分權度假自20世紀60年代發展至今，已形成較成熟的市場化運作機制。綠維創景總結其運作流程如下：
（1）開發商將度假物業交由銷售代理商進行銷售；
（2）客戶通過銷售代理商購買某一處度假物業，并享受每年一定時間的使用權；
（3）客戶通過度假交換服務平臺，與擁有其他度假物業使用權的客戶進行交換，實現多地交換度假使用目的；
（4）開發商或服務平臺委托酒店服務商進行度假物業管理服務，保障客戶度假物業使用品質。
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