體育小鎮(zhèn)綜合開發(fā)架構(gòu)：消費(fèi)引領(lǐng)+產(chǎn)業(yè)聚集+產(chǎn)城融合

編者按：體育特色小鎮(zhèn)激活了體育產(chǎn)業(yè)的新藍(lán)海，也將引領(lǐng)未來特色小鎮(zhèn)發(fā)展的新方向。綠維文旅認(rèn)為體育小鎮(zhèn)的開發(fā)，以釋放體育消費(fèi)為引領(lǐng)，以體育產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的整合為手段，以休閑化消費(fèi)人群及就業(yè)人口的聚集為目的，以配套設(shè)施及服務(wù)的完善為依托，是一個(gè)產(chǎn)城融合的綜合開發(fā)結(jié)構(gòu)與運(yùn)營模式。

隨著《體育發(fā)展“十三五”規(guī)劃》、《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》的發(fā)布和實(shí)施，在“全民健身”背景下，體育產(chǎn)業(yè)順勢(shì)發(fā)展，逐漸成為健康產(chǎn)業(yè)和新興消費(fèi)的中堅(jiān)力量，推動(dòng)健身運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，乘著特色小鎮(zhèn)開發(fā)東風(fēng)，旅游、文化、養(yǎng)生、互聯(lián)網(wǎng)等元素的不斷聚集及融入，與城鎮(zhèn)發(fā)展結(jié)合，體育產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)——體育特色小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生。

作為體育產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的新動(dòng)力，體育特色小鎮(zhèn)將成為中國體育經(jīng)濟(jì)的半壁江山，也將成為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的新方向。綠維文旅認(rèn)為體育小鎮(zhèn)的綜合發(fā)展架構(gòu)，是消費(fèi)引領(lǐng)下的產(chǎn)城一體化模式。

一、體育小鎮(zhèn)——未來特色小鎮(zhèn)發(fā)展的新方向

體育小鎮(zhèn)是指基于一定的體育資源、旅游資源與土地基礎(chǔ)，以體育產(chǎn)業(yè)及體育運(yùn)動(dòng)休閑為導(dǎo)向進(jìn)行綜合開發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的休閑體育集群、綜合休閑項(xiàng)目、體育休閑社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的運(yùn)動(dòng)休閑聚集區(qū)、旅游景區(qū)與城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)。

體育小鎮(zhèn)的本質(zhì)是以體育產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的特色小鎮(zhèn)，突破了傳統(tǒng)的建制村鎮(zhèn)，而是中國就地城鎮(zhèn)化建設(shè)背景下的廣義小鎮(zhèn)概念，涵蓋了從規(guī)模百千畝的綜合體到幾十上百平方公里的小城鎮(zhèn)。體育小鎮(zhèn)的出現(xiàn)，可以說是在國家強(qiáng)力推動(dòng)特色小鎮(zhèn)與體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙重夾擊下產(chǎn)生的。

（一）特色小鎮(zhèn)需要產(chǎn)業(yè)依托

特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)是特色小鎮(zhèn)的第一要求，也是其發(fā)展的基礎(chǔ)與核心。無論是戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)還是傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，“具有良好的增長(zhǎng)型”都是選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)。

改革開放以來，我國一直把體育作為一種政治工具，作為一種振興民族的精神力量，體育產(chǎn)業(yè)可以說是市場(chǎng)化最晚的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，相應(yīng)的，也是如今市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮漠a(chǎn)業(yè)之一。隨著國家支柱性產(chǎn)業(yè)定位及2025年5萬億元產(chǎn)業(yè)總規(guī)模的確定，最近幾年，體育產(chǎn)業(yè)步入了高速發(fā)展的快軌道，成為了拉動(dòng)內(nèi)需和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的抓手。

同時(shí)，相對(duì)來說，體育產(chǎn)業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)及積淀的要求并不高，甚至有些區(qū)域可以憑借一場(chǎng)具有影響力的賽事的引入，而帶動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，無論是從產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景還是產(chǎn)業(yè)培育的可行性方面來判斷，體育產(chǎn)業(yè)都非常契合特色小鎮(zhèn)對(duì)產(chǎn)業(yè)的要求。

