中山西北部崛起 全新休閑商業街區

今年10月底，小欖鎮規劃分局的一則公示顯示，該鎮紫荊東路將打造成匯聚購物休閑、餐飲美食、旅游觀光、文化藝術等多種功能于一體的步行街，改造之后與天幕城相連，西起民安中路，東至榮華路全長達440米。

就在不久前，天幕城步行街項目改造正式動工，明年下半年將正式啟用。中山西北部一個全新的休閑商業街區正在冉冉升起。

城市熱點

步行街落戶小欖

作為中山經濟強鎮，小欖歷經改革開放30年的淬煉，龍頭行業聚集、產業配套高度完善，早已成為珠三角經濟名片。據統計，2012年小欖人均GDP接近中等發達國家水平，以民安路、升平路為核心的城市商業主軸，坐落著大信新都匯、順昌百貨、皇冠假日酒店、購書中心等主要商業建筑，輻射范圍早已超出小欖，輻射至東鳳、古鎮、東升、黃圃、阜沙、南頭等區域。

然而，相對于富庶的小欖和周邊區域而言，現有商業體系亟需升級擴容，讓該區域的高端消費習慣由港澳甚至國外回流本地。小欖迫切需要嶄新的商業格局，以配套城市升級。

“不是每一條街，都可以規劃為步行街”，小欖天幕城項目負責人表示，規劃一條步行街，不僅要考慮其所處的位置，還要兼顧提升城市形象、傳承本地文化的重要功能。紫荊東路不僅交匯民安中路黃金商業走廊，更毗鄰生態人文勝地龍山公園，小欖享譽海內外的菊展盛會年年在此舉辦。街區內部分老舊廠房見證著小欖數十年經濟騰飛的歷史。在步行街規劃中，部分有價值的歷史建筑予以完整保留，將小欖的傳統風情與現代商業完美融合，打造文化旅游街區，城市商業名片。

市政步行街規劃的另一難點，便是交通疏導。在百年繁華的中心地帶、車流客流密集的傳統旺區，規劃出一條限制行車的商業步行街，既要疏導車流從鄰近街道通行，又要保持整個商業區域交通順暢，談何容易？縱觀小欖，唯有紫荊東路得天獨厚的地理位置可將其變為現實。

傳承文化

高標準打造休閑文化步行街

“我們對業主和社會承諾的事正在逐一兌現”，天幕城項目負責人表示，天幕城旨在打造摩登生活中心，帶給消費者不一樣的購物體驗。紫荊東路步行街，加上坐落其中的天幕城商業項目，橫跨民安中路、升平中路、紫荊東路、榮華路，將打造成依水而建，匯聚商業步行街、大型購物中心、特色潮流商場、文化旅游街區于一體的商業綜合街區，是小欖重點工程項目。

為配合小欖步行街建設，開發方高度重視，不惜大手筆邀請來自日本、香港和內地上市的知名設計機構和優秀設計師，擔綱紫荊東路步行街及天幕城的建筑、室內、改造、景觀和燈光設計。

紫荊東路步行街和天幕城項目，尊重區域原有特質，傳承嶺南水岸文化，保留部分歷史建筑，將河濱水景、休閑廣場、步行街區、現代商業完美結合，以國際化的高標準、前瞻性的發展布局，打造珠三角頗具特色的步行街區。假以時日，這里將成為推進城市發展、商業升級的重要引擎。

商業格局

步行街商圈改寫小欖商業格局

紫荊東路步行街，不僅提升中山西北區域的城市形象，更將升級該區域的商業格局。

小欖的消費者有高端消費能力，品牌消費意愿強烈，潮流文化需求強烈，但由于本地缺乏高端消費場所，大量消費外流到廣州甚至港澳地區。天幕城的出現，將填補中山西北部缺乏高端品牌消費場所的空白。

2013年紫荊東路步行街誕生、升平路連接紫荊東路的天幕城項目動工；2014年天幕城一期開業、紫荊東路南側近10萬平方米的超大型商業體啟動，民安中路高端商業項目即將啟動。未來的商業地標海港城項目也正在緊張施工中……

業內人士表示，大型商圈、民安中路黃金商業走廊，加上紫荊東路天幕城項目以及周邊不斷涌現的商業綜合體，將圍繞紫荊東路組成新的步行街商圈。步行街商圈不僅是小欖的商業名片，還將對小欖、東升、東鳳、古鎮西北區域起到凝聚和示范作用，成為中山城市發展和商業升級的典范。

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