共享農(nóng)莊：基于共享經(jīng)濟(jì)的農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展模式

從滴滴打車(chē)到共享單車(chē)，再到共享農(nóng)莊，共享經(jīng)濟(jì)猶如雨后春筍般在中國(guó)這片沃土上生根發(fā)芽，茁壯成長(zhǎng)。十九大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)“在中高端消費(fèi)、創(chuàng)新引領(lǐng)、綠色低碳、共享經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代供應(yīng)鏈、人力資本服務(wù)等領(lǐng)域培育新增長(zhǎng)點(diǎn)、形成新動(dòng)能”。2017年底，農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦在農(nóng)村工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，向拓展農(nóng)業(yè)功能要效益，鼓勵(lì)發(fā)展共享農(nóng)莊、分享農(nóng)場(chǎng)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、特色文化產(chǎn)業(yè)。共享農(nóng)莊開(kāi)始進(jìn)入國(guó)家層面視野。

在深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景下，共享農(nóng)莊是利用共享經(jīng)濟(jì)，盤(pán)活鄉(xiāng)村閑置資源，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的重要舉措。在土地流轉(zhuǎn)政策穩(wěn)步推進(jìn)過(guò)程中，共享農(nóng)莊將成為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革與精神文明建設(shè)的新動(dòng)能。

一、共享經(jīng)濟(jì)與共享農(nóng)莊解讀

(一)共享經(jīng)濟(jì)解讀

共享經(jīng)濟(jì)一詞最早是由美國(guó)的社會(huì)學(xué)家馬科斯·費(fèi)爾迅(Marcus Felson)與瓊·斯潘(Joe Spaeth)在1978年提出，他們?cè)诎l(fā)表的論文《群落結(jié)構(gòu)和協(xié)同消費(fèi)》中認(rèn)為，共享經(jīng)濟(jì)描述的是一種生活消費(fèi)方式，“其主要特點(diǎn)是個(gè)體通過(guò)一個(gè)第三方市場(chǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的直接商品與服務(wù)交換。”2008年，蘋(píng)果公司的蘋(píng)果商店(Apple Store)被視為共享經(jīng)濟(jì)的代表。具體而言，共享經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)提高資源的使用效率，突出“使用權(quán)”而非“擁有權(quán)”，強(qiáng)調(diào)開(kāi)放、去中心化的組織形式。

近年來(lái)，共享經(jīng)濟(jì)成為世界各國(guó)熱議的經(jīng)濟(jì)理念之一，2011年，美國(guó)《時(shí)代周刊》更是將“共享經(jīng)濟(jì)”列為未來(lái)改變世界的十大思想之一。中國(guó)從2012年嘀嘀打車(chē)與快的打車(chē)成立以來(lái)，以共享經(jīng)濟(jì)理念催生的創(chuàng)新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)。特別是2016年李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)要大力推動(dòng)包括共享經(jīng)濟(jì)等在內(nèi)的“新經(jīng)濟(jì)”后，以共享為理念的平臺(tái)迅速發(fā)展起來(lái)。共享農(nóng)莊即是在這一背景下發(fā)展起來(lái)的鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)。

(二)共享農(nóng)莊解讀

共享農(nóng)莊不同于一般意義上的農(nóng)莊，它是將共享理念、新的科技技術(shù)與農(nóng)莊融而為一的鄉(xiāng)村農(nóng)旅融合發(fā)展的創(chuàng)新業(yè)態(tài)模式。具體而言，共享農(nóng)莊以共享理念為理論支撐，以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)為技術(shù)支持，以多元化、個(gè)性化、自主化的消費(fèi)需求為市場(chǎng)支撐，一般通過(guò)企業(yè)+農(nóng)村合作社+農(nóng)戶(hù)的合作模式，借助共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村閑置資源的產(chǎn)品化轉(zhuǎn)化。在共享農(nóng)莊建設(shè)中，應(yīng)充分尊重農(nóng)民的意愿與利益，通過(guò)資產(chǎn)入股、年終分紅等方式保證農(nóng)民的資產(chǎn)權(quán)益。

