近日消息，中國海航集團(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收購了香港鷹君集團在舊金山市中心一棟寫字樓商業(yè)地產(chǎn)，收購價格為2.55億美元，對于在半年前購入該處資產(chǎn)的鷹君集團來說，溢價達13%。
據(jù)了解，交易標的的該棟寫字樓有28層，建于1986年，目前95%已經(jīng)出租，大樓的總使用面積為34.6萬平方英尺，過去曾是PacificGas&Electric公司的總部大樓，目前大樓由14家中型企業(yè)分租。
而舊金山房價近年來漲幅明顯，當?shù)啬壳耙呀?jīng)是全美國大城市平均房價最高的地區(qū)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，在2015年超越紐約成為美國商業(yè)地產(chǎn)平均水平第一位。從海航集團的角度，在目前的市場中購得這處房產(chǎn)，仍然有利可圖，同時也能有穩(wěn)定的租金收入。
對于鷹君集團而言，相比于2015年12月31日購入這處房產(chǎn)的價格，2.55億美元的成交總價相當于公司在半年左右的時間僅資產(chǎn)收入凈賺13%。
鷹君集團的聲明中表示，“在舊金山目前的房價上漲趨勢下，我們看到過去幾年中商業(yè)地產(chǎn)的增值已經(jīng)非常明顯。尤其是舊金山市中心這個地段的價格漲幅喜人。所以我公司的投資部門認為，在目前的環(huán)境下賣出這處地產(chǎn)是合適的選擇。這讓我們獲得了可觀的資產(chǎn)收入。”
資料顯示，收購方HNAEcologicalTechnologyGroup是海航集團全資子公司。該公司主要經(jīng)營高科技開發(fā)以及房地產(chǎn)投資業(yè)務，總部在北京，但經(jīng)營范圍在中國和美國兩個區(qū)域均有涉獵。
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