林峰：旅游開發服務平臺，提供旅游全程全鏈聯合孵化解決方案

近日綠維文旅集團董事長林峰博士接受《旅游衛視》專訪，結合剛剛成功召開的首屆旅游開發平臺合作大會，以及新晉誕生的旅游開發服務平臺進行了全新的闡述。林峰博士對旅游開發服務平臺為如何促進與改善旅游產業開發運營現狀，解決開發運營過程中出現的各種問題，如何更好地服務客戶，形成全程全產業鏈聯合孵化模式，給予了精辟的解讀。

近年來旅游業的快速發展，帶動了一股旅游開發的熱潮。但是這種盲目的開發，不僅讓不少旅游區的景觀遭到破壞，有的還會遇到投資與開發分離、規劃與運營分離等困擾。

如何解決這些困難，整合旅游開發產業鏈，成為了不少業內人士共同關注的話題，前不久召開的“首屆旅游開發平臺合作大會”對此進行了探索和實踐。

旅游開發面臨三大脫節、四大分離

開發落地亟需全程全鏈全要素整合

林峰董事長認為旅游開發一直被三脫節、四分離的問題困擾，即規劃設計與運營脫節、政府投資與市場發展脫節、企業投資與業績回報脫節；投資與開發分離、投資與運營分離、規劃設計與建造分離、規劃設計與運營分離；這一困境造成旅游開發中規劃不能落地，建造不能達標，建成不合適經營，經營后不能滿足市場需求等等。因此整合旅游開發運營鏈，提供全程落地服務，是旅游投資商、開發商、運營商、服務商及政府的共同心聲。

旅游開發整個結構中，不僅需要投資者、開發商、運營者和規劃設計單位等不同細分角色之間的緊密合作，面對景區、休閑區、度假區、溫泉、漂流、酒店、演藝、主題公園等不同旅游開發對象及產品，還要實現吃住行游購娛商養學閑情奇等12大要素的整合，才能把一個復雜的產業鏈，有效地整合在一起，才能夠成功完成一個好的旅游開發結構。

整合旅游開發全產業鏈，打造旅游開發服務平臺

創新旅游開發服務模式，聯合孵化，交鑰匙、交團隊、交現金流

如何破解旅游開發中存在的難題？如何理清旅游開發路線圖，讓這個復雜的系統互相支撐、有效運營？這需要從頂層設計，到開發，到運營整個環節全部打通。在首屆旅游開發平臺合作大會上正式推出的“旅游開發服務平臺”正是迎合了市場的需求，也是時代的呼喚。

“旅游開發服務平臺”是綠維文旅根植于10 余年的規劃設計服務及多元化的合作伙伴的積累，通過“規劃設計、EPC建造、旅游運營、投資融資、人才與培訓”五大事業部和 “合伙、合資、戰略合作”三大業務合作方式，匯聚數百家金融、投資、開發、運營及服務機構，以后端導入前端的方法，通過“頂層規劃設計—投融資規劃設計—全要素招商大會—建設規劃設計—旅游EPC 建造—開業引爆經營—托管輔導經營—成功業績移交”全程孵化模式和“全域旅游孵化器、特色小鎮孵化器、旅游項目孵化器、運營IP孵化器”四大聯合服務結構，實現平臺合作伙伴在旅游開發全鏈結構中的協同作戰，完成交鑰匙、交團隊、交現金流的全程孵化服務，打造旅游全產業鏈全程聯合孵化服務平臺。

旅游綜合開發是一個復雜系統，全產業鏈的聯合孵化，緊靠一家企業的力量是無法完成的，旅游開發平臺存在的意義也正在于此，聯合孵化才能構成效益的最大化。

林峰博士表示，旅游開發平臺聯合孵化服務，不是由一個企業，而是由平臺數百家企業聯合服務的一個結構，我們稱之為“全程服務、全產業鏈服務、聯合服務和孵化服務”，通過這樣四個創新的服務手法，為旅游產業的綜合開發，旅游供給側升級提供一種工作模式，真正做到高效率，真正實現供給側的有效供給的價值和能力，去為我們的投資對象、為我們的政府、為我們的項目提供聯合服務。

池州2000億全域旅游全要素招商活動成功舉行

綠維全域旅游聯合孵化服務進一步落地實施

池州，是綠維文旅孵化的第一個全域旅游城市。從 2016 年 3 月開始，綠維就參與編制了池州全域旅游的頂層設計，和池州旅游投融資規劃。綠維文旅使用旅游開發平臺的合作服務模式，已經于 2016 年 10 月為池州導入了一批投資商和開發商。

在日前召開的2016首屆旅游開發平臺合作大會上，舉行的池州全域旅游全要素招商引入活動，是綠維文旅基于池州全域旅游的旅游項目包裝，推出的全域旅游聯合孵化服務的一次大行動，不同于以往的招商引資，是一次旅游開發全要素的四招商五引入活動，即：招投資商、開發商、運營商、服務商，引入資金、引入智庫、引入品牌、引入人才、引入 IP。

池州市副市長桂林率代表團出席本次活動并致辭。池州市旅委發布《池州市全域旅游規劃》簡本和《池州市重點旅游項目投資招商手冊》，并就升金湖水利生態綜合整治工程、杏花村文化旅游區、牯牛降旅游區、九華山健康文化園和陵陽古鎮五個項目做重點推介。

池州全域旅游全要素招商引入活動，讓平臺數百家參會機構，共同參與池州全域旅游發展的巨大機遇！池州全域旅游全要素項目招商發布，啟動了總規模達 2000 億元的全域旅游招商活動，推出了11大專項基礎建設項目、11大區域開發綜合體項目、9大主題度假區項目、53 個單項項目、70 個 A 級景區項目及 58個城鎮村綜合開發項目。

位于安徽省池州市青陽縣南部的陵陽古鎮目前正在申報國家級歷史文化名鎮。這個九華山南大門的重點項目，包括完善老社區基礎設施建設和旅游商業配套設施，修護古民居和祠堂建筑等，預計總投資六億元。在活動中，該項目通過投資、開發、運營服務全產業鏈的招商模式，成功的進行了全要素招商，這可以說是旅游開發服務平臺正式推出后進行的一次成功實驗。

本次活動中，池州市與安徽知微堂度假村經營管理有限公司、姑蘇園林控股集團、北京華彬天星通用航空有限公司、安徽華坤文化旅游發展有限公司等 6 家企業進行了現場簽約，協議投資金額超過 10億元。活動期間，光大置業、康輝旅游、藍卡健康、全經聯、昆吾九鼎投資等上百家機構與池州各縣區及綜合項目，進行了深度對接溝通。多家企業對池州發布的項目產生濃厚興趣，表示近期將安排專門團隊到池州對接。會后，綠維文旅及旅游開發平臺將持續進行投資商、開發商、運營商、服務商的導入服務。

總的來說，整合旅游開發運營產業鏈，解決旅游開發難題，任重而道遠，隨著旅游開發服務平臺的推出，也為探索旅游開發，開辟了一條新的道路。

本文關鍵字：旅游投資 全域旅游 旅游投融資 查看更多