寓米網正式掛牌新三板　服務式公寓想象空間如何

全國中小企業股轉系統公告11月16日顯示，廣東寓米網絡科技股份有限公司（以下簡稱“寓米網”）寓米網已正式在全國股轉系統掛牌公開轉讓。寓米網主要經營服務式公寓租賃，屬于服務業中的其他住宿業。

據寓米網公布的招股書數據，寓米網2016年1-4月、2015年度、2014年度的營業收入分別為933.57萬元、711.46萬元、8.69萬元，凈利潤分別為-187.15萬元、41.2萬元、-4.31萬元。

寓米網構想的商業模式是，采用分享經濟的理念，將業主的不動產進行托管經營，以線上預訂的方式，為直營店及第三方公寓運營商帶來訂單支持，為業主和第三方公寓運營商提供管理顧問服務，為租客提供家庭式住宿體驗，通過這一房屋共享生態鏈閉環，實現房屋、會員、訂單共同循環增長。目前，寓米網有三種業務模式，服務式公寓租賃服務、預訂平臺模式、管理顧問服務。

據寓米網披露的數據，在2016年1-4月、2015年度，其平臺預訂服務收入分別為11.05萬元、90.89萬元；公寓租賃收入分別為769.99萬元、620.57萬元。

寓米網主要通過發展第三方公寓運營商、個人房東、寓米伙伴的模式，打造共享房屋管理平臺的方式進行規模化擴張。目前其采用的擴展模式是直營店模式，第三方公寓運營商模式，未來將采用門店合伙人模式，個人房東模式。

就目前行業的格局來看，公寓租賃產品的主要目標市場包括旅游住宿、商旅住宿和其他臨時性住宿。 旅游住宿也稱度假租賃；商旅住宿是除旅游之外另一大住宿需求，公寓租賃主要就是針對商旅住宿市場的高端消費人群；其他主要包括求學、求職、探親、求醫等其他臨時住宿需求的TR（即國外的Temporary Rental）市場。

就主要業務模式來看，目前中國服務式公寓市場尚處于發展初期，隨著專業預訂平臺的集中出現，中國服務式公寓市場正在邁向新的發展階段。觀點表示，住宿領域市場競爭激烈，品牌酒店公寓，酒店套房，公寓等都可以瓜分一部分服務式公寓的市場份額。那么，服務式公寓的想象空間會有多大？怎么在競爭環境中打出有品質的、差異化的產品仍然是值得考慮的問題。

本文關鍵字：寓米網 新三板 服務式公寓 查看更多