東勝中國：購買北海道酒店 助力康輝日本布局

東勝中國近日發布公告稱，于2017年3月10日（于交易時段后），公司全資附屬公司日通投資有限公司與北園一波簽署協議，擬以約1.03億日元購買北園一波78%的股份，該公司主要從事在日本的酒店所有權及管理，資產包括位于北海道的溫泉酒店。

公告顯示，買方日通投資有限公司（公司之全資附屬公司）、賣方北園一波及賣方擔保人張杰先生及許云生先生訂立該協議，據此買方有條件購買而賣方有條件出售銷售股份（占目標公司已發行股本78%），股份代價為約1.03億日元（相當于約705.32萬港元）。

目標公司為賣方根據日本法律于2014年7月14日成立之有限公司。目標公司主要從事在日本的酒店所有權及管理。于本公告日期，有關物業（包括該酒店）為目標公司之主要資產。

該酒店為9層高（包括兩層地下室）的溫泉酒店，總建筑面積為約5,000平方米，并有約60個客房及停車場設施。其位于日本北海道札幌市南區定山溪溫泉，該地為旅游勝地，可通過日本鐵路網絡及公路系統到達。

東勝中國表示近年來，日本已成為中國大陸游客最受歡迎的海外目的地之一。董事會預計，將有更多的游客及商務旅客到訪北海道，從而將推動對該地區酒店住宿的需求。有監于此，本集團一直在尋找機會，以收購位于札幌的物業用作酒店經營，以可控成本滿足本集團的業務需求。完成后，董事會擬以該酒店向其他客戶提供之相同成本為由中國康輝旅行社集團有限責任公司或其聯系人轉介之客戶提供住宿。

根據該協議，賣方及賣方擔保人應共同及個別地向買方擔保目標公司達到以下綜合除稅前及除非經常項目前凈利潤截至2018年6月30日止財政年度，NPBT不應少于4100萬日元；倘2018年管理賬目所示實際NPBT低于4100萬日元，賣方及賣方擔保人應于向買方支付相當于2018年實際NPBT與2018年保證NPBT之差額2.5倍之款項；倘目標公司錄得凈虧損（或零利潤），賣方及賣方擔保人將以現金向買方支付2018年管理賬目所示之目標公司經營虧損加4100萬日元總和之2.5倍之款項。應付買方之有關金額上限應為2億日元。

2015年10月15日，中國康輝旅行社集團有限公司與東勝中國子公司深圳東勝華美完成了戰略重組，重組后首旅集團繼續持有康輝51%的股份，而東勝中國則持有康輝49%股份。

東勝中國是一家集地產、旅游、養老等方面資源于一體的公司，在參與戰略重組康輝之后，此次投資北海道旅游物業，也是助力康輝旅游日本旅游業務的發展和布局。

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