以區(qū)域綜合開發(fā)為依托,以產(chǎn)業(yè)帶動的新型城鎮(zhèn)化開發(fā)為己任,已經(jīng)成為房地產(chǎn)商最重要的發(fā)展方向。旅游房地產(chǎn)面向新型城鎮(zhèn)化建設的產(chǎn)業(yè)提升,將為新型城鎮(zhèn)化建設提供最有力的投資運營主體。綠維創(chuàng)景認為,在新型城鎮(zhèn)化及中國未來發(fā)展主流中探尋旅游地產(chǎn)發(fā)展價值及方式將成為旅游地產(chǎn)最重要的研究方向。
一、旅游房地產(chǎn)開發(fā)對城鎮(zhèn)化建設的引擎作用
新型城鎮(zhèn)化的“新”就是要由過去片面注重追求城市規(guī)模擴大、空間擴張,改變?yōu)橐蕴嵘鞘形幕?、公共服務等內涵為中心,真正使城?zhèn)成為具有較高品質的宜居之所。而旅游房地產(chǎn)因其雙重特性,有利于形成創(chuàng)新的城市化模式,對新型城鎮(zhèn)化建設具有重要的引擎作用。
二、旅游房地產(chǎn)開發(fā)商在城鎮(zhèn)化中的作用
旅游房地產(chǎn)開發(fā)商在城鎮(zhèn)化建設中所發(fā)揮的作用,可以體現(xiàn)在旅游房地產(chǎn)土地開發(fā)、旅游公共設施建設、旅游休閑項目建設、旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)四個層面。這四個層面與旅游引導的新型城鎮(zhèn)化之間的關系如下:
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