（二）體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要抓手

5萬億元的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，需要落下來的產(chǎn)業(yè)載體去實(shí)現(xiàn)。傳統(tǒng)的體育商業(yè)模式較為簡(jiǎn)單，無法支撐如此龐大的規(guī)模。而特色小鎮(zhèn)作為一種綜合開發(fā)架構(gòu)，作為一種就地城鎮(zhèn)化的模式，對(duì)于產(chǎn)業(yè)綜合效益的發(fā)揮、對(duì)于多樣化消費(fèi)業(yè)態(tài)的聚集、對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)有著巨大作用。可以說體育小鎮(zhèn)激活了體育產(chǎn)業(yè)的新藍(lán)海。

二、體育小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)架構(gòu)——消費(fèi)引領(lǐng)下的產(chǎn)城一體化模式

體育小鎮(zhèn)的開發(fā)，以釋放體育消費(fèi)為引領(lǐng)，以體育產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的整合為手段，以休閑化消費(fèi)人群及就業(yè)人口的聚集為目的，以配套設(shè)施及服務(wù)的完善為依托，構(gòu)建了一個(gè)產(chǎn)城融合的綜合開發(fā)結(jié)構(gòu)與運(yùn)營模式。

（一）消費(fèi)引領(lǐng)

促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)工作的基本立足點(diǎn)。隨著居民消費(fèi)逐漸從基本消費(fèi)、功能消費(fèi)過渡至健康消費(fèi)、體驗(yàn)消費(fèi)，以健康為本、具有高度參與性及體驗(yàn)性的體育產(chǎn)業(yè)，面臨著巨大的消費(fèi)釋放機(jī)遇，其未來的發(fā)展方向也應(yīng)該是轉(zhuǎn)向供給側(cè)改革的消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國人均體育支出大概是美國的五十分之一，是日本的四十分之一。

在業(yè)態(tài)上，體育產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)，不僅僅只是傳統(tǒng)專業(yè)的競(jìng)技賽事，而是與旅游、健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、親子等協(xié)同的“多元化消費(fèi)”——融合了賽事、戶外運(yùn)動(dòng)、教育培訓(xùn)、餐飲、購物、休閑、娛樂、健康、養(yǎng)生等多種消費(fèi)業(yè)態(tài)。除了賽事之外，以冰雪運(yùn)動(dòng)、山地運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、航空運(yùn)動(dòng)等為引領(lǐng)的戶外運(yùn)動(dòng)，以慢跑、太極、瑜伽為引領(lǐng)的健康運(yùn)動(dòng)，都將成為未來發(fā)展前景良好的消費(fèi)業(yè)態(tài)。國外經(jīng)驗(yàn)表明，山地戶外、水上運(yùn)動(dòng)、冰雪運(yùn)動(dòng)和高爾夫運(yùn)動(dòng)等占整個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑市場(chǎng)的80%。

在人群上，體育消費(fèi)帶動(dòng)的是整個(gè)家庭的消費(fèi)——面向青少年的體育教育培訓(xùn)、面向中青年的體育休閑娛樂、面向中老年的體育健康養(yǎng)生，唯有形成適合不同人群的消費(fèi)業(yè)態(tài)，才能達(dá)到可持續(xù)發(fā)展。

在消費(fèi)頻率上，體育消費(fèi)是一種重復(fù)性消費(fèi)，可以不斷重復(fù)吸引人群。另外，體育消費(fèi)不同于觀賞性消費(fèi)，體驗(yàn)性、參與性較強(qiáng)，可以將人吸引下來居住，產(chǎn)生夜間消費(fèi)聚集。因此，體育小鎮(zhèn)將形成“白天體育休閑運(yùn)動(dòng)+晚上賽事表演及其他休閑娛樂”的消費(fèi)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。

（二）產(chǎn)業(yè)聚集

在產(chǎn)業(yè)開發(fā)上，體育小鎮(zhèn)應(yīng)以體育產(chǎn)業(yè)鏈的整合為主，發(fā)展“體育+”，打造賽事、體育休閑項(xiàng)目等吸引點(diǎn)，融合高科技元素強(qiáng)化服務(wù)，推動(dòng)體育用品的供應(yīng)，最終將體育與制造業(yè)、科技、文化、傳媒、旅游等有機(jī)結(jié)合，形成以體育產(chǎn)業(yè)為核心，以體育旅游、體育影視等為特色，以體育產(chǎn)業(yè)服務(wù)為有效延伸的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，實(shí)現(xiàn)1+1>2的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

