從療養(yǎng)院到度假酒店的升級(jí)模式-青衣水莊方案解析

難點(diǎn)聚焦：

如何通過(guò)產(chǎn)品的提升、運(yùn)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)事業(yè)管理向企業(yè)經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變？

項(xiàng)目背景：

本項(xiàng)目要提升的療養(yǎng)院始建于上世紀(jì)80年代，是為公司職工提供療養(yǎng)福利的附屬單位，從未盈利，且已開(kāi)始老化。于是，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式，面向國(guó)際征集策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案。在幾十家規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)初選基礎(chǔ)上，確定了三家邀標(biāo)單位，綠維創(chuàng)景的“青衣水莊天府第①水莊”方案脫穎而出，成功獲得國(guó)際競(jìng)標(biāo)榜一。

核心思路：

綠維創(chuàng)景以青衣江名及川劇青衣旦角為依托，以“水”為靈魂，以“健康管理”為理念，以“療”為特色，以川派江景園林為景觀環(huán)境，將高檔賓館、半山江景別墅以及康療會(huì)所等物業(yè)形態(tài)無(wú)縫對(duì)接，發(fā)揮項(xiàng)目的休閑健身和社交娛樂(lè)功能，打造“天府第①水莊”――青衣水莊度假酒店。在市場(chǎng)上，立足集團(tuán)內(nèi)部，逐步開(kāi)拓外部會(huì)員，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)周邊高檔消費(fèi)群體，配套圍繞“水莊”主題開(kāi)發(fā)的自然時(shí)尚休閑度假娛樂(lè)會(huì)所，以酒店常規(guī)銷售和別墅、會(huì)所會(huì)員制銷售相結(jié)合為主要盈利模式，并拓展培訓(xùn)、會(huì)議市場(chǎng)，快速實(shí)現(xiàn)由事業(yè)管理向企業(yè)運(yùn)營(yíng)的模式轉(zhuǎn)變。

該項(xiàng)目的策劃思路以及我院對(duì)療養(yǎng)院建筑方案的藝術(shù)設(shè)計(jì)水平，得到了項(xiàng)目業(yè)主和當(dāng)?shù)卣囊恢抡J(rèn)同，后期又繼續(xù)委托我院進(jìn)行該集團(tuán)大連療養(yǎng)院的建筑方案設(shè)計(jì)工作，雙方建立了良好的合作關(guān)系。

鳥(niǎo)瞰圖

水療會(huì)所效果圖

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