構(gòu)建綠色建筑萬億市場

目前，我國經(jīng)濟正處在快速增長階段，而建筑行業(yè)的發(fā)展更為迅猛。在建筑行業(yè)大力推行綠色建筑，對于緩解資源、環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展之間的矛盾，對于我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，都具有十分重要意義，也正是基于此，催生了一個綠色建筑大市場。

隨著人們生活質(zhì)量的日益提高,環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展間的矛盾卻逐漸惡化。資源的缺乏、能源的衰竭、環(huán)境的破壞等問題已經(jīng)突出成為人類的生存隱患。研究證明,導致全球性氣候變暖的有害物質(zhì)中,建筑施工和運營過程中所產(chǎn)生的有害物質(zhì)竟占過半,其中建設過程中的能源消耗,就占了能源消耗總值的35%。中國建筑業(yè)的粗放式發(fā)展已經(jīng)對我國的能源可持續(xù)發(fā)展提出了嚴重挑戰(zhàn),因為建筑施工過程中不但要消耗水、土地和原材料等大量的自然資源,也經(jīng)常會嚴重地破壞生態(tài)環(huán)境。

在提倡節(jié)能減排，建立“資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會”的今天，我國的建筑卻是耗能高、資源利用率低的，單位建筑能耗比同等氣候條件下國家高出2到3倍，因此，我國發(fā)展綠色建筑的潛力是很大的，前景也是很好的。

相比于歐美發(fā)達國家，我國的綠色建筑概念引入的較晚，起步也較晚，發(fā)展還不是很成熟，但也正是如此，才表明我國綠色建筑發(fā)展還有很大的空間。

基于上述情況，國家適時提出綠色建筑理念，積極尋求建筑與自然的和諧發(fā)展。自國家提出大力發(fā)展綠色建筑以來，全國總動員，無論是各級政府部門，還是開發(fā)商，亦或是普通大眾，都紛紛采取各種形式，共同構(gòu)建中國綠色建筑大市場，儼然已經(jīng)描繪出一幅未來綠色建筑發(fā)展的宏偉藍圖。

政策發(fā)布 指引方向

2012年5月6日，財政部、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，明確將通過建立財政激勵機制、健全標準規(guī)范及評價標識體系、推進相關(guān)科技進步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段，到2020年，使綠色建筑占新建建筑比重超過30%。

《意見》是我國首次以正式文件形式提出未來綠色建筑發(fā)展目標，對推動綠色建筑市場發(fā)展具有重要意義。《意見》提出，到2020年要將建筑能耗水平提高至接近或者達到現(xiàn)階段發(fā)達國家水平，并引導保障性住房及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展綠色建筑，力爭到2014年政府投資的公益性建筑和保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準，到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上。

財政部副部長張少春表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長，對下游產(chǎn)業(yè)帶動作用大，如建筑用鋼占全社會鋼材消費的50%，建筑用水泥占全社會水泥消費的60%等。發(fā)展綠色消費將有效帶動新型建材、新能源、節(jié)能服務等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有望撬動超過萬億元的綠色市場規(guī)模。

目前，我國建筑節(jié)能標準要求偏低，各地推行的65%節(jié)能標準只相當于德國上世紀90年代初的水平，能耗指標超過2倍。同時，當前我國建筑規(guī)模正以每年20億平方米的速度增加，預計到2020年我國建筑能耗將達到占社會能源消費總量30%以上，成為最主要的能源消費領(lǐng)域。

針對綠色建筑現(xiàn)階段所面臨的困難與問題，財政部和住建部表示，正在加快綠色建筑標準標識等制度建設，同時將更大力度推進綠色建筑科技進步及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，切實加強中國綠色建筑綜合能力建設。

此外，國家發(fā)改委副主任解振華在某座談會上表示，未來，發(fā)改委將率先在所屬建筑推行綠色技術(shù)，為全國綠色建筑做出表率，推動綠色建筑市場發(fā)展。

中央部委各項舉措及多方言論表明，中國綠色建筑市場正在形成，未來的發(fā)展空間及發(fā)展前景不可預估，它所產(chǎn)生的影響也必然是積極的，將為中國建立“資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會”的目標貢獻一份力量。

