浙江臺州雷鋒鄉(xiāng)創(chuàng)新古村保護方式

群山環(huán)抱，空氣清新，土墻黑瓦，一片古樸景象。漫步在浙江省臺州市天臺縣雷峰鄉(xiāng)里良村，遠離城市喧囂，讓人尋得了心靈的寧靜。這個有著500多年建村歷史的村莊，因為大批村民遷居城市，留下了大量保存良好的老房子。近日，雷峰鄉(xiāng)推出“一元錢”認租里良村老屋，建設(shè)全國第一個“發(fā)呆谷”的消息在網(wǎng)上迅速傳播，讓這個古老的村莊名聲大噪。短短一個月里，全國各地的400多批、共1000多名投資者前來參觀考察，目前已有25人初步達成了投資意向。

村莊老區(qū)怎么辦？

沿著蜿蜒的山路驅(qū)車25分鐘，筆者來到了離天臺縣城20公里遠的里良村，一下車，村里的宣講員柴大運便熱情地迎了上來。“我們這個村，在山溝溝里，以前沒什么人氣，自從‘發(fā)呆谷’認租計劃籌辦以來，有時一天就接待十幾撥客人，從來沒這么熱鬧過。”進村的水泥路拓寬了一倍，可以開進大巴車，村口也栽上了桂花樹、皂樹。沿著石階往高處走，久違的古韻撲面而來。木質(zhì)老屋、泥巴房子分散在路旁，土墻青瓦，杉木門窗?？课黝^的幾間，屋頂還蓋著稻草。但路過十余棟老屋，卻看不見人影。據(jù)介紹，村里的大部分年輕人都外出打工、經(jīng)商，并在外地安了家。目前，全村常駐人口只有120人，大部分是老年人，靠種田養(yǎng)豬為生。老柴說，村子漸漸變成了“空心村”，老屋空置率高，沒有人去維護、修繕。再這樣下去，村莊離消亡也就不遠了。但是，最近這些老屋卻開始煥發(fā)生機。50幢民居被組織起來，向公眾公開認租，租金從每年1元起，租期可以是10年至20年。“開始擔(dān)心要大拆大建，但鄉(xiāng)里要求認租人保留建筑風(fēng)格，裝修也要盡量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”老柴說，這樣可以保證鄉(xiāng)村風(fēng)貌不變。

保護古村出新招。

“我們里良有‘三寶’，山、水、空氣，這些都是城里人最想要的。”62歲的老柴在村子里呆了30多年，粗茶淡飯，生活簡樸，倒也自在。但看著相鄰的黃家塘村建起了宋窯遺址公園、祥和村辦起了水上漂流項目，村民紛紛辦起了農(nóng)家樂，人氣足了，腰包也鼓了，而自己的村莊卻越來越蕭條，他的心里很不是滋味。

如何把自然資源利用好，讓留存的老屋煥發(fā)生機，留住美麗古村？這也成了雷峰鄉(xiāng)黨委書記袁衛(wèi)衛(wèi)的一樁心事。“要把這片老房子全部修繕一遍，比造新的還要貴，投資成本高，我們也吃不消。要是搞農(nóng)家樂一片鋪開，缺乏新意，又淹沒了古村原有的特色。”看到總有藝術(shù)家來村里寫生、攝影，袁衛(wèi)衛(wèi)想，如何能留住這一撥撥熱愛自然、崇尚山村生活的人？不久，“發(fā)呆谷”的計劃鋪陳開來。按照計劃，里良村將用5年的時間，通過“認租”吸引熱愛鄉(xiāng)村生活的人，建設(shè)一個“發(fā)呆谷”，包括休閑慢道、發(fā)呆溪、發(fā)呆居、發(fā)呆吧、禪修館等。“讓人們在這里親山親水，享受山村慢生活，在大自然中發(fā)呆。”袁衛(wèi)衛(wèi)思路泉涌。這一計劃在網(wǎng)上傳播后，越來越多客人聞聲而來。“這些房子可以用做寫生畫室、攝影工作室、研學(xué)基地、鄉(xiāng)村民宿等等。”對于既可保留古建筑的歷史風(fēng)貌，又能帶動當?shù)芈糜伍_發(fā)的項目，袁衛(wèi)衛(wèi)表示，“舉雙手歡迎！”

美好未來更可期。

翻開老柴隨身攜帶的筆記本，筆者看到，上面清晰地記錄著每一個到訪者的姓名、電話及租房意圖。“我先整理出來，回頭交給鄉(xiāng)里的干部，粗算下來，一天能記下30多個。”老柴說。上午10點，村口響起汽車喇叭聲，老柴又一路小跑迎了上去。前來考察的潘先生已是第三次來到里良村，一下車便朝山谷最深處的竹園走去。3棟老屋錯落有致地分散在竹園邊，沿著山路轉(zhuǎn)個彎，就到了回音谷，旁邊是大片農(nóng)田，小溪蜿蜒而過。“在這里，聽著潺潺水聲，種種小菜，摘摘野果，曬著太陽發(fā)個呆，不知道有多享受！”他很肯定地說，發(fā)展原生態(tài)的健康產(chǎn)業(yè)是將來業(yè)務(wù)拓展的重點。“由于工作壓力大，越來越多的人開始向往鄉(xiāng)村田園生活。可以將老屋打造成高端民宿，在山上種果樹供人采摘，竹園里可以散步、喝茶……”跟著一起來考察的潘先生的表弟是經(jīng)驗豐富的設(shè)計師，對進駐“發(fā)呆谷”的規(guī)劃方案，已經(jīng)有了初步的想法。來考察的還有上海的嚴紅起，他曾來到里良村寫生，如今他希望在這里建立一個“畫家工作室”。慕名前來的杭州市民李瑩，則想租一棟老屋，打造以“非物質(zhì)遺產(chǎn)”為主題的匠人基地。對于租客，如果需要進行相應(yīng)的開發(fā)和利用，村民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門會嚴格把控。“如果租客租了房子，卻閑置下來，或者肆意破壞，我們會根據(jù)合同條款予以回收。”鄉(xiāng)長徐威說。

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