如何打造度假酒店

“如何打造度假酒店？”是目前休閑度假市場上的熱點話題之一，我院在對中國休閑旅游市場發展、度假酒店建設設計深刻認識的基礎上，結合綠維創景的相關案例，就如何打造度假酒店進行初步的系統梳理，提出了打造度假酒店的一般方式。我們認為，度假酒店的打造是一項復雜的系統工程，即以市場研究與資源整合為基礎工程，以主題定位為核心工程，以度假環境營造、度假載體設計、休閑項目配套、生活方式構建及運營模式設計為五大支撐工程構成的系統工程。

一、度假酒店的打造是一項系統工程

度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為休閑度假游客提供多種服務的酒店。隨著我國旅游發展的不斷深入，休閑度假所占的市場份額越來越大。度假酒店作為休閑度假產品的重要組成部分，成為當前最熱門的酒店類型之一而受到業界的廣泛關注。那么，“如何打造度假酒店？”就自然成為了我們必須重視和研究的重要課題之一。

然而，對于這個問題，國內至今還沒有一個成型的論述，咨詢顧問也難以提出有效的解決方案，這是不少度假酒店建設遭受失敗的原因。我院在對中國休閑旅游市場發展、度假酒店建設設計深刻認識的基礎上，結合最近完成的峨嵋山 “青衣水莊”、大連市“音樂港灣”、安徽九華山“清溪靈苑”三個度假酒店項目的策劃規劃設計案例，對如何打造度假酒店進行初步的系統梳理，提出了打造度假酒店的一般方式。

我們認為，度假酒店的打造是一項復雜的系統工程，即以市場研究與資源整合為基礎工程，以主題定位為核心工程，以度假環境營造、度假載體設計、休閑項目配套、生活方式構建及運營模式設計為五大支撐工程構成的系統工程。

二、研究市場環境，明確市場定位

如何打造成功的度假酒店？研究目標市場、明確市場定位是第一步，這是打造度假酒店的基礎，市場定位決定了酒店的產品設計。必須通過對市場消費趨勢的研究把握度假酒店目標市場的需求特點，結合區域市場競合環境的調研分析，明確度假酒店的核心市場定位。

例如，在大連“音樂港灣”度假酒店的項目中，我們通過對市場的綜合研判，明確了項目區的市場定位是以本地周末家庭休閑市場為基礎市場；以外地游客休閑度假市場為核心市場，市場區域主要包括東北地區發達城市及環渤海經濟圈的主要城市；以婚禮婚慶為特色專項市場。在此基礎上，我們通過“市場――產品的對接關系分析”明確了項目區未來發展主要建設的產品內容。

本地家庭周末休閑市場，對應的產品設計主要海濱浴場、海水游泳館、高爾夫、網球、保齡球、海鮮風味餐廳等基礎產品服務；在基礎產品服務的基礎上，增添了健康體檢中心、特色護理、會議室和教室、SPA養生館等內容；外地游客市場，其產品設計在基礎產品服務的基礎上，增加了海景客房、濱海別墅以及SPA養生館和特色護理等內容；針對婚慶市場則主要設計了婚禮婚慶花園、婚宴廳、草坪婚禮、游艇婚禮等服務。

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