昆山這個鎮將迎巨變！地鐵、生態、特色小鎮…

 2035年的昆山什么樣？

《昆山市城市總體規劃（2017-2035年）》

借鑒雄安新區規劃理念

開啟“減量發展”模式

動城市精致化發展和“全新一躍”

把昆山打造成為

“先鋒城市、宜居花園”

2035年的昆山藍圖已出

全新的昆山值得期待！

今天要說的是昆山—陸家

在整體規劃中

陸家的未來是如何描摹的？

陸家鎮結合總規，圍繞美麗昆山更新計劃，制定了推進城市更新三年工作計劃，提出兩軸，三廊，多片區的更新計劃。

陸家整體規劃

生活生產兩軸更新計劃

構建金陽路創智產研軸。通過打造“合豐傳統產業生產區—創業研發辦公區—城鐵站高端商務區—現代制造業綜合區”的一軸四區格局，構建金陽路創智產研軸。逐步引導部分工業用地更新改造，植入研發、辦公、中試等創智功能，助力由制造向智造轉變。

打造S1線高品質生活軸。以文化休閑、商務辦公、商業購物為主題，重點規劃建設城鐵站高端商務區及童趣小鎮核心功能區、光夏路站體驗式購物區、陸家站三江口文化休閑綜合體，提升陸家鎮綜合服務品質。對S1線沿線500米范圍空間用地進行梳理，騰出低效用地，更新沿線的公共配套設施，拓展站點周邊用地。

兩軸更新計劃

三個生態廊道更新計劃

吳淞江生態走廊。打造吳淞江沿線人、生活、自然和諧相融的生態文化走廊，形成自然優美的景觀視線，展現吳淞江自然風貌與城市優美的天際線。融入傳統文化元素,結合現代設計理念，使整個生態綠廊富有文化內涵。形成完善的沿岸生態走廊,起到改善城市生態環境的作用,達到實用性與美觀性統一的目的。

夏駕河生態走廊。對夏駕河沿岸地塊規劃建設，集觀光、綠化、交通及服務設施為一體，融入健身慢行道、濱江觀景帶等元素，打造功能性與生態性相融合的生態走廊，進一步拓展居民的休閑娛樂空間，同時完善了周邊公共配套服務，完善我鎮的綠地系統，提升區域形象與城鎮品位，改善生態環境與城鎮面貌。

三個生態廊道更新計劃

滬寧高速生態走廊。保留并連綴現有水塘等生態斑塊，構建網絡化的生態系統。綠化形式應以自然為主，強調與自然風光協調。

四大功能片區更新計劃

以童趣小鎮啟動片區、老鎮江南風貌更新片區、城鎮品質提升門戶片區、全鎮安全運行提升片區為重點，著力打造特色鮮明的童趣小鎮。

四大功能片區更新計劃

陸家鎮位于昆山市東南部，區域面積35.6平方公里，是昆山全市區域面積最小的鎮。

但卻是典型的江南水鄉，環境優美。境內河道縱橫，主要河流有吳淞江、青陽港、夏駕河，縱橫全境。另外經濟實力很強，也是全國百強鎮。

從區位上看，陸家鎮的區位優勢顯著。陸家鎮緊靠昆山經濟技術開發區，南接沿滬產業帶，西鄰昆山出口加工區、日本工業園，東依花橋國際商務區，接受開發區和花橋的區域輻射。

陸家

陸家在交通上的優勢，地鐵S1號線跨區域而過，京滬高速、滬寧城際、中環、312國道……穿鎮而過。

陸家先后榮獲“國家衛生鎮”、“國家生態鎮”、“中國人居環境范例獎”、“全國宜居小鎮”等榮譽稱號，2017年陸家童趣小鎮榮獲第二批全國特色小鎮。

最新的整體規劃以及陸家整體的武區位、交通……陸家未來發展潛力十足。

陸家房地產市場在當前的昆山樓市中異常“低調”，已經近2年沒有住宅房源推出，陸家成為被遺忘的區域。不過近兩年的土拍中，陸家有2宗住宅地塊出讓，相信不久將面世。

南圩路南側、富榮路西側地塊

該地塊被建滔地產奪得，成交總價299650萬，樓面價約14032元/㎡。

住宅規劃方案已經出爐，項目位于陸家鎮綠地大道與富榮路交匯處，包含20萬平方米左右的住宅及相應的幼兒園、社區、物業、養老等配套，以及配套的地下車庫?？傆玫孛娣e為85417平方米，建筑密度為25%，總建筑面積299644.8平方米，容積率為2.49，綠地率為35%。

南圩路南側、富榮路西側地塊

童涇路東側、友誼路北側地塊

該地塊被深耕昆山多年的廣電地產競得，樓面價為10800元/平方米。據悉，該地塊將由廣電和路勁攜手打造。

陸家板塊是昆山唯一沒有新房在售的區域；二手房方面，由于該地塊處于陸家鎮核心板塊，居住氛圍濃厚，周邊聚集了青春雅居、銘家山水江南、云立方花園、東景苑、啟發廣場、水岸香堤、邵村家園、珠海新村、富榮花園、東方假日城、陸電新村、杏花北苑等大批住宅，項目價格基本在10000-15000元/㎡不等。

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