綠維創景歸納為莊園度假的5“高”5“低”，幫助大家理解什么是莊園度假。
（一）5“高”
1、高素質
莊園度假的市場客群已經不再是初級或中級的觀光休閑度假旅游者，相對來講對度假生活有個人訴求和理念，對生活品質有更高的要求，所接觸的環境、人、事、物等也都有一定的水準，因此，在主客觀的相互融合下，這類人群有比較高的個人素質。
2、高品質
莊園度假追求的是一種品質生活，體現的是一種貴族氣質，對物化的硬件設施、裝備、配置以及軟性的文化、藝術、服務等都有高要求，需滿足消費者身體、心理、精神、氣血、性格等多方面的綜合需求。
3、高消費
莊園度假生活的高品質、高標準決定了高消費，當然，高端的品質環境與軟性服務也值得高消費，這種高消費購買的是一種享受環境、一種度假方式、一種休閑心情、一種生活品位……
4、高自主
莊園度假是一種非常靈活的可供消費者自主選擇消遣方式的個性化生活，無論是作為消費主體的人還是作為消費客體的度假莊園及其配套，都是基于高自主理念的一種度假方式的對接，共同構成了莊園度假生活。
5、高文化
莊園度假生活極其看重當地所依托的地域文化、莊園本身融入的主題文化以及消費者在此度假的莊園文化，多重文化的交融共同展現莊園度假的文化滲透性與豐富多彩性，也是文化品位的一種體現與象征，更能促進消費者之間的交流與溝通。
（二）5“低”
1、低密度
莊園度假注重個人隱私、個人空間，因此莊園在選址、策劃、設計時注意環境的空間打造、地形地勢的合理利用、花卉林木的巧妙配置、水聲的引入、水流的引導，通過合理的策劃與規劃確定整個度假莊園的空間布局，提高綠化率，降低建筑密度，實現莊園度假的低密度需求。
2、低強度
莊園度假的高品質要求度假環境的優美及可持續優化，消費者對自然原生狀態的向往，這都決定了莊園的開發強度是非常低的，特別是對規?；慕ㄖ蟹浅栏竦目刂?，因此，度假莊園的建筑形態與規模必須與周邊環境融為一體，更進一步降低強度。
3、低輾轉
莊園度假屬于高端的旅游方式，消費者追求一種更能放松自我、回歸自我的慢節奏生活方式，因此他們愿意在莊園內過一段“慢生活”，不會像初級、中級旅游者那樣輾轉多個地域。
4、低刺激
莊園度假消費者重視內心的一種休息、平靜，要回歸原始做本真的自己，不需要有強烈的直觀核心吸引物，只要環境優美、配套合理、服務到位，即能達到莊園度假的要求。
5、低插手
莊園度假本質上是讓消費者體會一種簡約、純樸、自我的生活，不希望有外力介入，而莊園的設計、配置能在很大程度上滿足消費者需求，不需要服務人員的面面俱到，只有在必要的時候才會出現，實現“低插手”的目標。
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