星子縣“廬山百里旅游休閑走廊”規(guī)劃綱要

       項目定位分析

本項目將以山水文化為基礎，以環(huán)境保護及整治為前提，以旅游休閑為中心，以市場需求為導向，定位于“以山水文化為理念核心，南廬山旅游為品牌依托，主題休閑和特色游憩為主題內(nèi)容，兼顧觀光、娛樂、度假、購物、會議功能的休閑旅游帶”，即一個立足于大廬山概念下的、具有星子縣特色，集結、整合旅游、休閑、城市特色功能的休閑帶。

建議項目名稱調(diào)整為“南廬山百里旅游休閑走廊”。南廬山，可以包含于大廬山概念中，又有別于已經(jīng)形成的以牯嶺為中心的廬山管理局轄區(qū)范圍，可以借廬山品牌，形成獨立的旅游目的地，對于已經(jīng)上過廬山的游客，同樣具有吸引力。

核心理念

1、核心理念

實現(xiàn)政府管理職能的轉變，在經(jīng)營城鎮(zhèn)的理念下，充分利用廬山的無形資產(chǎn)，從大廬山概念下轉化形成南廬山休閑旅游的新概念；全面整合自然資源、文化資源及觀光旅游、休閑旅游資源，注入現(xiàn)代休閑娛樂理念和游玩方式，借山水自然景觀，凸顯文化內(nèi)涵[隱逸文化（陶淵明故居醉石）、君子文化（四愛）、理學文化（白鹿洞）、古建文化（觀音橋）、山水文化（李白）、生態(tài)文化（濕地與觀鳥）]，建構現(xiàn)代休閑（溫泉泡湯、沙漠游樂、山野游樂），發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光與農(nóng)家休閑，配套康體運動（登山、高爾夫練習、網(wǎng)球、保齡等），策劃并設計符合現(xiàn)代人需求的游憩方式及獨特的休閑旅游產(chǎn)品，進而規(guī)劃出南廬山百里休閑旅游長廊的功能布局結構，形成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展及招商引資的基礎。 

 理念分析：（簡） ①大廬山的理念  ②經(jīng)營星子的理念 ③山水星子的理念 ④文化星子的理念 ⑤生態(tài)星子的理念

2、規(guī)劃原則

①綜合規(guī)劃，統(tǒng)一布局，
②整治現(xiàn)有村落，形成組團式的結構，滿足發(fā)展需要，
③以綠化和農(nóng)田及水體景觀分隔、穿插和聯(lián)系各個功能組團，形成大景觀的格局，
④各景區(qū)形成各自的特色，打造特色旅游，
⑤以經(jīng)營星子的理念為指導，統(tǒng)一部署，協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、策劃原則

在明確指導思想的前提下，本次策劃、規(guī)劃秉持“兩個互動、兩個雙贏、六個協(xié)調(diào)”的原則。

兩個互動：星子旅游和廬山旅游實現(xiàn)互動；星子城市功能和休閑旅游帶實現(xiàn)互動。

兩個雙贏：在全新理念支撐下設計商業(yè)運作模式和全新的盈利模式，政府實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙豐收；在政府的管理下，充分實現(xiàn)管理者和城市運營商之間實現(xiàn)雙贏。
六個協(xié)調(diào)：
作為一個區(qū)域開發(fā)規(guī)劃，打造終極旅游目的地，樹立市場形象，必需協(xié)調(diào)以下八個關系。

與廬山的關系：品牌共享，互動性增強，市場處于竟合態(tài)勢。

休閑與觀光旅游的關系：休閑、度假、觀光不是簡單的排列，統(tǒng)一于一個旅游目的地的形象之下進行整合。

人與自然關系：在環(huán)境保護的前提下，實現(xiàn)人文的、自然的、建筑的與現(xiàn)代人們消費時尚的統(tǒng)一。

項目結構因素之間的關系：既有分區(qū)的差異，又統(tǒng)一于旅游休閑走廊的形象下。

政府運作于民間投資的關系：政府全新的政策支持、政府指導下，投資商真正成為城市運營商，共同打造休閑旅游走廊品牌，實現(xiàn)項目的附加值。

本地市場與周邊市場、廬山旅游市場的關系：在廬山產(chǎn)業(yè)鏈中打造星子縣旅游形象，走出廬山旅游就是牯嶺的誤區(qū)。

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