北京通州建環(huán)球主題公園 2019年迎客

　　“地球噴泉”是洛杉磯好萊塢環(huán)球影城的標(biāo)志性建筑之一。在好萊塢之后，奧蘭多環(huán)球主題公園以及授權(quán)經(jīng)營的位于大阪和新加坡的主題公園也相繼迎客。

　　乘游樂設(shè)施與《侏羅紀(jì)公園》中的巨型恐龍擦肩而過，和變形金剛一起拯救地球，在哈利?波特的奇幻世界里上一堂別開生面的魔法課……今后，那些耳熟能詳?shù)碾娪皥鼍霸诩议T口就能體驗到了。作為北京的重點建設(shè)項目之一，北京環(huán)球主題公園項目已經(jīng)正式獲得了國家發(fā)改委的批準(zhǔn)，建設(shè)地點最終確定位于通州文化旅游區(qū)，預(yù)計2019年建成營業(yè)。

　　自2009年上海迪士尼樂園獲批起，北京建設(shè)環(huán)球主題公園的呼聲就一浪高過一浪。在千呼萬喚中，繼香港迪士尼、上海迪士尼之后，環(huán)球主題公園終于順理成章地成為中國第三個特大型主題樂園。

　　規(guī)模

　　投資超200億

　　國際一流主題公園

　　來自北京市發(fā)改委的消息顯示，北京環(huán)球主題公園項目的建設(shè)地點位于通州文化旅游區(qū)，處于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交會處。規(guī)劃占地120公頃，總投資超過200億元，將由四家國有企業(yè)共同設(shè)立的北京首寰文化旅游投資有限公司和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團合資擁有，預(yù)計2019年建成營業(yè)。

　　環(huán)球主題公園與環(huán)球嘉年華、迪士尼主題樂園并稱為世界三大娛樂主題樂園，游樂項目包括哈利?波特的魔法世界、變形金剛3D歷險、神偷奶爸小黃人樂翻天、侏羅紀(jì)公園河流大冒險等。2013年，超過3500萬游客光顧了坐落于世界各地的環(huán)球主題公園并體驗了各種景點。在環(huán)球主題公園，游客可以參觀電影的制作，解開特技鏡頭之謎，更可以回顧經(jīng)典影片中的精彩片斷。

　　作為世界頂級的主題樂園，環(huán)球主題公園項目落戶北京，將成為國內(nèi)第一家環(huán)球主題公園，也是北京建設(shè)的首家國際一流特大型現(xiàn)代主題公園。

　　2013年12月，合作雙方終于簽訂了合作框架協(xié)議，按有關(guān)程序向國家上報了項目申請報告。今年9月25日，經(jīng)國務(wù)院審核同意，國家發(fā)改委正式批準(zhǔn)了項目申請報告。

　　特色

　　融入中國元素

　　配套主題度假酒店

　　作為主題公園，環(huán)球主題公園和迪士尼樂園存在著本質(zhì)的差別。

　　環(huán)球主題公園以電影拍攝的基地作為基礎(chǔ)，到國外的環(huán)球主題公園去看一看，攝影棚里還在拍攝電影，明星的豪車就停放在影棚外面。攝影棚外，電影拍攝的場景又變成了游客們的游樂設(shè)施。商業(yè)街上，銷售著琳瑯滿目的電影衍生產(chǎn)品。迪士尼是孩子們的天堂，而環(huán)球主題公園是老少皆宜的休閑度假場所。

　　來自北京市發(fā)改委的消息顯示，北京環(huán)球主題公園項目在引進環(huán)球主題公園經(jīng)典項目的同時，還將融入中國傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化元素，將會包括為其特別設(shè)計的全新景點和一些環(huán)球在全世界最受歡迎的主題娛樂體驗。此外，還將配套建設(shè)一個集多樣零售、餐飲和娛樂設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道和迄今為止全球首個以環(huán)球為主題的度假酒店，形成度假區(qū)核心組成部分。度假區(qū)最終占地面積400公頃，后續(xù)開發(fā)也在規(guī)劃研究當(dāng)中。

　　目前，項目中美合作雙方正抓緊推進建設(shè)前的各項準(zhǔn)備工作。下一步將以環(huán)球主題公園項目為核心，在通州區(qū)打造國際一流的文化旅游度假區(qū)。

　　市場

　　開園第一年

　　有望迎客800萬人次

　　市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京環(huán)球主題公園項目的建設(shè)，將加快通州新城規(guī)劃的實施。項目所處的文化旅游區(qū)周邊市政設(shè)施、交通路網(wǎng)、環(huán)境綠化等配套設(shè)施將加快建設(shè)和完善，同時連接市區(qū)和通州新城南部的軌道交通方案正在抓緊研究，將進一步提高環(huán)球主題公園及新城居民的交通出行便利程度。

　　該負(fù)責(zé)人表示，作為典型的文化旅游項目，北京環(huán)球主題公園將國際先進的文化創(chuàng)意、旅游休閑、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)保等技術(shù)和產(chǎn)業(yè)以及本土文化元素進行融合，有利于促進完善北京文化中心和科技創(chuàng)新中心功能。同時項目的建設(shè)和運營將帶動文化創(chuàng)意、精品演藝、動漫制作、休閑度假、購物餐飲等一批上下游產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