共享農(nóng)莊主要有以下四個(gè)特點(diǎn)：

1.以閑置的存量資源助力鄉(xiāng)村振興

共享農(nóng)莊以“共享”作為開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)層理念，通過(guò)對(duì)鄉(xiāng)村閑置宅基地、農(nóng)地、廢棄倉(cāng)儲(chǔ)等資源的共享性包裝使用，共享農(nóng)莊充分調(diào)動(dòng)了鄉(xiāng)村的存量資源，為村民閑置的田地、住房等注入經(jīng)濟(jì)價(jià)值;并在農(nóng)旅融合的大前提下，通過(guò)融合產(chǎn)業(yè)、新型業(yè)態(tài)的打造，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的供給側(cè)改革，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。

2. 多主體開(kāi)發(fā)，多方受益

共享農(nóng)莊的建設(shè)涉及政府、企業(yè)、農(nóng)村合作社、農(nóng)戶(hù)等多方利益，政府希望通過(guò)共享農(nóng)莊提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村發(fā)展;企業(yè)希望通過(guò)共享農(nóng)莊踐行企業(yè)責(zé)任，獲得合理收益;農(nóng)戶(hù)希望通過(guò)共享農(nóng)莊實(shí)現(xiàn)就業(yè)，提高收入。與一般的鄉(xiāng)村項(xiàng)目不同，共享農(nóng)莊通過(guò)閑置資源將三者結(jié)成利益共同體，使多方受益。

3.技術(shù)為核心，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的私人定制化

共享農(nóng)莊除提供一般農(nóng)莊的土地租賃、托管代種、產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、度假住宿等產(chǎn)品外，它將依托共享理念，以土地、房屋等資源的時(shí)權(quán)為單位，提供私人化的定制產(chǎn)品。如時(shí)權(quán)民宿將根據(jù)消費(fèi)者需要，在其入住前，對(duì)房間進(jìn)行不同的布置。此外，依托互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，消費(fèi)者還能夠遠(yuǎn)程參與農(nóng)田的生產(chǎn)與日常維護(hù)，農(nóng)產(chǎn)品的全程跟蹤等。

4.引領(lǐng)新型生活方式

所有權(quán)不再重要，使用權(quán)將越來(lái)越被看重，這一共享理念將通過(guò)共享農(nóng)莊得到真實(shí)的體現(xiàn)。消費(fèi)者通過(guò)租賃農(nóng)莊的土地、房屋，可以實(shí)現(xiàn)工作日在城市打拼，休息日歸隱田園的城鄉(xiāng)兩級(jí)生活模式。以使用權(quán)為核心，共享農(nóng)莊式的產(chǎn)品正在并將要改變?nèi)藗兎椒矫婷娴纳罾砟钆c細(xì)節(jié)。

二、共享農(nóng)莊建設(shè)的現(xiàn)狀與問(wèn)題

近兩年來(lái)，“共享經(jīng)濟(jì)”理念逐漸深入人心，一些個(gè)人、團(tuán)體、企業(yè)等開(kāi)始嘗試共享農(nóng)莊開(kāi)發(fā)建設(shè)。海南無(wú)疑走在了全國(guó)的前列。2017年4月，海南省政府從官方層面首次正式提出“共享農(nóng)莊”的概念，并在同年6月，召開(kāi)了“以發(fā)展‘共享農(nóng)莊’為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村”培訓(xùn)推進(jìn)會(huì)，共享農(nóng)莊被定位為解決城鄉(xiāng)發(fā)展中諸多問(wèn)題的有力武器。同年9月，《海南共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點(diǎn)申報(bào)方案》發(fā)布，海南開(kāi)始共享農(nóng)莊試點(diǎn)工作，截至2017年底，海南省公布了首批61個(gè)共享農(nóng)莊試點(diǎn)，成立了海南共享農(nóng)莊聯(lián)盟，共享農(nóng)莊已經(jīng)成為海南解決城鄉(xiāng)問(wèn)題的重要載體。

