新加坡華業(yè)集團收購泛太平洋酒店剩余股權(quán)

由新加坡富商黃祖耀掌控的華業(yè)集團（UOL）10日宣布將以每股2.55元的價格，收購尚未持有的泛太平洋酒店集團（Pan Pacific Hotels）股權(quán)，過后將把它從新加坡交易所除牌。

華業(yè)集團提出的這個現(xiàn)金脫手獻議價比前日泛太平洋酒店每股2.34元的閉市價高出8.97%，比過去12個月成交量加權(quán)平均價(VWAP)高出17.89%。

房地產(chǎn)發(fā)展商華業(yè)尋求將泛太平洋酒店自愿除牌的主要原因包括：它的股票流通量低;除牌可省去維持上市的費用；除在2007年曾發(fā)行非包銷附加股之外，泛太平洋酒店過去20年都未通過市場進行融資，在可預(yù)見的未來也不可能這么做;投資者可以將股票脫手兌現(xiàn)。

華業(yè)持有泛太平洋酒店高達81.57%的股權(quán)，大華銀行擁有7.99%，華業(yè)集團總裁魏練慶和黃祖耀的兒子黃一宗各掌握0.08%和0.15%，他們加起來共有89.79%的股權(quán)，也就是說目前市場流通的股份稍高于10%，剛邁過掛牌公司的公眾持股比率須在10%以上的門檻。

華業(yè)和泛太平洋酒店在10日聯(lián)合發(fā)出的文告中說，華業(yè)尚無意在泛太平洋私有化后，改變其現(xiàn)有的業(yè)務(wù)，或重新配置固定資產(chǎn)。

有市場人士相信，華業(yè)將泛太平洋酒店私有化后，會把它包裝成酒店房地產(chǎn)投資信托，再以新面目推出上市。對此，新加坡證券投資者協(xié)會研究公司（SIAS Research）副首席分析師劉錦樹認為，如果華業(yè)這樣做，它在掌握著對泛太平洋酒店控制權(quán)的同時，又可以更有效地利用市場的資金來支持酒店的運作或進行擴充。另外兩種可能性是，華業(yè)會把這個酒店集團賣給其他業(yè)者，或是同另一個酒店集團聯(lián)手設(shè)立一個更大規(guī)模的酒店房地產(chǎn)投資信托，形成“一加一等于三”的效應(yīng)。

華業(yè)和泛太平洋酒店昨日都暫停交易。泛太平洋酒店的股價前日閉市報2.34元，市值高達14億元。集團在亞洲和北美地區(qū)共擁有、管理或經(jīng)營30多家酒店、度假村與服務(wù)公寓，并擁有兩大品牌：泛太平洋和賓樂雅（Parkroyal）。

華業(yè)集團9日的閉市價是7.26元，以此計算其市值達56億元。

兩公司首季凈利都下滑

另一方面，這兩家公司10日都公布了今年首季業(yè)績。華業(yè)的營收同比下滑17%至2億4778萬元，凈利也減少15%至7170萬元。集團每股盈利9.31分，每股凈資產(chǎn)值8.12元。泛太平洋酒店集團的營收同比微漲1%至9778萬元，凈利下滑45%至948萬元。集團每股盈利1.58分，每股凈資產(chǎn)值1.57元。

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