　　初步預(yù)測，環(huán)球主題公園開園第一年就有望接待游客800萬人次，創(chuàng)造直接就業(yè)機會1萬個、間接就業(yè)機會10萬個。

　　交通

　　東四環(huán)軌道交通

　　直抵主題公園

　　通州區(qū)區(qū)長岳鵬表示，自國務(wù)院批準(zhǔn)環(huán)球主題公園項目以來，通州制定了“全面加快園區(qū)一級開發(fā)，確保項目地塊優(yōu)先供地”的總體原則，建立了拆遷、征地、轉(zhuǎn)非、安置一體化工作機制，全力推進土地一級開發(fā)工作。拆遷伊始，通州分兩個地塊啟動了村民安置樓建設(shè)工作，目前，安置樓已全面開工，今年底將竣工12棟，其余預(yù)計明年底全部竣工。

　　記者還從通州區(qū)了解到，為了方便市民從市中心直達(dá)環(huán)球主題公園，今后，從東四環(huán)還將有一條新的軌道交通線路直抵通州的環(huán)球主題公園。直通環(huán)球主題公園的軌道交通線路“東四環(huán)―主題公園線”，為跨坐式單軌，北起望京橋，沿東四環(huán)直達(dá)通州的環(huán)球主題公園。這條新線路目前正待市規(guī)劃委批復(fù)規(guī)劃方案。

　　相關(guān)

　　股價 “環(huán)球”相關(guān)概念股未現(xiàn)上漲

　　環(huán)球主題公園落戶北京的消息終于坐實了。不過由于大盤受全球股市下跌影響，環(huán)球影響相關(guān)概念股也紛紛下跌，并未出現(xiàn)上漲的局面。

　　北京通州環(huán)球主題公園概念股從來都沒有消停過，來來回回的炒作也有好幾回，每一次都引起相關(guān)股票異動。中國武夷、華業(yè)地產(chǎn)以及首旅酒店都被視為和環(huán)球主題公園息息相關(guān)的股票，此前這些股票也都因為環(huán)球主題公園消息的放出而大漲過。

　　不過，由于上周末全球股市大幅下跌，今天A股也開始下跌。上午10時，上證綜指已經(jīng)下跌超過1%。受此影響，環(huán)球主題公園相關(guān)概念股也開始下跌。中國武夷跌幅一度超過4%，華業(yè)地產(chǎn)上午的跌幅也在1%。備受關(guān)注的首旅股份則處于停牌狀態(tài)。

　　中銀國際曾經(jīng)分析表示，環(huán)球主題公園概念股一旦第一波炒作過后，真正跟未來相關(guān)的業(yè)績主要來自旅游，畢竟這是一個旅游項目。國內(nèi)消費者對主題公園的熱情是有的，北京本來就是一個旅游城市，中長期來看，如果有旅游公司或者文化類公司和項目有長期演出活動合作，也會受益。對于旅游類的上市公司，利好情況還要關(guān)注在項目中的參與程度。

　　房價 “落戶”消息帶漲樓市行情

　　“北京環(huán)球主題公園項目正式獲批落戶通州了，離咱項目不到1.5公里。”昨天傍晚起，伴隨著環(huán)球主題公園落戶通州的消息不脛而走，“未來房價看好”的議論也在通州各社區(qū)論壇中響起。上午，記者走訪發(fā)現(xiàn)，從售樓員和二手房業(yè)主的口中，已經(jīng)開始傳出漲價的口風(fēng)。

　　今天上午，記者以看房人的身份致電東亞?印象臺湖樓盤，售樓員周小姐說：“環(huán)球主題公園肯定要落戶通州，印象臺湖是距離項目最近的樓盤?！敝苄〗愀嬖V記者，項目在售的70平方米兩居，目前售價20500元/平方米，是之前開盤定的價格，“這價格也就能維持兩三天，我們正在研究，這周肯定要把價格往上調(diào)一調(diào)?！?/P>

　　同樣拿距離近說事的，還有華遠(yuǎn)銘悅樓盤，號稱距離主題公園1.5公里。售樓員劉先生告訴記者，他們昨晚就得到了消息，未來還會有一條地鐵直達(dá)主題公園。“有了這個消息的利好，未來升值空間非常大?！眲⑾壬鷦裾f記者，不僅22000元/平方米的均價要漲，現(xiàn)有的9.8折優(yōu)惠也會取消。

　　開發(fā)商為主題公園落戶的消息開心不已，二手房業(yè)主們也是蠢蠢欲動。上午，在通州多個小區(qū)的業(yè)主論壇，記者都看到了關(guān)于主題公園落戶后將拉動房價的爭論。極個別著急的業(yè)主，甚至已喊出了漲價。

　　“加州小鎮(zhèn)有套90平方米的房源，業(yè)主本來掛牌178萬元，是符合市場行情的價格，誰知上午突然給我打電話，說要漲到188萬元，且必須是全款買房，貸款的話再加2萬元?！痹谕ㄖ葑隽硕嗄甑囊幻?jīng)紀(jì)人介紹，關(guān)于漲價的理由，業(yè)主直言是主題公園落戶，房價未來必漲，178萬元的報價低了。

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