老城小巷在慢生活規劃中新生――南通寺街、西南營項目開發策劃

難點聚焦：

項目隸屬于歷史文化街區，歷史文化遺產保護是前提，但要重塑歷史街區活力、再現古街繁華，保護性開發勢在必行。如何協調處理好保護與發展之間的關系，是寺街、西南營當前亟待解決的重大問題，也是本項目重點關注的方向。

完成時間：

2012年

項目背景：

寺街、西南營是南通歷史文化的根脈，是南通城市的魂之所在，見證了南通千年的興衰發展。然而，隨著時間的流逝，寺街、西南營曾經的輝煌已成明日黃花，亟待保護與發展。由此，綠維創景接受甲方的委托，對寺街和西南營進行開發策劃，以促進老街重新煥發生機，再現南通歷史輝煌篇章。

核心思路：

通過調查與分析，我們認為本項目既不能簡單地按照傳統古街區保護進行打造，也不能單純地依照傳統休閑商業模式來打造，更不能從旅游地產的角度來打造，而應立足古街、古城特色，創新開發模式：以街區保護為前提，以旅游休閑為引擎，以尋覓南通老百姓生活為主線，通過南通歷史文化的引入、多元業態的設計以及慢生活方式的詮釋，使老街重新煥發生機。

文化梳理

寺街是南通老城區改造的重要著力點，綜合分析寺街所處的環境、所具有的文化底蘊，所展現的原真性生活，綠維打破一般的“商業+民居”的開發模式，引入“慢生活”理念，創新提出“休閑+生活+民居”的體驗式開發模式，將商業融入百姓生活中，使旅游者在休閑中尋覓南通尋常百姓的原真性生活。并由此將寺街作為南通城市升級發展的重要引爆核，使其成為旅游者體驗南通新文明精神和城市生活的重要載體。

寺街四階層八大旅游產品譜系

人文商業模式下的區域發展

通過對西南營文化背景、現狀和南通現有商業的分析比較，我們將其定位為都市型歷史文化商業街區，以一種慢（漫）態度的購物方式將文化商業、慢生活居住、慢旅游等多種業態功能串聯在一起。在傳承本地傳統文化，發展人文商業的基礎上，適當融入外來文化，形成獨特的吸引力和差異化，實現“人文精神+精致生活+休閑體驗”的主題打造。

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