北京通州建環球主題公園 2019年迎客

　　“地球噴泉”是洛杉磯好萊塢環球影城的標志性建筑之一。在好萊塢之后，奧蘭多環球主題公園以及授權經營的位于大阪和新加坡的主題公園也相繼迎客。

　　乘游樂設施與《侏羅紀公園》中的巨型恐龍擦肩而過，和變形金剛一起拯救地球，在哈利?波特的奇幻世界里上一堂別開生面的魔法課……今后，那些耳熟能詳的電影場景在家門口就能體驗到了。作為北京的重點建設項目之一，北京環球主題公園項目已經正式獲得了國家發改委的批準，建設地點最終確定位于通州文化旅游區，預計2019年建成營業。

　　自2009年上海迪士尼樂園獲批起，北京建設環球主題公園的呼聲就一浪高過一浪。在千呼萬喚中，繼香港迪士尼、上海迪士尼之后，環球主題公園終于順理成章地成為中國第三個特大型主題樂園。

　　規模

　　投資超200億

　　國際一流主題公園

　　來自北京市發改委的消息顯示，北京環球主題公園項目的建設地點位于通州文化旅游區，處于通州區梨園鎮、張家灣鎮、臺湖鎮三鎮交會處。規劃占地120公頃，總投資超過200億元，將由四家國有企業共同設立的北京首寰文化旅游投資有限公司和康卡斯特NBC環球公司旗下的環球主題公園及度假區集團合資擁有，預計2019年建成營業。

　　環球主題公園與環球嘉年華、迪士尼主題樂園并稱為世界三大娛樂主題樂園，游樂項目包括哈利?波特的魔法世界、變形金剛3D歷險、神偷奶爸小黃人樂翻天、侏羅紀公園河流大冒險等。2013年，超過3500萬游客光顧了坐落于世界各地的環球主題公園并體驗了各種景點。在環球主題公園，游客可以參觀電影的制作，解開特技鏡頭之謎，更可以回顧經典影片中的精彩片斷。

　　作為世界頂級的主題樂園，環球主題公園項目落戶北京，將成為國內第一家環球主題公園，也是北京建設的首家國際一流特大型現代主題公園。

　　2013年12月，合作雙方終于簽訂了合作框架協議，按有關程序向國家上報了項目申請報告。今年9月25日，經國務院審核同意，國家發改委正式批準了項目申請報告。

　　特色

　　融入中國元素

　　配套主題度假酒店

　　作為主題公園，環球主題公園和迪士尼樂園存在著本質的差別。

　　環球主題公園以電影拍攝的基地作為基礎，到國外的環球主題公園去看一看，攝影棚里還在拍攝電影，明星的豪車就停放在影棚外面。攝影棚外，電影拍攝的場景又變成了游客們的游樂設施。商業街上，銷售著琳瑯滿目的電影衍生產品。迪士尼是孩子們的天堂，而環球主題公園是老少皆宜的休閑度假場所。

　　來自北京市發改委的消息顯示，北京環球主題公園項目在引進環球主題公園經典項目的同時，還將融入中國傳統與現代文化元素，將會包括為其特別設計的全新景點和一些環球在全世界最受歡迎的主題娛樂體驗。此外，還將配套建設一個集多樣零售、餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道和迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店，形成度假區核心組成部分。度假區最終占地面積400公頃，后續開發也在規劃研究當中。

　　目前，項目中美合作雙方正抓緊推進建設前的各項準備工作。下一步將以環球主題公園項目為核心，在通州區打造國際一流的文化旅游度假區。

　　市場

　　開園第一年

　　有望迎客800萬人次

　　市發改委相關負責人表示，北京環球主題公園項目的建設，將加快通州新城規劃的實施。項目所處的文化旅游區周邊市政設施、交通路網、環境綠化等配套設施將加快建設和完善，同時連接市區和通州新城南部的軌道交通方案正在抓緊研究，將進一步提高環球主題公園及新城居民的交通出行便利程度。

　　該負責人表示，作為典型的文化旅游項目，北京環球主題公園將國際先進的文化創意、旅游休閑、科技創新、生態環保等技術和產業以及本土文化元素進行融合，有利于促進完善北京文化中心和科技創新中心功能。同時項目的建設和運營將帶動文化創意、精品演藝、動漫制作、休閑度假、購物餐飲等一批上下游產業加速發展。

