“第四代商業模式”的興盛

創新和差異化經營是商業發展的永恒主題，也是商業地產提升競爭力的核心。從商業發展的規律來看，商業地產須與時俱進，不能無視環境和市場的變化。
　   中國的商業地產發展經歷了幾種主流商業模式：第一代供銷社商業模式;第二代百貨商業模式;第三代Shopping Mall購物中心及第四代城市生活休閑中心。
第四代商業模式是建立在Shopping Mall購物中心和LIFESTYLE CENTRE城市生活休閑中心基礎上的一種新的商業模式，在規模上更接近MALL購物中心，在理念上和美國的LIFESTYLE CENTRE城市生活休閑中心更接近，融合了兩種商業模式，是結合項目自身特點和對商業市場的理解而做出的一種創新思路。
     第四代商業模式強調體驗式購物，在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費。購物已不再是第四代商業模式最重要的功能，它是集購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體，其中運動、娛樂、休閑占有相當重要的比例。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。主旨為老百姓打造更舒適的購物環境，講究的是"時間型消費"。隨著社會經濟的發展，城市化進程的加快，消費者在物質消費的基礎上，對精神上的消費體驗，

要求越來越高。人們不再滿足于琳瑯滿目的商品，而是流連忘返于在建筑環境的設計中融合了水、陽光、空氣、綠色植物等自然因素的購物環境。環境愉悅心情，心情帶來消費。因此，第四代商業模式具有了高消費、高附加值和高利潤率的特點，拉動了城市內需同時又標志著一種新鮮的生活體驗和生活方式。

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