綠維創(chuàng)景作為旅游地產(chǎn)顧問機構(gòu),休閑商業(yè)方面的項目較多。近日,林峰院長參加活動時提出,商業(yè)地產(chǎn)聚集人氣的方式由購物向構(gòu)建消費體驗過程轉(zhuǎn)變。消費體驗過程和多種多樣以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)成今天商業(yè)地產(chǎn)商關(guān)注的重點。如何讓人在商業(yè)區(qū)停留更長的時間?如何運用各種各樣消費體驗過程來支撐商業(yè)區(qū)運行?如何促進消費延時與增長,并讓消費價值帶動地產(chǎn)價值?以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)是未來商業(yè)地產(chǎn)升華購物結(jié)構(gòu)最重要的方向。
很多商業(yè)地產(chǎn)同樣可以做住宅使用,除了公寓以外,酒店現(xiàn)在也可以銷售,例如產(chǎn)權(quán)式酒店。既可以做商業(yè),也可以做住宅的可持續(xù)經(jīng)營的地產(chǎn)形態(tài)都可以看成是商業(yè)地產(chǎn)。創(chuàng)造既可以有人住,又可以經(jīng)營的地產(chǎn)產(chǎn)品在某種意義上都帶了一個“商”字,這個“商”不是購物的“商”,而是可經(jīng)營的商業(yè)概念。休閑商業(yè)地產(chǎn)實際上就是可經(jīng)營的休閑業(yè)態(tài)的地產(chǎn)方式。常見的有三類:第一類稱之為人文復(fù)興的商業(yè),主要是民族、民俗、歷史文化或者生活樂趣式的休閑商業(yè)地產(chǎn);第二類是好看又好玩的帶著娛樂化的商業(yè)地產(chǎn);第三類是帶著消費體驗性的商業(yè)地產(chǎn)。
更多內(nèi)容,請參考:
《休閑消費業(yè)態(tài)升級是商業(yè)地產(chǎn)成功的關(guān)鍵》
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