城市進化論
按照聯合國定義,當一個國家或地區65歲及以上人口占比超過7%時,意味著進入老齡化社會;達到14%,為深度老齡化;超過20%,則進入超老齡化社會。
02、我國養老的改革新思路——“享老產業”
中國養老產業主要由政府為主導的公辦及政府政策扶持、企業自負盈虧的民營兩種形式。國內民營養老產業的運營情況表明:市場上超過60%左右的養老機構虧損,30%左右的持平,10%左右的微利。一方面是政府大力扶持,另一方面卻是企業撐不下去,原因到底在哪里?
是一個“養”字制約了中國養老產業發展。
“養”字的涵義有撫育、供給的意思,當下社會提供的大都是迎合基本養老需求的產品,滿足富裕老人的產品幾乎是空白。而這部分老人需求的不僅是養老的房子,更多是溫馨舒適的服務及溫情關愛的精神供給。
要在引領銀發產業這個巨大市場獲得成功,必須對養老觀念、發展模式進行突破。
綠維文旅提出“享老”概念,把中國“養老事業”推向升級換代為“享老產業”的新時代。
之所以說“享老”是新理念,是因為其鮮明提出了:要“把被動老年人生轉變為主動享受老年生活”的新思維!
“享老”的本質意義在于,退休離職以后,老人們要自由灑脫、自主支配、自在享受生活的每一天,實現晚年人生之夢,升華余生自我價值,達到老有所活、老有所享、老有所樂的新境界。
“享老”理念及“享老產業”的提出,指明了當下中國養老產業發展方向:既不能完全走北歐福利型(政府出錢、社會出力)、也不能完全走美國市場化(政府既不出錢,也不出力,只維持秩序、嚴格監管)之路,而必須走福利型與市場化融和發展的混搭之路。
作為一個民營企業,要走這條混搭之路,需要打造兩個產品:一個是滿足富裕和小康階層的高端產品——“享老”產品;另一個是滿足溫飽和保障群體的產品——一般養老產品。兩者構成一個整體,相輔相成,互為補充,缺一不可。
這條新的產業發展思路,實際上是一條“結”富濟貧之路。他顛覆了傳統養老思維,改革了原有發展模式,是一次養老“產業革命”!給政府解決了養老難題的同時,為企業指明了方向。通過政府與企業的雙重補貼,為百姓送了實惠,化解社會矛盾,給社會增添了安定。發展“享老”產業,一舉四得!
所謂“結”富,即是“結”集一批中國先富起來的高收入老人,以他們為核心,打造一批特點突出、形式多樣的高端“享老”服務平臺,提供供需對路的“享老”產品,為企業謀取利益;所謂濟貧,即是用“結”富之部分盈利,改善提升一般養老群體的基礎條件與服務水平,形成各取所養、以富濟貧、和諧共贏的良性產業循環。這樣的老人群體基數可觀,為中國“享老”產業發展奠定了堅實資源基礎。
03、老年人細分及需求分析
1.老年人群分類
(1)基于自理能力的人群分類
基于老年人的年齡和自理能力,可將老年人分為自理老人、介助老人、介護老人三種基本類型。
(2)按照收入情況的人群分類
當下中國老人大抵可分為4個層級:富裕群體、小康群體應提供“享老”產品;溫飽群體及保障群體應提供一般養老產品,讓他們各有所需、各得所養、各得其樂。
2.老年人的市場需求
老年人的真正需求是什么?解決生理需求、安全需求,是政府和社會責任,是社會基本功能。企業做“享老”產業,就必須瞄準老年人第三、四、五層次需求,并按照這些需求去設計相應的“享老”產品,才能獲得老年人的青睞、追捧、買單!
