從“空心村”到“紅酒小鎮”—綠維綜合改造的賽罕烏素村入選全國第四批美麗宜居村莊示范

近日，住建部公布全國第四批美麗宜居小鎮、美麗宜居村莊示范名單，綠維度假建筑分院規劃并指導實施的內蒙古烏海市賽汗烏素村綜合改造項目，成功入選。賽汗烏素村改造前屬于空心村，產業單一、農民致富困難、風貌單一，在全國具有典型性。綠維文旅以“旅游引導的新型農村社區”為理念，創新性提出了“農企結合、旅游引爆”的生態農業和特色小鎮發展模式，打造產村結合、美麗宜居的村莊改造示范。

項目緣由：移民擴鎮 亟需村莊綜合改造

內蒙古自治區烏海市賽汗烏素村是海南區2000年的移民擴鎮工程，村落風貌單一，業態單一，農民致富途徑少，致富欲望強，屬于空心村，被規劃為農區（北片）危房改造集中區和村莊整治示范村。但是烏海市水土光熱資源得天獨厚，是媲美新疆吐魯番的優質葡萄生產基地，當地政府把葡萄種植業及相關延伸產業作為農業結構調整的重要抓手。

農業產業與葡萄酒產業以及旅游產業如何互相促進、共同發展？ 如何挖掘和提升文化賣點？如何營造田園鄉居生活氛圍？如何選擇合適的商業運營模式？如何解決建設資金來源問題？如何協調農民、企業、政府等相關團體的利益？是當地政府和村民關心的問題，也是當前亟需解決的問題。綠維文旅多年來專注于“旅游引導的新型城鎮化”探索和實踐，在特色小鎮、旅游引導的新農村社區、美麗鄉村、休閑農業、鄉村旅游、葡萄酒莊、民居改造、民宿客棧等方面形成了一系列研究成果和創新案例。

2014年，烏海市海南區政府委托北京綠維創景規劃設計院編制賽汗烏素村綜合改造項目，并進行重點院落建筑改造設計。

綠維支招：農企結合 旅游引導 打造”紅酒小鎮”

以綠維度假建筑分院院長薛貴任組長的設計團隊，經過多次項目實地調查、村民走訪座談、村莊產業摸底調研，對村莊建筑物質量進行了詳細地統計，形成了大量第一手原住民基礎信息數據。結合賽汗烏素村的實際情況，綠維度假建筑分院提出了”農企結合、旅游引爆“的生態農業發展模式，并采用了“三心四化”打造手法，即核心吸引中心、休閑聚集中心、居民居住中心，生活產業化、生產服務化、民俗風情化、主題景觀化。

一、三心

核心吸引中心，是主題特色和核心競爭力塑造的關鍵，也是構筑項目核心吸引力的基石，它主要包括本土文化特別是民俗文化的創意挖掘，田園觀光，農業互動體驗和農業游樂體驗等農旅產業鏈的打造方面。

休閑聚集中心，是留住游客并擴大其消費的載體，主要滿足游客的全方位休閑需要，同時也是當地居民收入的重要來源。主要包括旅游接待、民俗休閑、田園養生休閑、民俗主題休閑商街、文化主題演繹等。

居民居住中心，兼具居民的居住功能和旅游功能，其建筑風格、社區布局、社區風貌、社區設施等方面要凸顯主題和氛圍，與整體大環境的風貌要相互協調。在游客眼中，居住中心也是一道靚麗的風景線。

綠維度假建筑分院在設計建筑外立面時，將房屋建筑主題與陽光田宇葡萄國際酒莊的法式風格相銜接，為浪漫的法式鄉村風格，同時為村莊與陽光田宇國際酒莊的后續深度合作打下良好的環境基礎。項目組提煉出的五大院落戶型，成為264戶農戶升級改造的典型樣板。

院落改造前

院落改造效果圖

二、四化

生活產業化：在城市游客的眼中，鄉村的生活是非常重要的特色吸引物，因此把鄉村生活形態，如農民的住宅、餐飲等進行產業化打造，形成縱橫產業鏈，可以發展大眾餐飲、休閑餐飲、高端餐飲，增加其廣度和業態。綠維度假建筑分院提出因地制宜的原則，以改造現有房屋建筑立面為主，對沿街農戶進行旅游業態的引導植入，引導農戶利用自家宅院開展民宿、農家餐飲、民俗體驗等旅游項目，依托旅游業發展致富。

生產服務化：農業生產服務化，即一產三產化，三產帶一產。生產服務化不僅可以大幅度提高農業附加價值，還能夠增加當地就業人數，增強農業產品的市場競爭力，刺激游客消費欲望。其主要表現在農作物產品化、土特產紀念品化、生產流程體驗化等方面。

民俗風情化：鄉村民俗是鄉村旅游最核心的賣點之一，是打造特色產品的基石。因此鄉村民俗文化、民俗風貌應通過民俗展示、民俗商街、風情演藝、互動體驗，以及在建筑、景觀、小品、室內陳設、田園環境等方面進行全方位多角度的立體展示。

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