西寧商業巷總體策劃和景觀設計

難點聚焦：

如何依據特色資源對項目進行差異化定位，是項目亟需解決的首要問題。如何規劃商業業態以獲得更高的利潤，是項目的核心問題。

項目業主：

青海力盟海怡房地產開發有限公司

完成時間：

2010年6月

項目背景：

項目位于西寧市城西區商圈的核心和中心位置，距離目前商氣最旺的城中區大十字商圈約2公里。作為新商圈的城西區，很多項目還在建設中，在人氣及服務設施方面略遜于城中區，但隨著城市規劃中商業向城西遷移步伐的逐漸加快，已經呈現出較好的商業氛圍，可塑性強，專業化、品質化的趨勢明顯，未來將與大十字商圈共同構成西寧的兩個核心商圈。于是甲方找到綠維創景，想通過策劃和設計來提升項目的品質和地位，從而借商業巷崛起之勢，在市場上搶占先機。

核心思路：

我們在對西寧已有商圈及居民消費特征研究的基礎上，突破傳統商業開發模式，將項目定位在一個以商業為核心、以文化為靈魂、以旅游為提升，集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、住宅為一體，多種經營業態并存的城市綜合體項目。

我們以“河湟文化”為主題，把青海特有的歷史文化融入到休閑購物、業態規劃和景觀提升中去，以“兩街、四門、八巷”的格局，實現街區文化氛圍和旅游氛圍的提升；通過對各類商戶租金水平及承租面積規律的研究及預期租金價格的模擬，在綜合考慮地段價值、業態組合、文化、服務等的基礎上，針對性的引入相應業態，并通過合理、科學的業態規劃，構建滿足多重消費群體需求的休閑商業中心；通過多種景觀表現手法，打造來自遠古的時尚街區，并配合建筑空間的利用，形成城市開敞街區和人氣聚集核心。

后期效果：

憑借文化和商業的相互融合，西寧商業巷完美呈現出西寧人文商業的復興。最終獲得巨大的成功，出現商鋪供不應求的熱烈場面。

本文關鍵字：景觀設計 查看更多