目前，在國家旅游局與體育總局的推動(dòng)下，體育產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合走在了前列。對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)來說，通過體育的植入，可以促使旅游由觀賞性向體驗(yàn)性轉(zhuǎn)變，促使關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)增值，并幫助旅游解決淡季和重復(fù)性消費(fèi)的問題。對(duì)于體育產(chǎn)業(yè)來說，通過旅游的手段，可以有效彌補(bǔ)體育商業(yè)模式單一的問題，拉長(zhǎng)體育消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈。

（三）產(chǎn)城融合

“產(chǎn)城融合”，即產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)融合發(fā)展：以城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展；以產(chǎn)業(yè)為保障，形成常住人口，驅(qū)動(dòng)城鎮(zhèn)更新和完善服務(wù)配套，進(jìn)一步提升土地價(jià)值，以達(dá)到產(chǎn)、城、人、文一體化的發(fā)展模式。體育產(chǎn)業(yè)一直是城市發(fā)展、更新與形象傳播的一個(gè)重要載體。

第一，體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)聚集帶來就業(yè)人口的增加，形成常住居民。同時(shí)，以“體育休閑項(xiàng)目”為核心，以旅游為通道，形成大規(guī)模外來游客的聚集，游客聚集形成食住行游購?qiáng)实榷鄻踊南M(fèi)結(jié)構(gòu)，由此形成消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的聚集，構(gòu)成城鎮(zhèn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶來大量的就業(yè)人口與服務(wù)人口。這些人口與當(dāng)?shù)鼐用窠Y(jié)合，產(chǎn)生對(duì)城鎮(zhèn)居住、交通、金融、文化等的需求，由此帶動(dòng)城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的形成。

第二，完善的體育設(shè)施和配套服務(wù)是體育小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)。體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將極大的促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施的更新。北京奧運(yùn)會(huì)與京張冬奧會(huì)的舉辦，對(duì)北京和張家口城市建設(shè)所起到的推動(dòng)作用，就足以證明這一點(diǎn)。

第三，體育是一種高質(zhì)量的生活方式，是在有錢有閑后的一種消費(fèi)，其根本是健康。因此體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將極大的提升人們的生活質(zhì)量，提高人們的幸福指數(shù)。

第四，體育尤其是體育賽事具有極強(qiáng)的傳播能力。體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將對(duì)城市形象起到無形的宣傳作用。

簡(jiǎn)而言之，體育小鎮(zhèn)是一種以體育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的整合為支持，以大量就業(yè)人口及休閑化消費(fèi)的聚集為動(dòng)力機(jī)制，以配套設(shè)施及服務(wù)的配置為基礎(chǔ)依托，以就業(yè)人口的居住建設(shè)與旅游人口的度假居住建設(shè)為居住配套，以管理、金融、運(yùn)營的創(chuàng)新為相關(guān)保障，以提高人們生活質(zhì)量與幸福指數(shù)為目標(biāo)的產(chǎn)城融合發(fā)展模式。

三、體育小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營創(chuàng)新服務(wù)模式

整體上來看，目前我國體育小鎮(zhèn)的建設(shè)還處于起步階段，存在很多問題，尤其缺乏頂層設(shè)計(jì)方面的指導(dǎo)。綠維文旅一直深耕于特色小鎮(zhèn)的研究和實(shí)踐，目前正在聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)體育產(chǎn)業(yè)分會(huì)、中奧集團(tuán)，研究制定體育小鎮(zhèn)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)1.0導(dǎo)則體系已于4月6日在中國首屆體育小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)高峰會(huì)上隆重發(fā)布。

同時(shí)，綠維文旅還聯(lián)合中奧集團(tuán)等體育小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成員，組建體育小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，致力于體育小鎮(zhèn)創(chuàng)建與培育、體育小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃、體育小鎮(zhèn)IP及資源導(dǎo)入、體育小鎮(zhèn)運(yùn)營等業(yè)務(wù)，為中國體育小鎮(zhèn)開發(fā)創(chuàng)建，提供從規(guī)劃設(shè)計(jì)、到建設(shè)、到運(yùn)營、到申報(bào)的全程服務(wù)，通過“產(chǎn)業(yè)鏈整合、合作關(guān)系整合、資本整合”，打造“全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)模式”，聯(lián)合平臺(tái)伙伴共同為體育小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)及落地運(yùn)營提供一攬子解決方案與整合服務(wù)。

期望我們的探索，能夠?yàn)轶w育小鎮(zhèn)的發(fā)展謀劃一條科學(xué)、明朗的發(fā)展之路！

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