城市中心步行街區的發展對土地利用有什么影響？

土地利用方式是產生步行行為的主要因素，不同的土地利用對步行行為產生不同的影響。可見，城市中心土地利用的變化將導致對步行需求的變化。但步行街區的發展并不完全隨土地利用的變化而被動變化，它也可以對土地利用產生影響。首先，步行街區發展可 使中心區的經濟得以復興，它使顧客增多，零售額上升，商品周轉建度加快，并刺激著各種專業化商店的增加和現有商店的改建與擴太。步行街區的發展也可以提高房地產價格，使中心區的租金上升，從而迫使一些低值土地利用方式移出中心區。與此同時，又可帶來一些新的利用方式，減少空地率，從而使中心區的土地利用更加合理。其次，步行街區系統的發展導致了城市交通系統的調整，例如公交線路的調整，停車場設施的區位調整等等。從而導致了周圍土地利用結掏的變化。此外，步行街區本身也是城市土地利用的一部分，因而使城市土地利用方式又多了一個新的類型。
近年來，隨著我國城市經濟的蓬勃發展和城市建設的突飛猛進，我國各大城市均出現立體發展趨勢，高層建筑發展很快，城市中心區密度加大，土地利用向多樣化發展。這使得本來已經十分擁擠的城市中心區將更加擁擠，行人與機動車互擾的問題將更加突出。因此，城市中心步行街區的規劃與發展也將成為我國各大城市發展中不可忽視的一個重要方面。在這方面，我們可以借鑒國外發達國家城市步行街區規劃與發展的成功經驗。

針對商業街的打造我們也組織過專門的專家對其進行過研究，有關商業街的打造如果你想要進一步的了解相關的知識的話可以參看我們的研究報告：

1、《城市商業街景區化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

對城市商業街進行旅游化的打造是一個比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個思路！當然更希望更多的業內人士一同來關注其發展。