生態城實際上就是生態人居，是以生態大背景為依托，低密度為前提，用生態建設宜居住宅的系統概念，是旅游房地產最適合的模式。石像湖生態人居示范區房地產開發策劃是綠維做的關于生態城策劃的案例項目之一。

我們認為，中國的房地產開發營運模式，已經從一般的樓盤開發，走向社區開發，并發展到新城鎮開發的新階段，由民營企業進行新型城市與中心鎮的承包開發，正在全國逐步顯現。珠江集團開發的京津新城，就是一個最典型的案例，其開發面積達250平方公里，建成后居住人口規劃為100萬，包括了工業區、教育園區、物流區及度假區。
 
石象湖生態人居綜合示范區，同樣是一座城市，是一座特殊的城市。我們將這座城市的特殊性概括為以下三個方面：
 
（1）主題城市
所謂主題城市，是一個區別于自然聚和形成的綜合城鎮結構，而是按照特定目標構建的，以“生態人居”為主題的城市。整座城市規劃，服務于開發商對于“生態人居”目標的探索。

（2）科學研究試驗城市
我們將城市定位于“生態人居”示范，其前提是對于生態人居的科學研究。整座城市，都是生態人居科學研究的試驗項目，是一個試驗城。因此，對于未來的中國人居環境及城市化道路而言，這座城市充滿了新的探索，卻一定存在不完善的缺點。

（3）新居住模式的示范城市
這是一個探索最佳生態人居的示范區，一個中國城市生活方式提升的示范區。這座城市，標志著中國社會在科學的發展觀指導下，新的城市化發展的成果。
這樣一座城市，對于中國城市化及人居環境的研究與發展，是具有里程碑意義的。開發這樣一座城市，遠遠超越了一般房地產商的短期盈利目標，而是一種偉大的科學技術與社會人文的綜合探索。

石象湖生態人居綜合示范區，是一個新城市開發，這一定位已經非常明確了。但站在房地產開發的角度上，我們仍然需要給出一個定位——主體：泛旅游房地產。附帶：中心城鎮房地產、農業綜合房地產、教育房地產、醫療保健房地產。
 
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