　　初步預測，環球主題公園開園第一年就有望接待游客800萬人次，創造直接就業機會1萬個、間接就業機會10萬個。

　　交通

　　東四環軌道交通

　　直抵主題公園

　　通州區區長岳鵬表示，自國務院批準環球主題公園項目以來，通州制定了“全面加快園區一級開發，確保項目地塊優先供地”的總體原則，建立了拆遷、征地、轉非、安置一體化工作機制，全力推進土地一級開發工作。拆遷伊始，通州分兩個地塊啟動了村民安置樓建設工作，目前，安置樓已全面開工，今年底將竣工12棟，其余預計明年底全部竣工。

　　記者還從通州區了解到，為了方便市民從市中心直達環球主題公園，今后，從東四環還將有一條新的軌道交通線路直抵通州的環球主題公園。直通環球主題公園的軌道交通線路“東四環―主題公園線”，為跨坐式單軌，北起望京橋，沿東四環直達通州的環球主題公園。這條新線路目前正待市規劃委批復規劃方案。

　　相關

　　股價 “環球”相關概念股未現上漲

　　環球主題公園落戶北京的消息終于坐實了。不過由于大盤受全球股市下跌影響，環球影響相關概念股也紛紛下跌，并未出現上漲的局面。

　　北京通州環球主題公園概念股從來都沒有消停過，來來回回的炒作也有好幾回，每一次都引起相關股票異動。中國武夷、華業地產以及首旅酒店都被視為和環球主題公園息息相關的股票，此前這些股票也都因為環球主題公園消息的放出而大漲過。

　　不過，由于上周末全球股市大幅下跌，今天A股也開始下跌。上午10時，上證綜指已經下跌超過1%。受此影響，環球主題公園相關概念股也開始下跌。中國武夷跌幅一度超過4%，華業地產上午的跌幅也在1%。備受關注的首旅股份則處于停牌狀態。

　　中銀國際曾經分析表示，環球主題公園概念股一旦第一波炒作過后，真正跟未來相關的業績主要來自旅游，畢竟這是一個旅游項目。國內消費者對主題公園的熱情是有的，北京本來就是一個旅游城市，中長期來看，如果有旅游公司或者文化類公司和項目有長期演出活動合作，也會受益。對于旅游類的上市公司，利好情況還要關注在項目中的參與程度。

　　房價 “落戶”消息帶漲樓市行情

　　“北京環球主題公園項目正式獲批落戶通州了，離咱項目不到1.5公里?！弊蛱彀砥?，伴隨著環球主題公園落戶通州的消息不脛而走，“未來房價看好”的議論也在通州各社區論壇中響起。上午，記者走訪發現，從售樓員和二手房業主的口中，已經開始傳出漲價的口風。

　　今天上午，記者以看房人的身份致電東亞?印象臺湖樓盤，售樓員周小姐說：“環球主題公園肯定要落戶通州，印象臺湖是距離項目最近的樓盤?！敝苄〗愀嬖V記者，項目在售的70平方米兩居，目前售價20500元/平方米，是之前開盤定的價格，“這價格也就能維持兩三天，我們正在研究，這周肯定要把價格往上調一調?！?/P>

　　同樣拿距離近說事的，還有華遠銘悅樓盤，號稱距離主題公園1.5公里。售樓員劉先生告訴記者，他們昨晚就得到了消息，未來還會有一條地鐵直達主題公園?！坝辛诉@個消息的利好，未來升值空間非常大。”劉先生勸說記者，不僅22000元/平方米的均價要漲，現有的9.8折優惠也會取消。

　　開發商為主題公園落戶的消息開心不已，二手房業主們也是蠢蠢欲動。上午，在通州多個小區的業主論壇，記者都看到了關于主題公園落戶后將拉動房價的爭論。極個別著急的業主，甚至已喊出了漲價。

　　“加州小鎮有套90平方米的房源，業主本來掛牌178萬元，是符合市場行情的價格，誰知上午突然給我打電話，說要漲到188萬元，且必須是全款買房，貸款的話再加2萬元?！痹谕ㄖ葑隽硕嗄甑囊幻浖o人介紹，關于漲價的理由，業主直言是主題公園落戶，房價未來必漲，178萬元的報價低了。

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