一、項目開發背景
1、資源——“罕見”
貴安西溪溫泉森林公園地處福州市北部近郊區的貴安村（全國著名的地熱集中區之一），距福州市的車程僅為40分鐘，區位優勢非常突出。其最大特點就是融茂密的森林與優質的溫泉于一體，這在全國范圍內是非常罕見的，但森林片區與溫泉片區一東一西，相對獨立，森林片區位于公園東部，景觀價值較高，而溫泉片區位于公園西部，療養開發價值非常突出。
2、開發——“兩重天”
與溫泉片區的開發火爆相比，森林片區的開發卻基本無人問津。
2006年，福州某房地產開發公司成功介入本項目的開發，該公司在溫泉片區獲得面積約為600畝的建設用地，但政府給出的條件是：森林片區必須同時與之開發。溫泉片區的開發相對簡單，但森林旅游的特色開發，卻是非常困難的。
為此，該公司先后聘請了多家設計院做了概念性規劃與控制性詳細規劃。這兩個規劃對溫泉片區強調較多，而對于森林片區的開發，卻鮮有突破，溫泉與森林如何互動、如何形成統一主題、如何形成游覽的合理結構與科學的盈利模式等重要問題均沒有解決，這就給項目的運營帶來了極大的困難。
在這樣的背景下，開發商找到了綠維創景，要求我們從整合溫泉片區與森林片區的整體出發，提出新的規劃方案，尤其強調要在森林片區的開發上形成既融合于整體、又體現特色的規劃構思。
二、妙用溫泉，激活森林
1、把握大趨勢，確定“山水休閑”的發展方向
綠維創景研究表明，中國旅游產業目前已經進入系統升級階段，山水休閑正在成長為旅游市場消費的熱點產品，對于資源觀光價值并不十分突出的西溪森林公園來說，要獲得形成特色開發，觀光旅游不是重點，而面向福州市場的山水休閑旅游才是未來的主要發展方向。
2、妙用文化，打造特色主題
文化是旅游的靈魂。跳出項目看項目，站在整個片區的高度來審視該片區在整個福州市乃至福建省的角色，深入挖掘、整合該地的朱子文化、福文化、溫泉養生文化、山水文化等，從大層面上提出了“福湯溪谷，音樂森林”的獨特主題，以“福湯”與“音樂”彰顯特色，并以此作為統領整個片區的核心脈絡，把溫泉與森林有效地整合到了一起。
3、以“溫泉”為內容，以“森林”為載體，打造特色產品系列
在確定主題定位的前提下，必須深入研究溫泉與森林的角色關系，整個項目區最具價值的核心資源、同時也是片區吸引力的核心載體是“溫泉”，森林片區只是一個不具備強勁吸引力的延伸性游覽載體與空間。
在全國范圍內，溫泉已經不再是稀缺型旅游產品，溫泉旅游的開發需要突破創新，如果僅在平地上做溫泉的文章，雖沒有風險，但獨特性略顯不足，開發價值無法達到最優化。
三、“跳好雙人舞”
我們通過研究發現，溫泉養生休閑項目與溫泉地產項目都是市場熱點產品，其重點在于用文化提升附加值；而創新森林片區的旅游開發，是本項目整體開發獲得成功的關鍵。
溫泉與森林如何形成有機整體、如何產生良性互動？這就需要深入挖掘兩者的內在聯系，在主題定位、產品組合、游憩方式、游覽結構等方面進行系統研究，即要跳好“湯·林”（溫泉與森林）雙人舞。
