綠維認為，在進行度假房地產開發時，主要應遵循以下原則：

1、統籌規劃，合理布局

規劃是度假房地產開發建設的龍頭，所有項目必須符合旅游區規劃，確保項目布局合理。既著眼當前，又立足長遠，防止過多過濫和破壞性開發建設，使房地產的開發效益與風景區的生態環境保護、文化生態優化、發掘旅游資源、打造拳頭品牌相結合，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。

2、準確定位，強調文化內涵

找準度假房地產在旅游產業中擔當的角色，發揮旅游度假優勢，將土地、人口、農副特產、民俗、文化、人文、環境等因素，圍繞所扮角色與功能目標，整合到開發項目中去。文化性主要通過項目的創意、服務的功能、承載的內容、使用的材料、施工的工藝、歷史的傳承以及建筑的形體語言等環境與意蘊來展現，在直接使用和間接觀感中反映其格調與品位，在社會的逐步認同中增強其魅力。

3、精心設計，營造良好的環境氛圍

度假房地產常常是以“第二居所”的功能被市場認同，項目設計應遵循功能完善、設施齊全、規劃恰當、層高適宜、空間適度、安全便捷、觀感舒服的原則，在“宜人怡人”和“滿足需要”上下功夫，力戒貪大求全或零星開發。

4、依法建設，保護環境

度假房地產開發，不能搞“掠奪性開發”，必須注重旅游景點開發與環境保護的協調發展，通過對旅游資源的合理利用與開發，形成滾動發展和良性循環，以開發促進環境保護，以環境保護營造更引人向往的人間仙境，反過來支持開發更高級的旅游景點。

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