此外，一些省市也已經(jīng)通過(guò)企業(yè)為主體的方式，加入共享農(nóng)莊建設(shè)。如北京已有2000多套農(nóng)莊加入“共享農(nóng)莊”，并對(duì)外公開(kāi)出租，年租金在2～5萬(wàn)元不等，其出租的房屋可以提供定制裝修的服務(wù)等。

綜合來(lái)看，共享農(nóng)莊開(kāi)發(fā)還處于起步階段，出租閑置的鄉(xiāng)村房屋，共享鄉(xiāng)村的農(nóng)田及有機(jī)農(nóng)作物是目前主流的發(fā)展模式，市場(chǎng)對(duì)以使用權(quán)為核心的共享農(nóng)莊產(chǎn)品具有一定認(rèn)可度。但顯然，共享農(nóng)莊提供的產(chǎn)品還缺乏對(duì)共享理念充分的挖掘，互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的介入也顯不足，共享平臺(tái)的構(gòu)建模式，以及企業(yè)、政府、農(nóng)戶(hù)的合作機(jī)制還在探索中，這些都需要參與者在未來(lái)發(fā)展中轉(zhuǎn)變觀念，尋找共享農(nóng)莊開(kāi)發(fā)建設(shè)的創(chuàng)新點(diǎn)與突破點(diǎn)。

三、共享農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)

(一)共享結(jié)構(gòu)

共享農(nóng)莊的共享包括了鄉(xiāng)村閑置資源的共享、農(nóng)產(chǎn)品的共享、資本技術(shù)的共享、收益的共享、市場(chǎng)的共享等多個(gè)維度。其中，鄉(xiāng)村閑置資的農(nóng)田與宅基地的共享是核心，它是連接農(nóng)戶(hù)、消費(fèi)者、政府、企業(yè)、農(nóng)村合作社的紐帶。鄉(xiāng)村閑置資源的共享主要體現(xiàn)在消費(fèi)者共享民宿、共享農(nóng)村的餐飲及生活方式、共享農(nóng)戶(hù)的生產(chǎn)資料(包括農(nóng)田、農(nóng)具、果蔬種植等)、共享農(nóng)產(chǎn)品。

以鄉(xiāng)村閑置資源為基礎(chǔ)，共享農(nóng)莊的共享包括企業(yè)與村集體、農(nóng)民間的股權(quán)共享、收益共享;消費(fèi)者與農(nóng)民間的資產(chǎn)共享、生產(chǎn)資料共享、生活資料共享、情感共享;開(kāi)發(fā)企業(yè)與第三方企業(yè)間的市場(chǎng)共享、客源共享等。其中，股權(quán)共享、資產(chǎn)共享、生產(chǎn)資料共享和生活資料共享是基本的共享結(jié)構(gòu)，其具體體現(xiàn)在房屋與田園資源的共享。在房屋共享方面，消費(fèi)者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)一定比例的使用權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)一定期限內(nèi)一段時(shí)間的使用權(quán)，同時(shí)還享有轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承等系列權(quán)益。這些權(quán)益可以通過(guò)時(shí)權(quán)交換公司這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)分地域?qū)崣?quán)的交換。在田園共享方面，通過(guò)時(shí)權(quán)共享、產(chǎn)品共享、生活共享、股權(quán)共享(農(nóng)民、合作社、投資人、消費(fèi)者的股權(quán)三結(jié)合)、資產(chǎn)共享和生產(chǎn)生活資料共享等模式，實(shí)現(xiàn)土地的流轉(zhuǎn)，使消費(fèi)者共享土地品種選擇權(quán)、土地種植權(quán)、農(nóng)產(chǎn)品采摘權(quán)及處置權(quán)等權(quán)利。

共享農(nóng)莊的共享結(jié)構(gòu)

(二)發(fā)展結(jié)構(gòu)

