新農村旅游地產開發思路是什么？
社會主義新農村旅游房地產開發是今年來的一個新興話題,我們認為,旅游導向的社會主義新農村建設，為房地產，尤其是資源導向較強的旅游地產提供了新的發展機遇，也從中尋找新的思路和契機，加速新農村的建設。一些行之有效的模式值得我們去借鑒和思考。
1.集約化農業帶動型
結合區域特點，利用集約化、專業化的農業來發展社會主義新農村是一種較好的新農村建設模式。在此過程中，可參照價值規律與平等競爭的機制促使農地流轉。首先促進農用地整理，對各類廢棄地、閑散地進行復墾，增加可利用土地，并置換出更多的可建設用地；其次，通過農業產業的提升引導農民積極參與，促進撤鄉并鎮、遷村并點、舊村整治、民居翻建改建、農村基礎設施建設等，因地制宜，通過土地置換、土地權屬重劃等獲得低成本的可建設用地；再次，利用集約化農業形成旅游區，吸引游客前來觀光休閑，并帶動鄉村公寓、度假住宅等旅游地產物業的開發。
2.工業帶動型
在經濟發達的地區，一些鄉村能夠利用當地區位和資源條件，將工業和新農村建設融合為一體，和諧發展，并兼顧農業的發展、環境的保護以及本土文化的提升。在此進程中，會出現一些鄉村風情和現代化氣息相結合的新農村工業園區，以及大量較低成本的工業用地。依托工業資源和鄉村旅游資源，可開發新農村工業旅游區，并利用工業園區的規劃住宅用地，或通過整理農村建設用地，開發配套的接待設施、商業街、住宅等旅游地產。
3.休閑和旅游帶動型
利用鄉村較好的休閑氛圍、生態環境、民俗文化和旅游資源，可以將休閑產業、旅游產業與新農村建設緊密結合，形成鄉村休閑旅游區，并依托旅游區，開發產權的酒店、農莊、商業街、度假住宅等多種旅游地產形式。在此進程中，要梳理、挖掘和保護鄉村的旅游資源，而這個過程也是農用地和農村建設用地的整理過程。通過建設休閑度假區和旅游區，優化鄉村建設布局，促進人口適度集中，改善基礎設施，發展公共事業，可以獲得相對低成本的可建設用地，同時，在旅游發展過程中，農村的閑置勞動力會轉化成為非農業人口??旅游產業工人，并可促生新的土地流轉空間。
鄉村旅游是新農建設的重要舉措，在新農村建設中發揮著不可忽略的作用，針對鄉村旅游的發展我們曾經做過專門的研究，如果你想要進行記憶不得了解的話可以參看我們的研究報告:
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