長隆集團涉足地產開發 仍以旅游為主

在地產公司紛紛向旅游業進軍的同時，傳統旅游產業的大鱷也在抓緊時機往地產方向延伸。

8月6日，廣州長隆集團宣布，集團旗下的旅游生態城啟動，其中的住宅產品將于月底對外銷售。自此，在旅游業耕耘了24年的長隆集團同時擁有了“旅游+地產”的雙棲身份。

200億旅游綜合體

長隆集團此番計劃投資200億，在原有項目的基礎上，全新打造一個旅游綜合體。除現有的五大世界級主題樂園和酒店，長隆旅游生態城將為廣州提供十大主題公園，主題公園有野生動物散養公園、室內水上樂園、家庭游樂中心等，還有大型醫療機構、綜合體育公園、一體化的國際教育、先進的交通樞紐、綜合生活配套、亞洲地區最具旅游及生態特色和超百萬平方米的超級購物中心，以及集旅游、商務、會議于一體的生態主題酒店群。

該集團測算，長隆旅游生態城建成后，每年預計吸引游客將超過2000萬人次，直接收入每年超過50億元人民幣，帶來綜合經濟效益超過400億元人民幣（按旅游帶動消費1：8的慣例計算），提供就業崗位2萬多個，帶動相關產業就業10多萬人次。

該項目位于廣州番禺的核心版塊，占地4平方公里。其中，住宅部分將于8月底率先亮相并對外銷售。該集團地產項目相關負責人透露，長隆地產開發的住宅項目首期占地12萬平方米，后續還將有第二期地塊用于住宅開發。

雖然該集團暫時未對外披露住宅銷售價格，但根據其定位，項目定位相對高端，主要針對改善型需求，最小的戶型為124平方米。上述負責人表示，由于集團是第一次做地產開發，早期調研時間較長，整個項目醞釀了四五年才啟動。

“旅游+地產”模式

涉足地產開發，對于長隆集團而言，還是一次新的挑戰，雖然該集團打造的廣州長隆野生動物世界已經是國內知名度頗高的旅游目的地。

資料顯示，長隆集團創立于1989年，是一家集旅游景點、文化演藝、酒店餐飲、娛樂休閑、商業營運等于一體的大型企業集團。旗下現有廣州長隆野生動物世界擁有五大主題公園，每年接待游客1300萬人次。

上述負責人透露，雖然集團涉足包括住宅在內的綜合體開發，但主營業務依然以旅游為主，這也將是其區別于其他開發商的主要特點。同時，未來集團將繼續沿用這種模式，即在園區內配備一定比重的住宅產品。

相對于傳統地產商所開發的旅游地產項目，長隆集團所進行的綜合體開發中，住宅比重相對較小，其余大部分為娛樂以及商業等配套。例如廣州長隆新的旅游生態城，規劃的新酒店就多達9間，客房數量多達5000間。

不過，上述負責人透露，未來公司在向外擴張時，仍將堅持在綜合體項目中配備一定比重的住宅產品，以更好地實現資金的利用和周轉，但保持“地產為輔，旅游為主”的總體定位。

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