普洱景邁山旅游開發與運營全案策劃

難點聚焦：

如何在兼顧生態環境和民俗文化的保護與傳承的前提下，抓住景邁芒景景區的賣點，并迅速推向市場，使其成為普洱旅游創業過程中的“引爆點”？

項目業主：

景邁芒景景區建設指揮部

完成時間:

2011年2月

項目背景：

普洱市委、市政府在云南旅游“二次創業”的大環境下，亟需一批抓手項目和龍頭品牌來帶動其建設旅游目的地的發展規劃。2006年普洱市委、市政府做出打造“綠三角”（瀾滄+孟連+西盟）旅游環線的決定。作為環線上三個核心項目（包括佤山龍潭、娜允古鎮）之一的景邁芒景千年萬畝古茶園具有極強的市場培育價值，非常適宜作為普洱旅游目的地建設的抓手項目來傾力打造。
景邁芒景旅游區前期做過一個總體規劃，但是對于旅游區賣點的把握、游憩方式的設計以及開發節奏的控制沒有涉及，急需要做一個運營策劃以便及時、順利而又有力的推向市場。
 

    核心思路：

    景邁芒景旅游區以兩座山命名，居住著兩個民族，景邁村的傣族和芒景村的布朗族。景邁芒景旅游區的“民族文化”、“古茶文化”、“茶祖文化”、“長壽文化”都非常突出，而最核心的、最有吸引力的資源是“茶祖文化”，于是我們以“茶祖文化”為重點抓手，以民族文化、長壽文化、古茶文化、自然生態為輔助賣點做出了“神奇景邁芒景?千年古茶圣山”的主題形象定位。在此定位的引導下，設計出“五尋長壽密碼”、“六祭普洱茶祖”、“七品千年古茶”等特色游憩方式，并創新與之相對應的“長壽探秘系列”、“祭祀祈福系列”、“千年一品系列”等特色旅游商品。為了實現旅游區山上生態資源的保護，同時為了發展山下經濟，豐富游客體驗，延長游客停留時間，策劃案將景邁芒景旅游區所在的惠民鄉打造成集集散、休閑、度假于一體的旅游小鎮，以實現互動發展。
 

   除此之外，為滿足旅游區2011年的開園以及未來的發展需要，科學、合理地構建了其旅游住宿、餐飲、交通、購物、解說、門票管理等旅游配套設施系統，制定了旅游區的發展戰略與運營模式。
 
  

               旅游區糯干長壽村

    后期效果：

    前期旅游區開發與運營策劃得到業主和專家的高度認可，后續又簽訂了景觀設計和建筑設計等合同，配合景區開園及后期建設工作。

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