企業(yè)通過(guò)構(gòu)建共享交易平臺(tái)推動(dòng)共享農(nóng)莊的建設(shè)與發(fā)展。共享交易平臺(tái)作為一種媒介，主要對(duì)接的是鄉(xiāng)村閑置資源與消費(fèi)者需求，從而實(shí)現(xiàn)閑置資源的社會(huì)共享。具體說(shuō)就是鄉(xiāng)村提供土地、房屋、食品等，消費(fèi)者通過(guò)這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)這些資源、產(chǎn)品的共享。而共享農(nóng)莊提供的就是這樣一個(gè)平臺(tái) , 通過(guò)協(xié)調(diào)農(nóng)戶(hù)、企業(yè)、政府的不同角色，整合資源，構(gòu)建交易平臺(tái) , 實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村與消費(fèi)者之間的共享。共享農(nóng)莊是在農(nóng)戶(hù)、企業(yè)和政府共同支持下建立的，其中農(nóng)戶(hù)提供資源支持，企業(yè)對(duì)共享農(nóng)莊進(jìn)行頂級(jí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，政府支持引導(dǎo)共享農(nóng)莊建立并提供保障。

圖4-3-2 共享農(nóng)莊發(fā)展結(jié)構(gòu)

四、共享農(nóng)莊的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

(一)頂層設(shè)計(jì)

從共享農(nóng)莊的本質(zhì)來(lái)看，共享農(nóng)莊是共享理念、平臺(tái)化思維與度假結(jié)構(gòu)、農(nóng)莊開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)彼此融合的實(shí)體呈現(xiàn)。因此，共享農(nóng)莊的頂層設(shè)計(jì)應(yīng)在充分考慮政府、企業(yè)、村集體、農(nóng)戶(hù)、消費(fèi)者各方利益基礎(chǔ)上，從資源開(kāi)發(fā)到農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)的一體化角度，對(duì)農(nóng)莊的度假結(jié)構(gòu)、農(nóng)莊整體開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)、共享模式進(jìn)行綜合性落地設(shè)計(jì)。好的頂層設(shè)計(jì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、文化效益的最大化。詳見(jiàn)圖4-3-3。

共享農(nóng)莊的頂層設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)

共享農(nóng)莊的度假結(jié)構(gòu)以鄉(xiāng)村旅游度假居住為前提，田園生活為依托，消費(fèi)者多維度的需求為導(dǎo)向。重點(diǎn)打造生態(tài)環(huán)境度假、農(nóng)家餐飲度假、田園勞作度假、鄉(xiāng)村文化度假、鄉(xiāng)村生活方式度假等度假內(nèi)容，形成集住宿、餐飲、休閑、觀光于一體的度假支撐能力。農(nóng)莊整體開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)則需要統(tǒng)籌考慮農(nóng)莊從土地獲取到產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，包括農(nóng)戶(hù)與整體關(guān)系的處理，農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，農(nóng)莊集散結(jié)構(gòu)的搭建，共享平臺(tái)的搭建運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目的投入產(chǎn)出預(yù)算等各方面內(nèi)容。共享模式則包括共享理念在農(nóng)莊開(kāi)發(fā)、建設(shè)、推廣、運(yùn)營(yíng)等各階段的滲透，以及與各主體間共享機(jī)制的構(gòu)建。

(二)合作機(jī)制

共享農(nóng)莊的合作建設(shè)模式一般分為三種，即以企業(yè)為主體的“企業(yè)+農(nóng)民”或“企業(yè)+農(nóng)民合作社+農(nóng)戶(hù)”的模式，以農(nóng)民合作社為主體的“農(nóng)民合作社+農(nóng)民”的模式，以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為主體的多種形式股份合作模式。其中，企業(yè)為主體的模式是目前最常采用的模式，在這一模式中，主要涉及到企業(yè)與政府、第三方市場(chǎng)主體，以及企業(yè)與農(nóng)村合作社農(nóng)民間合作機(jī)制的建立。詳見(jiàn)圖4-3-4。

