以區域綜合開發為依托，以產業帶動的新型城鎮化開發為己任，已經成為房地產商最重要的發展方向。旅游房地產面向新型城鎮化建設的產業提升，將為新型城鎮化建設提供最有力的投資運營主體。綠維創景認為，在新型城鎮化及中國未來發展主流中探尋旅游地產發展價值及方式將成為旅游地產最重要的研究方向。
一、旅游房地產開發對城鎮化建設的引擎作用
新型城鎮化的“新”就是要由過去片面注重追求城市規模擴大、空間擴張，改變為以提升城市文化、公共服務等內涵為中心，真正使城鎮成為具有較高品質的宜居之所。而旅游房地產因其雙重特性，有利于形成創新的城市化模式，對新型城鎮化建設具有重要的引擎作用。
二、旅游房地產開發商在城鎮化中的作用
旅游房地產開發商在城鎮化建設中所發揮的作用，可以體現在旅游房地產土地開發、旅游公共設施建設、旅游休閑項目建設、旅游房地產產品開發四個層面。這四個層面與旅游引導的新型城鎮化之間的關系如下：
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