業(yè)界看好旅游商業(yè)綜合體新模式

　在2日舉行的七彩云南.花之城全球品牌簽約儀式上，滇峰國旅、緣分旅行社、風(fēng)光旅行社等云南多家旅行社也紛紛與七彩云南.花之城簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。他們均表示，七彩云南.花之城已不是一個(gè)簡單的旅游項(xiàng)目或是房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是為旅行社提供的一大資源平臺(tái)，他們很看好這種創(chuàng)新模式未來的發(fā)展空間。

　　云南最大財(cái)富機(jī)會(huì)在旅游

　　黃金、股市、住宅?當(dāng)下還能投資什么?不少中小投資者或許會(huì)有疑問。徐江濤認(rèn)為，云南具備得天獨(dú)厚的旅游資源、氣候資源等諸多優(yōu)勢，其實(shí)，云南有很大的財(cái)富機(jī)會(huì)在旅游，尤其在 云南旅游(002059)二次創(chuàng)業(yè)、《旅游法》即將實(shí)施的背景下，云南的旅游更是蘊(yùn)藏了巨大的商機(jī)。他認(rèn)為，花之城這種創(chuàng)新的商業(yè)模式或許對(duì)于不少云南人來說還很新鮮，會(huì)認(rèn)為它是一個(gè)單純的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。事實(shí)上，除了定位、模式的創(chuàng)新，與其他旅游地產(chǎn)所不同的是，花之城沒有養(yǎng)商期，客源有絕對(duì)的保障，一開業(yè)就會(huì)很火爆，且商業(yè)人氣越旺，物業(yè)價(jià)值也將越高?！斑@與其他旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的靠賣房獲得的短期回報(bào)相比，花之城更注重的是長遠(yuǎn)回報(bào)，這種回報(bào)不在地產(chǎn)，而是旅游?！毙旖瓭f道。

　　昆明緣分國際旅行社有限公司董事長夏濱就提出，七彩云南.花之城這樣一個(gè)旅游商業(yè)綜合體解決了過去旅行社只敢想不敢做的投資，而這種投資貼近市場，貼近旅行社，投資空間很大。

　　朱伯威也認(rèn)為，旅行社離不開吃住行的服務(wù)，而花之城項(xiàng)目能夠綜合旅游的各個(gè)要素，對(duì)旅行社的旅游服務(wù)提供了資源支撐?！奥眯猩绾突ㄖ琼?xiàng)目的合作，打破了過去傳統(tǒng)旅行社皮包公司經(jīng)營模式，向資本性經(jīng)營過渡。所以，我們決定投資花之城?！敝觳f道。

　　旅游商業(yè)綜合體比普通房產(chǎn)更具投資價(jià)值

　　據(jù)了解，在2日舉行的簽約儀式上，僅滇峰國旅、緣分旅行社、風(fēng)光旅行社三家旅行社就簽約購買了七彩云南.花之城660套物業(yè)，而其他多家旅行社也表示將成為花之城的業(yè)主。昆明滇峰國際旅行社有限責(zé)任公司總經(jīng)理曹黎認(rèn)為，七彩云南.花之城能給旅游行業(yè)帶來的前景和收益是顯而易見的?！霸擁?xiàng)目對(duì)今后云南旅游的拉動(dòng)作用不言而喻，因此，旅行社投資花之城的價(jià)值將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出投資單純的房產(chǎn)?！辈芾枵f道。

　　朱伯威告訴記者，花之城有2500間客房，即使全部住滿也僅能容納4500人，但整個(gè)項(xiàng)目可以接待和容納的人數(shù)達(dá)到數(shù)萬人，也就是說，只有很少一部分人可以入住酒店，從這一角度不難看出其物業(yè)的價(jià)值所在。

　　而導(dǎo)游對(duì)于旅游商業(yè)綜合體的投資也有自己的體會(huì)和感受，徐秋巍認(rèn)為，花之城作為五星級(jí)酒店，今后將會(huì)吸引更多高端客人，且項(xiàng)目提供6大商業(yè)業(yè)態(tài)，客人在這里將有充足的時(shí)間可以游玩、購物、吃飯、入住，這些都將使物業(yè)快速增值。且就目前花之城15年達(dá)到9%的回報(bào)率來看，也是非?？捎^的，比普通房產(chǎn)更具投資價(jià)值。

　　導(dǎo)游林春也有自己的考慮，他覺得導(dǎo)游行業(yè)吃青春飯，今后不做導(dǎo)游還能做什么?“旅游是我的專業(yè)，投資了花之城，今后我二次創(chuàng)業(yè)還能做回自己的本行，更準(zhǔn)確地說，這其實(shí)是對(duì)我今后職業(yè)的投資?！绷执焊吲d地說道。

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