“享老”群體的需求已經超越溫飽階段,他們需要社交、關愛與歸屬感、尊重、自由、實現自我的理想。這樣的人群,需要的是充滿溫馨感和舒適感的居住環境,喜歡在詩情畫意中自由生活。
04、國內外主要養老產品
(一)養老住宅產品
老年住宅又被稱為“銀色住宅”“樂齡住宅”“關懷住宅”“養老住宅”“頤年住宅”等,是專門針對老年人提供的住宅產品。在設計層面注重住宅樓、醫療看護、交通線路、配套設施、娛樂交往等方面符合老年人的生理和心理特點。
根據老年人的自理能力而有針對性建設的老年住宅,可分為自助型老年公寓(Independent-living)、介助型公寓(Assisted-living)和介護型公寓(acute-care)三種基本類型。
- 自助型老年公寓(Independent-living): 供具有獨立生活能力的老人居住的老年公寓。這類老年公寓與普通住宅的居住單元基本相似。
- 陪助型老年公寓(Assisted-living):供具有半獨立生活能力的老人居住的老年公寓。它一般由居住單元、公共餐廳、公共活動室、公共浴室、供老人自行烹飪的簡易廚房、洗衣房、門衛以及管理服務系統組成。
- 特護型老年公寓(acute-care):供生活需要全天照料的老人居住的老年公寓。這類老年公寓應盡可能為老年人創造“家居”的氛圍,向老年人提供醫療護理外的全天監護及全面的幫助和照料。
國外經典老年社區案例
丹麥自助老年社區(DIY)
老人們可以做自己想做的事,可以約上老友,或是志趣相同的伙伴住在一起,一塊兒釣釣魚、養養花,共同建設屬于他們自己的家園,獨享的公寓,共享的餐飲、花園,個性化的小手工藝車間、小農場等,老人們只要想到的,在這兒都能得到充分地滿足,他們還可共同租用特別的照料服務,這種社區在哥本哈根郊區每月要1000歐元。老人們可以用自己的家具,根據自己的喜好裝飾房間。
英國全齡化大型老年社區
英國的老年社區建筑規模大,配套設施齊全,有各種各樣的俱樂部,開設的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設施與功能區劃分,是集合了居住,商業服務,度假療養為一體的大型綜合社區。
丹麥鄉村城市型老年社區
環境優美,設計精當的鄉村城市。田園風光般的美麗和寧靜,眾多的莊園點綴廣闊綠野上,開闊的鄉間公路,如畫圖一般的古老的鄉村教堂,獨具丹麥風味的小餐館,構成和諧的生活畫卷。經典案例:德國的養老社區 特點:老年住宅與養老院相結合 德國老年產業分為兩種體系:社會住宅體系,養老院體系。
(二)老年醫療護理產品
老年人由于身體機能的老化,對醫療保健需求較高,主要包括身體深度檢查、運動治療、康復訓練、心理治療、言語治療、特別護理等方面醫療服務。一些大型的養老社區,一般都需要配備專業性的老年醫院作為醫療支撐。
老年醫療產品:包括老年醫院、老年康復中心、健康管理中心、日間照料中心、日間醫院、老年保健站、老年門診所……
老年護理產品:老年個人護理、康復鍛煉、陪伴照護、特殊護理、家庭護士……
(三)老年養生養心產品
老年人的健康問題不僅是身體機能的健康,而是身體、心理的全面健康,健身運動、養生、養心產品一直是老年人最熱衷的養老產品。
老年學習交流型產品:老年大學、老年圖書館、書畫俱樂部、老年活動中心、老年之家、老年大學、老年健康論壇……
老年健身運動型產品:慢跑、太極、氣功、門球、mini高爾夫、老年瑜伽、羽毛球、健走、垂釣、老年舞蹈……
老年養心產品:國學俱樂部、禪修俱樂部、茶道俱樂部、中醫養心俱樂部、藝術俱樂部、老年旅游……
國外老年養生新穎產品
美國老人泡“浮箱”:“浮箱”是以玻璃鋼為原料制成的,內注入一定濃度的鹽水和天然芳香劑。當老年人裸身浸入“浮箱”后即處于半浮半沉的狀態。有降低血壓、軟化血管、減少中風和心臟病發作之效,同時還能防治多種皮膚病。
英國 “赤足”慢跑健身:在英國,老年人中最新潮的健身活動首推赤足跑。赤足跑步可以讓腳下的穴位得到按摩,從而提高身體各項機能。英國老人的這種健身方式也得到了醫學界的肯定,這是因為赤足跑不但能加快常見病康復,還可減輕抑郁、狂躁等病癥。
