昆山這個(gè)鎮(zhèn)將迎巨變！地鐵、生態(tài)、特色小鎮(zhèn)…

 2035年的昆山什么樣？

《昆山市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》

借鑒雄安新區(qū)規(guī)劃理念

開啟“減量發(fā)展”模式

動(dòng)城市精致化發(fā)展和“全新一躍”

把昆山打造成為

“先鋒城市、宜居花園”

2035年的昆山藍(lán)圖已出

全新的昆山值得期待！

今天要說的是昆山—陸家

在整體規(guī)劃中

陸家的未來是如何描摹的？

陸家鎮(zhèn)結(jié)合總規(guī)，圍繞美麗昆山更新計(jì)劃，制定了推進(jìn)城市更新三年工作計(jì)劃，提出兩軸，三廊，多片區(qū)的更新計(jì)劃。

陸家整體規(guī)劃

生活生產(chǎn)兩軸更新計(jì)劃

構(gòu)建金陽路創(chuàng)智產(chǎn)研軸。通過打造“合豐傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)—創(chuàng)業(yè)研發(fā)辦公區(qū)—城鐵站高端商務(wù)區(qū)—現(xiàn)代制造業(yè)綜合區(qū)”的一軸四區(qū)格局，構(gòu)建金陽路創(chuàng)智產(chǎn)研軸。逐步引導(dǎo)部分工業(yè)用地更新改造，植入研發(fā)、辦公、中試等創(chuàng)智功能，助力由制造向智造轉(zhuǎn)變。

打造S1線高品質(zhì)生活軸。以文化休閑、商務(wù)辦公、商業(yè)購物為主題，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)城鐵站高端商務(wù)區(qū)及童趣小鎮(zhèn)核心功能區(qū)、光夏路站體驗(yàn)式購物區(qū)、陸家站三江口文化休閑綜合體，提升陸家鎮(zhèn)綜合服務(wù)品質(zhì)。對(duì)S1線沿線500米范圍空間用地進(jìn)行梳理，騰出低效用地，更新沿線的公共配套設(shè)施，拓展站點(diǎn)周邊用地。

兩軸更新計(jì)劃

三個(gè)生態(tài)廊道更新計(jì)劃

吳淞江生態(tài)走廊。打造吳淞江沿線人、生活、自然和諧相融的生態(tài)文化走廊，形成自然優(yōu)美的景觀視線，展現(xiàn)吳淞江自然風(fēng)貌與城市優(yōu)美的天際線。融入傳統(tǒng)文化元素,結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，使整個(gè)生態(tài)綠廊富有文化內(nèi)涵。形成完善的沿岸生態(tài)走廊,起到改善城市生態(tài)環(huán)境的作用,達(dá)到實(shí)用性與美觀性統(tǒng)一的目的。

夏駕河生態(tài)走廊。對(duì)夏駕河沿岸地塊規(guī)劃建設(shè)，集觀光、綠化、交通及服務(wù)設(shè)施為一體，融入健身慢行道、濱江觀景帶等元素，打造功能性與生態(tài)性相融合的生態(tài)走廊，進(jìn)一步拓展居民的休閑娛樂空間，同時(shí)完善了周邊公共配套服務(wù)，完善我鎮(zhèn)的綠地系統(tǒng)，提升區(qū)域形象與城鎮(zhèn)品位，改善生態(tài)環(huán)境與城鎮(zhèn)面貌。

三個(gè)生態(tài)廊道更新計(jì)劃

滬寧高速生態(tài)走廊。保留并連綴現(xiàn)有水塘等生態(tài)斑塊，構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化的生態(tài)系統(tǒng)。綠化形式應(yīng)以自然為主，強(qiáng)調(diào)與自然風(fēng)光協(xié)調(diào)。

四大功能片區(qū)更新計(jì)劃

以童趣小鎮(zhèn)啟動(dòng)片區(qū)、老鎮(zhèn)江南風(fēng)貌更新片區(qū)、城鎮(zhèn)品質(zhì)提升門戶片區(qū)、全鎮(zhèn)安全運(yùn)行提升片區(qū)為重點(diǎn)，著力打造特色鮮明的童趣小鎮(zhèn)。

四大功能片區(qū)更新計(jì)劃

陸家鎮(zhèn)位于昆山市東南部，區(qū)域面積35.6平方公里，是昆山全市區(qū)域面積最小的鎮(zhèn)。

但卻是典型的江南水鄉(xiāng)，環(huán)境優(yōu)美。境內(nèi)河道縱橫，主要河流有吳淞江、青陽港、夏駕河，縱橫全境。另外經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)，也是全國(guó)百強(qiáng)鎮(zhèn)。

從區(qū)位上看，陸家鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。陸家鎮(zhèn)緊靠昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，南接沿滬產(chǎn)業(yè)帶，西鄰昆山出口加工區(qū)、日本工業(yè)園，東依花橋國(guó)際商務(wù)區(qū)，接受開發(fā)區(qū)和花橋的區(qū)域輻射。

陸家

陸家在交通上的優(yōu)勢(shì)，地鐵S1號(hào)線跨區(qū)域而過，京滬高速、滬寧城際、中環(huán)、312國(guó)道……穿鎮(zhèn)而過。

陸家先后榮獲“國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“國(guó)家生態(tài)鎮(zhèn)”、“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”、“全國(guó)宜居小鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)，2017年陸家童趣小鎮(zhèn)榮獲第二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)。

最新的整體規(guī)劃以及陸家整體的武區(qū)位、交通……陸家未來發(fā)展?jié)摿κ恪?/span>

陸家房地產(chǎn)市場(chǎng)在當(dāng)前的昆山樓市中異常“低調(diào)”，已經(jīng)近2年沒有住宅房源推出，陸家成為被遺忘的區(qū)域。不過近兩年的土拍中，陸家有2宗住宅地塊出讓，相信不久將面世。

南圩路南側(cè)、富榮路西側(cè)地塊

該地塊被建滔地產(chǎn)奪得，成交總價(jià)299650萬，樓面價(jià)約14032元/㎡。

住宅規(guī)劃方案已經(jīng)出爐，項(xiàng)目位于陸家鎮(zhèn)綠地大道與富榮路交匯處，包含20萬平方米左右的住宅及相應(yīng)的幼兒園、社區(qū)、物業(yè)、養(yǎng)老等配套，以及配套的地下車庫?？傆玫孛娣e為85417平方米，建筑密度為25%，總建筑面積299644.8平方米，容積率為2.49，綠地率為35%。

南圩路南側(cè)、富榮路西側(cè)地塊

童涇路東側(cè)、友誼路北側(cè)地塊

該地塊被深耕昆山多年的廣電地產(chǎn)競(jìng)得，樓面價(jià)為10800元/平方米。據(jù)悉，該地塊將由廣電和路勁攜手打造。

陸家板塊是昆山唯一沒有新房在售的區(qū)域；二手房方面，由于該地塊處于陸家鎮(zhèn)核心板塊，居住氛圍濃厚，周邊聚集了青春雅居、銘家山水江南、云立方花園、東景苑、啟發(fā)廣場(chǎng)、水岸香堤、邵村家園、珠海新村、富榮花園、東方假日城、陸電新村、杏花北苑等大批住宅，項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本在10000-15000元/㎡不等。

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