企業(yè)為主體的共享農(nóng)莊合作機(jī)制

企業(yè)與政府間的合作模式為政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲。政府主要通過(guò)政策引導(dǎo)及土地、資金等政策優(yōu)惠，為企業(yè)提供良好的共享農(nóng)莊建設(shè)環(huán)境，支持企業(yè)搭建共享合作平臺(tái);在建設(shè)過(guò)程中，政府的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與企業(yè)的共享農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)劃清權(quán)責(zé)，通力合作，有效使用建設(shè)資金;在建成之后，政府應(yīng)利用旅交會(huì)等政府市場(chǎng)資源，為共享農(nóng)莊進(jìn)行宣傳推廣，支持企業(yè)的共享農(nóng)莊建設(shè)。

企業(yè)與農(nóng)村合作社的合作以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村閑置資源經(jīng)濟(jì)價(jià)值為基礎(chǔ)，他們可以通過(guò)成立股份制公司，以資產(chǎn)入股，劃定股權(quán)，共享農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)成果。企業(yè)與農(nóng)村合作社合作的模式避免了企業(yè)直接向農(nóng)戶(hù)租賃閑置資源的糾紛及資產(chǎn)的管理壓力，更利于不同參與主體間分工合作，進(jìn)行農(nóng)莊建設(shè)。

企業(yè)與農(nóng)戶(hù)的合作主要在農(nóng)戶(hù)閑置資源的共享利用與土地的合作耕作方面。在這一過(guò)程中，企業(yè)的共享理念普及非常重要，企業(yè)應(yīng)通過(guò)宣講，弱化農(nóng)戶(hù)的所有權(quán)觀念，強(qiáng)調(diào)使用權(quán)理念，提倡“產(chǎn)銷(xiāo)者”的概念。即：每個(gè)人都是生產(chǎn)者和消費(fèi)者的雙重角色，資源和產(chǎn)品都是共享的，不是任何人獨(dú)有的。讓農(nóng)戶(hù)手中的生產(chǎn)資料、生活資料、生態(tài)環(huán)境等能夠通過(guò)共享農(nóng)莊平臺(tái)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，并與農(nóng)戶(hù)共享經(jīng)營(yíng)收益，以及鄉(xiāng)村發(fā)展的紅利。

企業(yè)與市民的合作貫穿于共享農(nóng)莊開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。在共享農(nóng)莊建設(shè)之初，市民可以通過(guò)資金入股、購(gòu)買(mǎi)農(nóng)莊未來(lái)使用權(quán)等方式定制個(gè)性化產(chǎn)品，進(jìn)行農(nóng)莊投資，當(dāng)農(nóng)莊建好后，市民可以享有定制的產(chǎn)品，農(nóng)莊獲得收益后，根據(jù)初始投資進(jìn)行分紅。此外，在共享農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)階段，市民可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)分享、口口相傳等方式宣傳推廣共享農(nóng)莊品牌，共享品牌帶來(lái)的收益。

企業(yè)與其他市場(chǎng)主體的合作主要在產(chǎn)品體系構(gòu)建及營(yíng)銷(xiāo)推廣層面。共享農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)企業(yè)通過(guò)招商引資，為農(nóng)莊導(dǎo)入多個(gè)技術(shù)、資本、IP、人才、經(jīng)驗(yàn)等，并通過(guò)提供孵化服務(wù)，逐步構(gòu)建農(nóng)莊多樣化的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，這些產(chǎn)品業(yè)態(tài)與共享農(nóng)莊自身一起形成市場(chǎng)吸引合力，共享因不同目的而來(lái)的消費(fèi)客群;在產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)、品牌塑造方面，他們通過(guò)協(xié)商合作的方式，多渠道、多角度打造品牌，共享品牌紅利。

