休閑商業需要策劃和建筑設計默契制約
建筑在房地產商眼中是利潤的載體，而沒把它看成建筑物。“建筑”在歷史學家、社會學家、藝術家、老百姓、房地產商眼中的意義都不一樣，而只有在建筑師眼中，才把它看成是真正的建筑，包含了上面的全部含義。所以一個好的休閑商業建筑的產生，是社會和這個城市的需求，房地產商要滿足這個需求，否則寸步難行。一個休閑商業建筑工程所涉及的矛盾，可歸納為三大類：一是城市公共利益，一是客體利益，一是房地產商的主體利益。城市公共利益包括綠地要求、建筑限高、后退紅線、容積率、體量、外形以及有關城市公共管理等方面的內容?？腕w利益包括商鋪是否好銷、商戶的要求、施工單位是否便于施工、周圍環境的相互關系、設計者的利益等等。最后是主體利益，如果房地產商不能賺到合適的錢，是不會投資的。建筑策劃師代表了主體房地產商的利益，而這三個利益之間的矛盾最終由建筑設計師和策劃師共同來協調解決。只有通過策劃和建筑設計默契制約，通盤配合，才能成就一個成功的休閑商業建筑。
（有關休閑建筑策劃、設計的更多研究，詳見旅游運營網copantips.com，創意建筑網www.jianzhu01.com）
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