日本老人吟詩頌詞:“朗誦詩歌是一種既健身又健心的活動。” 經日本的保健專家們認定,老年人經常進行詩朗誦可增加肺活量,改善記憶力,甚至還可預防老年癡呆癥。
巴西:柔和健身靠“爬行”:在巴西,最受老年人喜愛的還要數“爬行”這種健身方式。對于患有心血管疾病、痔瘡、消化功能紊亂等癥的老人來說,爬行是再適合不過的運動了。
(四)老年餐飲產品
老年人對于餐飲有特殊的要求,一般需要流食類、低脂肪類等食物,建設養老社區需要配置老年食療中心、老年餐廳、老年營養配餐等,以滿足老年人的飲食需求。
(四)其他
養老基金、護理保險、以房養老……
養老產品匯總表
05、享老產品創新體系構建
1、享老產品類型
當下“享老”產品主要參考以下兩種形式:
(1)“享老城”模式:“享老城”是有錢、有閑、有健康老年人群的高端消費場所;是“享老”老年人群高端社交及再創財富的平臺??稍诒本⑸虾?、廣州等一線城市,先行“享老城”規劃建設試點,取得成功經驗后,再在全國逐步推開,二、三線城市參照此模式探索推進。
(2)“旅居享老”模式:“旅居享老”是一種生活方式,代表的是積極、樂觀、向上的生活態度,享受旅居度假,追逐陽光與溫暖,四海為家,這是“享老”的追求,體現了老人“享老”能力的增強、養老觀念的更新和養老需求的多樣化。
2、享老產品體系
一個“無縫”的“享老”產品流程回路,是以樂居的養老住宅為基礎,以專業化老年醫院、健康管理中心為保障,配套老年營養食療和輕運動健身設施,通過養生養心配套提升品質,通過健康論壇、老年大學提升軟性服務高度,最終形成一個完整的“享老”產品回路。
專業化的養老社區需要配備七大專業化養老模塊:居(老年住宅)、醫(老年醫療)、管(健康管理)、食(營養配餐)、學(老年大學)、議(老年論壇)、樂(養老公園)。
七大養老模塊
居——老有所居
該功能產品主要解決老年人日常居住功能,以專業化角度設計符合老年人生理、心理需求的住宅,注重生態與景觀設計。需要配置自助型老年公寓(Independent-living)、介助型老年公寓(Assisted-living)和介護型老年公寓(acute-care)三種護理程度逐漸增加的老年公寓類型。
醫——老有所醫
醫療板塊是專業化養老社區必備內容,也是體現養老社區專業性的重要衡量標準,需要與知名老年醫院合作進駐,建設專業化的老年醫院,提供身體深度檢查、運動治療、康復訓練、心理治療、言語治療、特別護理等方面醫療服務。
管——老有所管
老年人日常的健康管理是保障身心健康的重要內容,要與老年醫院結合,配套老年人日常健康管理服務中心,建立智能化、全程化、全面化管理機制,建立老年健康管理數據庫。
食——老有所食
針對每個人老年人健康狀況、飲食偏好,依據健康調理方案,提供定制老年營養套餐;定期更換營養套餐內容,提供多種可選擇營養套餐;提供365天一日三餐的健康定制,根據個人的身體狀況,制作個性化膳食,嚴守健康的食品觀。
學——老有所學
以老年俱樂部形式進行組織,采取從老年群體中選取教師,各展其能,互相學習的模式。
議——老有所議
以老年健康、老年養生為主題,以養生文化、長壽文化、老年生理健康、老年心理健康等為主要內容,成立老年健康論壇。
樂——老有所樂
以老年戶外健康為主線,以仙道養生文化為脈絡,以生態景觀、養老和長壽文化小品雕塑為氛圍,以老年健身設施、戶外娛樂設施、戶外社交設施、戶外調理設施為內容,建設轉為老年戶外健康服務的配套設施。
做規劃設計 當然找綠維
綠維文旅是城鄉規劃、旅游規劃“雙甲級”規劃設計院,專注于旅游引導的幸福產業·特色小鎮·鄉村振興領域規劃設計,以"創意經典·落地運營"為理念,可為文化、旅游、大健康、體育、農業、教育、房地產等區域綜合開發運營及項目落地建設提供規劃設計服務 。
- 關注綠維文旅
微信號:lwcj2005
公眾號:綠維文旅 - 創意經典·落地運營
文旅康養·特色小鎮·鄉村振興開發運營服務商
好創意、可落地一流規劃在綠維
新鮮資訊、原創觀點、專題研究、實戰案例,每天精選分享
旅游運營回答
- 特色小鎮的發展架構有哪些?
- 1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]