(三)產(chǎn)業(yè)模式

共享農(nóng)莊的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建包括兩個(gè)層面，一是農(nóng)業(yè)自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)。農(nóng)業(yè)是共享農(nóng)莊發(fā)展的基礎(chǔ)，在“農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化”的總目標(biāo)下，共享農(nóng)莊的農(nóng)業(yè)升級(jí)應(yīng)從特色化、有機(jī)化、智慧化入手。在特色化方面，共享農(nóng)莊應(yīng)依托區(qū)域農(nóng)作物優(yōu)勢(shì)，去粗選精，通過(guò)現(xiàn)代的種植技術(shù)，培育獨(dú)特的農(nóng)產(chǎn)品種類(lèi);在有機(jī)化方面，共享農(nóng)莊應(yīng)通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)，恢復(fù)土地生態(tài)活力，并通過(guò)魚(yú)稻共生等系統(tǒng)的構(gòu)建，打造有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品品牌;在智慧化方面，共享農(nóng)莊應(yīng)在農(nóng)業(yè)管理、農(nóng)產(chǎn)品推廣等方面充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代技術(shù)，為農(nóng)業(yè)注入更多的現(xiàn)代化元素。

二是農(nóng)業(yè)與泛旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。農(nóng)業(yè)與旅游、休閑、體育、商務(wù)、教育、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)的融合將形成農(nóng)業(yè)泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。同時(shí)吸引技術(shù)、資金、人才返鄉(xiāng)，為鄉(xiāng)村居民提供更多就業(yè)崗位，從而實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村的可持續(xù)發(fā)展。

(四)產(chǎn)品模式

共享農(nóng)莊在實(shí)際發(fā)展中，常常是幾個(gè)乃至幾十個(gè)共享農(nóng)莊在某一區(qū)域形成農(nóng)莊組團(tuán)，農(nóng)莊組團(tuán)的各農(nóng)莊通過(guò)功能的劃分與特色的共享，形成一個(gè)組合式的發(fā)展結(jié)構(gòu)與互補(bǔ)式的產(chǎn)品譜系。在農(nóng)莊組團(tuán)的中心地帶，可以通過(guò)導(dǎo)入外部品牌或內(nèi)部核心資源的開(kāi)發(fā)，構(gòu)建一個(gè)具有核心吸引力的旅游休閑項(xiàng)目;以形成品牌號(hào)召力與客群吸引力。

從目前的市場(chǎng)需求來(lái)看，田園康養(yǎng)、商務(wù)休閑、旅游度假、文創(chuàng)鄉(xiāng)創(chuàng)等主題產(chǎn)品將成為共享農(nóng)莊產(chǎn)品的重要方向。在產(chǎn)品打造方面，共享農(nóng)莊的產(chǎn)品應(yīng)更加注重共享理念的滲透，以及產(chǎn)品的創(chuàng)新。需要強(qiáng)調(diào)的是，共享產(chǎn)品的培育應(yīng)成為共享文化推動(dòng)的有力工具，使“共享+”成為農(nóng)莊獨(dú)特的旅游吸引力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊從形到神的“共享”蛻變。“共享+”的產(chǎn)品譜系詳見(jiàn)圖4-3-5。

“共享+”產(chǎn)品譜系

在以“共享+”打造的農(nóng)莊產(chǎn)品中，依托于鄉(xiāng)村閑置的房屋包裝的時(shí)權(quán)居住產(chǎn)品將成為未來(lái)的重要風(fēng)口。這類(lèi)產(chǎn)品通過(guò)產(chǎn)權(quán)分割、時(shí)權(quán)轉(zhuǎn)化、酒店化經(jīng)營(yíng)、旅行服務(wù)四位一體的產(chǎn)品模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、時(shí)權(quán)的分割、轉(zhuǎn)化，而產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的分離又可以演化出使用權(quán)交換的相關(guān)產(chǎn)品。如通過(guò)共享平臺(tái)的打造，將全國(guó)成百上千家共享農(nóng)莊居住產(chǎn)品的時(shí)權(quán)進(jìn)行組合包裝，后續(xù)根據(jù)一定條件，賦予居住時(shí)權(quán)對(duì)等交換，交換機(jī)票、組團(tuán)等服務(wù)的功能。這樣不僅實(shí)現(xiàn)了共享農(nóng)莊內(nèi)部客流的輪動(dòng)，而且也為農(nóng)莊導(dǎo)入了大量外部客流，保障了農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)價(jià)值的提升。

