綠維創(chuàng)景林峰院長在日前的活動中,談到了濱海城市規(guī)劃的內(nèi)容。
近年來中國度假地產(chǎn)的發(fā)展很快,綠維創(chuàng)景曾做過中國度假路線圖的研究報告,報告顯示:中國旅游度假地產(chǎn)的發(fā)展實際上有條隱形的線在牽引,陽光是度假投資追逐的主要因素之一。濱海擁有的具有強大吸引力的3S資源(首先是陽光,另外還包括大海、沙灘),使其一直成為游客向往的地方。養(yǎng)生養(yǎng)老、度假、投資、避寒避暑等需求的大幅度增多,帶動了中國濱海度假地產(chǎn)的開發(fā)熱潮。我國濱海旅游資源的分布格局大致成s形,主要表現(xiàn)為三個大板塊:第一是環(huán)渤海板塊。主要有兩部分:一是山東、渤海灣這個大市場,其中發(fā)展最好的是山東半島與膠州半島。二是以北戴河為主,向河北、遼寧這兩個方向延伸所帶動的區(qū)域。第二個是東海板塊。從上海到浙江這個區(qū)域受海域海水的限制,度假的因素比較少,更多的體現(xiàn)在旅游形態(tài)上,例如上海的碧水金沙最大的特點是“人工”,通過人工沙灘、人工凈化海水形成了一個海灘度假結(jié)構(gòu)。舟山群島作為一個獨立的開發(fā)區(qū)域,大量的投資商開始進入這個區(qū)域。其度假發(fā)展非常快,其中上海對它的推動作用非常明顯。第三個南海板塊中除了海南島之外,以深圳為核心從小梅沙、大梅沙、華僑城一直到巽寮灣再延伸到汕頭這條線發(fā)展的比較快。海南國際旅游島是一個大爆發(fā),從土地大爆發(fā)到度假地產(chǎn)大爆發(fā)。
更多內(nèi)容,請參考:
《“三招”活化濱海度假地產(chǎn)——林峰院長為濱海度假地產(chǎn)“鬼樓群”支招》
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