長(zhǎng)隆集團(tuán)涉足地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 仍以旅游為主

在地產(chǎn)公司紛紛向旅游業(yè)進(jìn)軍的同時(shí)，傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)的大鱷也在抓緊時(shí)機(jī)往地產(chǎn)方向延伸。

8月6日，廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)宣布，集團(tuán)旗下的旅游生態(tài)城啟動(dòng)，其中的住宅產(chǎn)品將于月底對(duì)外銷售。自此，在旅游業(yè)耕耘了24年的長(zhǎng)隆集團(tuán)同時(shí)擁有了“旅游+地產(chǎn)”的雙棲身份。

200億旅游綜合體

長(zhǎng)隆集團(tuán)此番計(jì)劃投資200億，在原有項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，全新打造一個(gè)旅游綜合體。除現(xiàn)有的五大世界級(jí)主題樂(lè)園和酒店，長(zhǎng)隆旅游生態(tài)城將為廣州提供十大主題公園，主題公園有野生動(dòng)物散養(yǎng)公園、室內(nèi)水上樂(lè)園、家庭游樂(lè)中心等，還有大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)、綜合體育公園、一體化的國(guó)際教育、先進(jìn)的交通樞紐、綜合生活配套、亞洲地區(qū)最具旅游及生態(tài)特色和超百萬(wàn)平方米的超級(jí)購(gòu)物中心，以及集旅游、商務(wù)、會(huì)議于一體的生態(tài)主題酒店群。

該集團(tuán)測(cè)算，長(zhǎng)隆旅游生態(tài)城建成后，每年預(yù)計(jì)吸引游客將超過(guò)2000萬(wàn)人次，直接收入每年超過(guò)50億元人民幣，帶來(lái)綜合經(jīng)濟(jì)效益超過(guò)400億元人民幣（按旅游帶動(dòng)消費(fèi)1：8的慣例計(jì)算），提供就業(yè)崗位2萬(wàn)多個(gè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)就業(yè)10多萬(wàn)人次。

該項(xiàng)目位于廣州番禺的核心版塊，占地4平方公里。其中，住宅部分將于8月底率先亮相并對(duì)外銷售。該集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，長(zhǎng)隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目首期占地12萬(wàn)平方米，后續(xù)還將有第二期地塊用于住宅開(kāi)發(fā)。

雖然該集團(tuán)暫時(shí)未對(duì)外披露住宅銷售價(jià)格，但根據(jù)其定位，項(xiàng)目定位相對(duì)高端，主要針對(duì)改善型需求，最小的戶型為124平方米。上述負(fù)責(zé)人表示，由于集團(tuán)是第一次做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，早期調(diào)研時(shí)間較長(zhǎng)，整個(gè)項(xiàng)目醞釀了四五年才啟動(dòng)。

“旅游+地產(chǎn)”模式

涉足地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，對(duì)于長(zhǎng)隆集團(tuán)而言，還是一次新的挑戰(zhàn)，雖然該集團(tuán)打造的廣州長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界已經(jīng)是國(guó)內(nèi)知名度頗高的旅游目的地。

資料顯示，長(zhǎng)隆集團(tuán)創(chuàng)立于1989年，是一家集旅游景點(diǎn)、文化演藝、酒店餐飲、娛樂(lè)休閑、商業(yè)營(yíng)運(yùn)等于一體的大型企業(yè)集團(tuán)。旗下現(xiàn)有廣州長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界擁有五大主題公園，每年接待游客1300萬(wàn)人次。

上述負(fù)責(zé)人透露，雖然集團(tuán)涉足包括住宅在內(nèi)的綜合體開(kāi)發(fā)，但主營(yíng)業(yè)務(wù)依然以旅游為主，這也將是其區(qū)別于其他開(kāi)發(fā)商的主要特點(diǎn)。同時(shí)，未來(lái)集團(tuán)將繼續(xù)沿用這種模式，即在園區(qū)內(nèi)配備一定比重的住宅產(chǎn)品。

相對(duì)于傳統(tǒng)地產(chǎn)商所開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，長(zhǎng)隆集團(tuán)所進(jìn)行的綜合體開(kāi)發(fā)中，住宅比重相對(duì)較小，其余大部分為娛樂(lè)以及商業(yè)等配套。例如廣州長(zhǎng)隆新的旅游生態(tài)城，規(guī)劃的新酒店就多達(dá)9間，客房數(shù)量多達(dá)5000間。

不過(guò)，上述負(fù)責(zé)人透露，未來(lái)公司在向外擴(kuò)張時(shí)，仍將堅(jiān)持在綜合體項(xiàng)目中配備一定比重的住宅產(chǎn)品，以更好地實(shí)現(xiàn)資金的利用和周轉(zhuǎn)，但保持“地產(chǎn)為輔，旅游為主”的總體定位。

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