綠維文旅林峰解讀中國體育小鎮(zhèn)評價標(biāo)準(zhǔn)1.0導(dǎo)則體系

編者按：為進(jìn)一步規(guī)范和引領(lǐng)中國體育小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，在中國首屆體育小鎮(zhèn)高峰會上發(fā)布了《中國體育小鎮(zhèn)藍(lán)皮書1.0》，在全球率先提出體育小鎮(zhèn)1.0導(dǎo)則體系，這標(biāo)志著體育小鎮(zhèn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化之路正式啟程。綠維文旅集團(tuán)關(guān)于體育小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)的研究工作，已經(jīng)持續(xù)了三四個月。作為該項目主要負(fù)責(zé)人，綠維文旅董事長林峰博士對體育小鎮(zhèn)的發(fā)展前提、發(fā)展結(jié)構(gòu)、開發(fā)模式以及評價標(biāo)準(zhǔn)等目前已經(jīng)形成的研究成果進(jìn)行了詳細(xì)解讀；也代表全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會以及標(biāo)準(zhǔn)委員會的所有單位與成員，鄭重承諾將愿意為體育小鎮(zhèn)的發(fā)展提供支持條件，并呼吁有識之士提出寶貴意見，共同把體育小鎮(zhèn)打造成為推動體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新模式。

一、體育小鎮(zhèn)形成的兩個前提

體育小鎮(zhèn)是基于當(dāng)前特色小鎮(zhèn)和體育產(chǎn)業(yè)雙重發(fā)展機(jī)遇而形成的一個創(chuàng)新結(jié)構(gòu)，是以體育產(chǎn)業(yè)作為核心產(chǎn)業(yè)并與城市發(fā)展結(jié)合的綜合發(fā)展模式。如何將這一創(chuàng)新模式導(dǎo)入到一個規(guī)范、良性、科學(xué)的發(fā)展軌道上，是體育人士以及城鎮(zhèn)化建設(shè)人士重要的責(zé)任，也是我們制定體育小鎮(zhèn)評定標(biāo)準(zhǔn)的前提和思路。

研究體育小鎮(zhèn)未來發(fā)展，離不開我們上邊提到的兩個發(fā)展機(jī)遇：

第一，體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。體育產(chǎn)業(yè)是發(fā)展相對滯后、市場化程度相對較低的產(chǎn)業(yè)之一。一直以來，我們重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的都是體育的文化性、民族性、政治性和群眾性。如今，在國家政策的推動下，體育已經(jīng)開始融合方方面面的要素，以“產(chǎn)業(yè)”為核心架構(gòu)，尋求自身發(fā)展。但現(xiàn)今1.7萬億元的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和2025年5萬億元的目標(biāo)之間，還有很大的差距。因此，體育產(chǎn)業(yè)到底以什么模式、依托怎樣的聚集形態(tài)來發(fā)展，是我們必須面對和探索的一個難題。

旅游產(chǎn)業(yè)與體育產(chǎn)業(yè)相比，一直走在市場化的前沿。從傳統(tǒng)的景點(diǎn)旅游到全域旅游，從全域旅游形成“旅游+”，進(jìn)而延伸形成旅游城鎮(zhèn)發(fā)展，旅游的發(fā)展模式、發(fā)展手法和產(chǎn)業(yè)運(yùn)作理念，對體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著很好的帶動與引導(dǎo)作用。目前，雖然體育產(chǎn)業(yè)本身還處在初步發(fā)展階段，但體育產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整合，體育與旅游、健康、文化、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)之間的融合以及與城市發(fā)展之間的融合趨勢，已經(jīng)越來越明朗。

第二，城鎮(zhèn)化發(fā)展。當(dāng)前以消費(fèi)為主導(dǎo)的城市發(fā)展，特別是依托特色產(chǎn)業(yè)構(gòu)建而帶動的中小城鎮(zhèn)發(fā)展，是中國城鎮(zhèn)化的主旋律。特色小鎮(zhèn)正是基于這樣的一個基本國情，而成為整個社會發(fā)展熱點(diǎn)與風(fēng)口的，其核心在于增長型、特色化產(chǎn)業(yè)的培育。

以上這兩大前提相互對接，就形成了體育小鎮(zhèn)這一聚集結(jié)構(gòu)的發(fā)展思路——以體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，以休閑度假為引擎，以最終促進(jìn)城鎮(zhèn)發(fā)展為目的，形成體育產(chǎn)業(yè)聚集、休閑度假消費(fèi)聚集、城鎮(zhèn)化發(fā)展聚集。體育小鎮(zhèn)是未來體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中最有價值與前途的形態(tài)。

二、體育小鎮(zhèn)發(fā)展的綜合開發(fā)架構(gòu)

僅僅就體育做體育，很難形成持續(xù)性、引領(lǐng)性的增長結(jié)構(gòu)。但如果體育能夠與旅游、健康、文化結(jié)合，能夠與城市化進(jìn)程、土地升值、房地產(chǎn)價值、生活服務(wù)提升等融合發(fā)展，將在打造生活方式的過程中推動綜合性多樣化消費(fèi)、綜合性盈利模式的產(chǎn)生，從而形成體育小鎮(zhèn)的綜合型開發(fā)模式。

體育小鎮(zhèn)的綜合發(fā)展，除了體育產(chǎn)業(yè)本身外，還涉及兩大發(fā)展架構(gòu)：

第一是“體育+”。首先是體育產(chǎn)業(yè)自身，從體育教育培訓(xùn)到體育傳媒業(yè)、體育用品業(yè)、體育彩票業(yè)、競賽表演業(yè)、健康休閑業(yè)、場館服務(wù)業(yè)、體育中介業(yè)等，構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展架構(gòu)；二是用體育產(chǎn)業(yè)的特色、優(yōu)勢帶動融合旅游、健康、文化、農(nóng)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成“體育+”融合發(fā)展架構(gòu)，這實(shí)際上是這個時代的發(fā)展趨勢。其中，把戶外運(yùn)動等外出的體育，與優(yōu)越的自然環(huán)境、悠閑的度假生活、諸多的親子活動等結(jié)合在一起的體育與旅游的聯(lián)動，是一條主線。

第三，結(jié)合城鎮(zhèn)化。即將體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行高度融合：以城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，承載體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展；以體育產(chǎn)業(yè)為保障，形成常住人口與外來度假人口，驅(qū)動城鎮(zhèn)更新和完善服務(wù)配套，進(jìn)一步提升土地價值，達(dá)到產(chǎn)、城、人、文一體化的發(fā)展。

三、體育小鎮(zhèn)評價標(biāo)準(zhǔn)的制定思路

在未來中國體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，體育小鎮(zhèn)會成為一個綜合性的運(yùn)作抓手和手段。評定標(biāo)準(zhǔn)的制定就是在梳理體育小鎮(zhèn)發(fā)展的聚集因素及發(fā)展機(jī)理的基礎(chǔ)上，抽取重要因子，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)體系，從而更好的引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集、體育和城鎮(zhèn)化的結(jié)合、體育生活方式的形成，有效的指導(dǎo)體育小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)、落地運(yùn)營。無論是非建制鎮(zhèn)的大型體育綜合發(fā)展結(jié)構(gòu)，還是建制鎮(zhèn)，都包括在這一標(biāo)準(zhǔn)體系中。

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