除了中央大力推動綠色建筑市場外，各級地方政府也出臺相關(guān)舉措，共同構(gòu)建綠色建筑萬億元市場。

在2012年上海市建筑節(jié)能宣傳周期間，上海市建交委副主任沈曉蘇表示，2012年上海市新建保障房10%以上需按照綠色建筑標準設計，2012年這一比例提高到50%以上，并在2014年確保所有保障性住房均納入綠色體系。

此外，為推進綠色建筑發(fā)展，上海市還提供財政扶持，按照保障性住房綠色建筑星級的不同，實施有區(qū)別的財政支持政策。獲得二星級以上的保障性住房，竣工后通過評審還能獲得獎勵，二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

7月18日，廣西自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳向獲得廣西第五批綠色建筑審計標識的項目授牌，至此，廣西有7個項目獲得綠色建筑設計評價標識證書。目前，廣西正調(diào)動全社會的積極性，大力發(fā)展綠色建筑。

據(jù)了解，目前，深圳、廈門等地已率先提出新建保障房全部為綠色建筑。2014年起，所有直轄市、計劃單列市及省會城市建設的保障房將全部實施綠色建筑標準。

眾多地方政策的實施，表明這場“綠色風暴”正在席卷全國，而這些政策和目標，是撬動萬億元綠色建筑市場的有力杠桿。

各方努力 積極推進

不光政府部門，開發(fā)商、節(jié)能服務公司、普通民眾，也參與到綠色建筑市場中來，積極推動萬億元綠色建筑市場的形成。

自國家大力倡導發(fā)展綠色建筑以來，房產(chǎn)開發(fā)商紛紛行動，加入到“綠色大軍”中。據(jù)一位開發(fā)商負責人表示，低碳和綠色建筑是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，越來越多的消費者意識到環(huán)境資源狀況與消費生活的密切聯(lián)系，力求通過對無污染、無公害、無副作用的綠色產(chǎn)品的消費，來保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源，提高自身的生活質(zhì)量。

深圳開發(fā)商是進入綠色建筑領(lǐng)域較早的一批，因為他們認識到，綠色建筑已不可避免地成為未來發(fā)展趨勢。早在2009年7月底，中海集團高層就曾高調(diào)宣布，中海地產(chǎn)綠色建筑技術(shù)將推進到中海在全國開發(fā)的項目中去，這是中海首次公開要做綠色建筑的決定;9月底，萬科新總部大樓建成，這個采用了多項節(jié)能環(huán)保技術(shù)的大樓要申請美國綠色建筑協(xié)會頒布的LEED鉑金級認證。由此不難發(fā)現(xiàn)，來自深圳的品牌房企很早之前就領(lǐng)先于全國扛起綠色建筑大旗。

在開發(fā)商新建綠色建筑之時，與節(jié)能服務公司的合作是不可避免的。節(jié)能服務公司擁有先進的技術(shù)和全方位的服務，可以為開發(fā)商解決在建造過程中出現(xiàn)的種種問題，更加有效、準確的實現(xiàn)綠色建筑目標，因此，節(jié)能服務公司在構(gòu)建綠色建筑市場的過程中同樣發(fā)揮著不可替代的作用。

而普通大眾，蘊藏著巨大的市場空間?，F(xiàn)在談及買房子，眾多用戶已經(jīng)不單單專注于房屋價格了，而是把一些精力轉(zhuǎn)移到房屋是否綠色、是否節(jié)能環(huán)保。在人們解決了基本的住宿問題之后，希望能夠住得更加舒適，綠色建筑除了節(jié)能環(huán)保之外，還能給人們帶來舒適的居住環(huán)境，自然而然受到普通大眾的青睞，而普通大眾作為消費者，是萬億綠色建筑市場的有力推手。

無論是政府出臺的相關(guān)政策法規(guī)，還是開發(fā)商所采取的積極行動，亦或是普通大眾自身所蘊含的購買力，都是撬動萬億綠色建筑市場的重要砝碼。綠色建筑萬億市場前景已經(jīng)非常明朗。我們需要做的，是讓更多的人了解這一市場及其發(fā)展方向，調(diào)動更多力量參與到這一市場的建設中來，讓綠色建筑“大市場”早日形成。

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