(五)運(yùn)營(yíng)模式

與一般農(nóng)莊及度假產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)不同，共享農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)模式的獨(dú)特性主要體現(xiàn)在兩方面，一是利用云端互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造共享交易平臺(tái)，為全國(guó)乃至全球的供需者配對(duì)，需求的方向主要在鄉(xiāng)村度假、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)+融合產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)、科技研發(fā)、物業(yè)服務(wù)等方面;二是以資源共享為基礎(chǔ)，企業(yè)、政府、村集體、農(nóng)戶(hù)、消費(fèi)者全員參與的運(yùn)營(yíng)模式。

1.搭建農(nóng)莊共享交易平臺(tái)

農(nóng)莊共享交易平臺(tái)是利用“互聯(lián)網(wǎng) +”與 VR 等新技術(shù)，以企業(yè)和政府為支撐，實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊閑置資源的轉(zhuǎn)化，對(duì)接消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)資源需求最大化的配對(duì)，最終轉(zhuǎn)變?yōu)橄M(fèi)者共享的消費(fèi)產(chǎn)品的有效交易平臺(tái)。特色美食、閑置房屋、閑置交通工具、閑置農(nóng)田、特色物產(chǎn)、特色休閑娛樂(lè)方式和民俗活動(dòng)等所有鄉(xiāng)村閑置的資源都可以成為農(nóng)莊的共享資源，而農(nóng)莊共享交易平臺(tái)服務(wù)的作用就是將這些閑置資源產(chǎn)品化，成為諸如農(nóng)莊私廚、時(shí)權(quán)民宿、農(nóng)事體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品異地購(gòu)等消費(fèi)者可以直接共享的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)資源需求最大化配對(duì)。

農(nóng)莊共享交易平臺(tái)服務(wù)

2.政府、企業(yè)、村集體、農(nóng)民、消費(fèi)者全員參與的運(yùn)營(yíng)模式

以共享理念為設(shè)計(jì)核心，政府、企業(yè)、村集體、農(nóng)民、消費(fèi)者將直接或間接地參與共享農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)?？紤]到共享農(nóng)莊的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，一般共享農(nóng)莊的直接運(yùn)營(yíng)者以企業(yè)為宜。企業(yè)在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)兼顧政府、村集體、農(nóng)民、消費(fèi)者各方利益與訴求，在充分領(lǐng)會(huì)共享經(jīng)濟(jì)理念基礎(chǔ)上，對(duì)區(qū)域原有經(jīng)濟(jì)模式進(jìn)行創(chuàng)新，在資源共享、技術(shù)創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)模式改革方面探索新的發(fā)展方向。同時(shí)，為鄉(xiāng)村資源的擁有者與需求者搭建共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民有收益，游客有快樂(lè)的雙贏。在此過(guò)程中，政府共享其已有的市場(chǎng)渠道，村集體、農(nóng)民輔助運(yùn)營(yíng)推進(jìn)，消費(fèi)者共享農(nóng)莊品牌，幫助農(nóng)莊推廣。

共享農(nóng)莊是在“互聯(lián)網(wǎng)”等現(xiàn)代技術(shù)支撐下，通過(guò)對(duì)農(nóng)民的改造，農(nóng)居的改造，農(nóng)田的改造，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民享受股權(quán)，享受勞動(dòng)收益，享受服務(wù)結(jié)構(gòu)，享受參與整個(gè)旅游市場(chǎng)的收獲，從而構(gòu)成共享結(jié)構(gòu)下農(nóng)莊為核心架構(gòu)的度假生活方式?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在“共享經(jīng)濟(jì)”“休閑度假”“鄉(xiāng)村振興”等時(shí)代命題的共同推動(dòng)下，以“共享農(nóng)莊”為代表的“鄉(xiāng)村共享創(chuàng)新”模式將成為未來(lái)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)之一。

本文關(guān)鍵字：共享農(nóng)莊 查看更多