尋找旅游開發(fā)項目投融資雙方的契合點(diǎn)

       旅游項目投融資的難點(diǎn)

一、旅游項目投融資雙方有難以解開的結(jié)

“萬水千山只等錢”，是很多旅游開發(fā)項目的所遇困難真實寫照。招商單位（這里包括相關(guān)政府部門、土地一級開發(fā)商、旅游整體開發(fā)商等單位或部門）總體規(guī)劃做了，概念性規(guī)劃做了，有的修建性詳細(xì)規(guī)劃也做了，參加項目招商會也若干，但是招商的事情還是看不到頭。

沒有錢，有再好的規(guī)劃、再好的策劃、再好的創(chuàng)意都沒有用，一切只能夠落在紙上、墻上。旅游資源還是原來的旅游資源，外部市場還是原來的外部市場。難以形成真正的旅游項目，難以形成真正的旅游產(chǎn)品，也不可能形成真正的旅游收入。

二、旅游開發(fā)資金何去何從，每個招商單位未必都清楚

1.資金的來源

旅游業(yè)雖然是關(guān)聯(lián)性非常強(qiáng)、社會效益明顯的行業(yè)，但是又因為旅游項目具有很強(qiáng)的盈利性，所以資金投入還是以社會集資為主。

以山西省“九五”“十五”期間旅游業(yè)建設(shè)項目投資規(guī)模發(fā)展情況為例（如下表）：“九五”期間政府政策性資金及政策性貸款占總投資的17.33%，社會集資占總投資的72.67%；“十五”期間政府政策性資金及政策性貸款占總投資的6.39%，社會集資占總投資的93.61%。其他省的投資主體結(jié)構(gòu)比例也大致如此。

2.各類資金的投向

政府資金主要起引導(dǎo)作用、起“四兩撥千斤”的作用，社會集資才是旅游業(yè)建設(shè)項目投資的絕對主力。

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